Gefundeerde waardebepaling

Bij de waardebepaling spelen verschillende factoren een rol zoals de ligging, inplanting en beschikbare ruimte, de stedenbouwkundige mogelijkheden, de staat van onderhoud, de gebruikte materialen en de ouderdom. Vansweevelt makelaars maakt een gefundeerde waardebepaling van uw woning waarbij ook rekening gehouden wordt met vergelijkingspunten. Bij ons dus geen “natte vinger”-werk. Bovendien geven wij u nuttige tips om de verkoopbaarheid en waarde van uw eigendom nog te verhogen.

Een groot klantenbereik

Vansweevelt makelaars beschikt over een bestand van om en bij de 2.000 actief zoekende (en door ons geregistreerde) koopklanten.

Via de Vansweevelt Pole Position wordt uw eigendom voorgesteld aan de meest geschikte kandidaten.

Uw eigendom altijd op z'n best

Uw eigendom wordt op de Vansweevelt- en Certes-websites, op diverse externe websites (waaronder het drukbezochte immoweb.be) geadverteerd, verschijnt regelmatig in de De Streekkrant en in het Vansweevelt Woonmagazine “LIVE” (dat wordt bedeeld samen met de De Zondag), alsook wordt het op een correcte, volledige en aantrekkelijke wijze in de etalages van onze kantoren gepresenteerd.

Klant- en kwaliteitsgericht

Bij Vansweevelt krijgt kwaliteit een concrete invulling. In de Servicegarantie staat precies beschreven wat wij als Certes-makelaar u bieden. En dat is veel meer dan de minimumvereisten die door de wet zijn opgelegd. Ook kwaliteitscontrole is geïntegreerd in alles wat we doen. Ons Certes-label wordt gecontroleerd door Quality Control, een neutraal, extern instituut voor kwaliteitsbewaking.

Tarieven

Commissieloon: 3,63% op verkoopprijs (=3% + 21% BTW)
(Bovenvermelde commissie is indicatief en niet bindend.)

Vansweevelt Pole Position

Door in te schrijven op de Vansweevelt Pole Position blijft u andere zoekenden steeds een stap voor. Laat ons via de zoekmotor (links) weten welk type vastgoed u zoekt en wij sturen u een overzicht van ons aanbod dat aan uw wensen voldoen. U ontvangt alle info in uw mailbox (of op uw postadres).

Ruim aanbod

Een geschikte woning vinden vraagt heel wat tijd en energie. Bij Vansweevelt vindt u een ruim aanbod van duidelijk beschreven koopwoningen en kunt u altijd terecht voor uitgebreid advies.

Heldere en kwalitatieve informatie

Bij ons kunt u op basis van volledige en correcte informatie beslissen of u wilt kopen en komt u later niet voor verrassingen te staan.
Hebt u bijvoorbeeld interesse in een woning, dan krijgt u van ons inzicht in de inlichtingen van de gemeente omtrent de woning. Als u een appartement wilt aankopen, kunt u de verslagen van de algemene vergadering en de laatste kostenafrekening inkijken.
Verder zal Vansweevelt u wijzen op alle mogelijkheden die de woning biedt, maar u ook duidelijk informeren over punten die minder gunstig zijn.

Bij het verhuren van een woning is vakkundige begeleiding van onschatbare waarde. De huurprijs bepalen, een betrouwbare huurder vinden, alle huurformaliteiten in orde brengen, een degelijk contract opstellen... Vansweevelt makelaars helpt u bij alle stappen van het verhuurproces.

Stap 1: het zoeken van geschikte kandidaten

Via de Vansweevelt Pole Position wordt uw eigendom voorgesteld aan de meest geschikte kandidaten. Verder wordt uw eigendom ook op onze website, in de etalage en op de site van Certes altijd correct, volledig en aantrekkelijk voorgesteld. Zo weten kandidaat-huurders onmiddellijk of uw eigendom aan hun wensen voldoet en kan Vansweevelt de geïnteresseerden alle aandacht geven die ze verdienen.

