Ligging
Rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat te Balen-Wezel op een mooi perceel van 1.372 m².

Indeling
Inkomhal, toiletruimte, wasplaats, woonkamer, keuken, achterinkom, overloop, 3/4 slaapkamers, badkamer, dressing, hobbyruimte/bureel, kelder.

Beschrijving
Zéér ruime L-vormige leefruimte van +- 85 m² bestaande uit een royale woonkamer met aangrenzende open keuken.  Dankzij de vele ramen geniet u van veel lichtinval.  De aanbouwkeuken met kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en dubbele spoeltafel.  Gezellige eethoek met zicht op de tuin.  Wasplaats en achterinkom.  Op het niveau van de woonkamer is er een slaapkamer welke tevens perfect dienst kan doen als bureel.

Op het eerste niveau bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten alsook een volledig betegelde badkamer met hoekligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in knap badkamermeubel en extra toilet.  Aansluitende ruime en praktische dressing.

Een paar trapjes hoger, is het tweede niveau speels ingedeeld.  Bestaande uit een slaapruimte met aansluitende loungeruimte/T.V.-kamer en hogerliggende hobby/bureelruimte.  Mogelijkheid tot het creëren van 4de slaapkamer in aansluitende ruimte.  Op deze verdieping zijn overal inbouwkasten en laminaatvloeren.

Kurkvloer in de woonkamer, masterbedroom en overloop, tegelvloeren in keuken, badkamer, toilet, (achter)inkom

Ruime garage met aansluitende koele berging welke via een paar trapjes uitgeeft in de keuken.  50m² kelder, rest is kruipkelder!

In de woning zijn bijna overal inbouwspots voorzien.  Verlichting en raamalarmen zijn aangesloten op een domotica-centrale welke veel mogelijkheden biedt.  Zo kan u o.a. op meerdere plaatsen alle lichten aan of uit doen en displays geven weer of bv. de garagepoort gesloten is.

Ruime tuin met veel privacy.  Voorzieningen voor automatische beregening zijn aanwezig.

EPC: 258

Leuke en ruim ingedeelde split-levelwoning op een mooi perceel, rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vergunning uitgereikt (Vv), Woongebied (Wg), Geen dagvaarding uitgebracht (Gdv),geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)