Stap 2: het beoordelen van de kandidaat-huurders

Is er interesse voor uw huurwoning, dan helpen we u bij het beoordelen van de kandidaat-huurders. Vansweevelt organiseert de bezoeken en staat kandidaten te woord. Vansweevelt spreekt met een ruim, kwalitatief huuraanbod vooral kandidaten aan die een druk leven leiden. We zorgen ervoor dat deze kandidaten binnen een korte tijdspanne uw eigendom kunnen bezoeken en dat ze goed geïnformeerd worden om vervolgens snel een doordachte keuze te kunnen maken.

Stap 3: het voorbereiden van de huurovereenkomst

Eens de geschikte huurder gevonden is, bereiden we de huurovereenkomst voor. Correct, volledig, en uiteraard conform de laatste huurwetgeving. Voor een volledige en accurate plaatsbeschrijving werken we samen met bekwame experts.

Tarieven

Commissieloon: 1 maand huur + 21% BTW (met een minimum van € 907,50 incl. BTW)
(Bovenvermelde commissie is indicatief en niet bindend.)

Vansweevelt Pole Position

Wilt u er als de eerste bij zijn als er een geschikte huurwoning vrij komt? Geef ons een zoekopdracht door inschrijving op de Vansweevelt Pole Position en blijf zo anderen steeds een stap voor. Laat ons via de zoekmotor links weten welk type woning u zoekt en wij sturen u een overzicht van de huurwoningen die aan uw wensen voldoen. U ontvangt alle info over de meest recent aangeboden huurwoningen in uw mailbox (of op uw postadres).

Het ruimste aanbod

Bij ons kunt u terecht voor het ruimste aanbod van duidelijk beschreven huurwoningen. In de inlichtingenfiche die u op de website en op één van onze kantoren kunt krijgen, vindt u alle relevante informatie. Bij de verhuur van appartementen worden de maandelijkse kosten en de taksen duidelijk vermeld. Zo kunt u op basis van volledige en correcte informatie beslissen of u de woning wilt huren en komt u later niet voor verrassingen te staan.

Vansweevelt makelaars heeft sinds haar ontstaan in 1989 een gedegen expertise opgebouwd in het nieuwbouwsegment.
Ze kan dan ook een dienstverlening "op maat" van de projectontwikkelaar aanbieden. Wij kunnen elke ontwikkelaar begeleiden en/of adviseren vanaf het eerste haalbaarheidonderzoek omtrent een potentieel terrein of gebouw tot en met de verkoop (op plan).

In elke stadium van uw ontwikkelingsproces kan u op ons een beroep doen afhankelijk van de expertise die u nodig hebt.

Sedert juli 2010 publiceert Vansweevelt ook driemaandelijks hun “Vansweevelt magazine voor bijzonder vastgoed en nieuwbouw”. Dit magazine draagt ongetwijfeld bij tot onze marktleiderspositie in dit segment in de regio. Neem vrijblijvend contact op met ons (info@vansweevelt.be of 014/414242) en vraag naar David of Mathieu Vansweevelt.

Klik hier voor een overzicht van onze troeven.

Onze troeven

Reputatie & ervaring in huis

• Vansweevelt makelaars is alom gekend in de Kempen en is reeds sinds zijn bestaan actief in de verkoop (op plan) van residentiële nieuwbouwprojecten.
• Alle marktsegmenten (van studio's tot luxe-appartementen over huizen en villa's) in de nieuwbouw werden over de jaren heen succesvol gecommercialiseerd.
• Wij genieten een goede naam zowel bij particulieren, professionelen, notarissen en banken.
• VIP-behandeling voor nieuwbouwklanten
• Een klant die nieuwbouw zoekt krijgt een specifieke aanpak aangepast aan deze niche. Onze nieuwbouwspecialisten volgen en begeleiden deze klanten via een uitgestipeld parcours waar niets aan het toeval wordt overgelaten.
• Ons kantoor in Turnhout beschikt over alle faciliteiten (vergaderzalen, technische ondersteuning, onthaal) om uw project op de beste manier aan de klant voor te stellen.
• Elke koper die dit wenst kan rekenen op een service op maat.

Optimaal bereik van potentiele klanten

• Voor elk project wordt een uitgebreid communicatieplan uitgewerkt.
• Eigen website met gemiddeld 800 bezoekers per dag.
• Een duidelijke verwijzing naar nieuwbouwprojecten vanop onze homepagina verhoogt de zichtbaarheid van het nieuwbouwsegment.
• Samenwerken met andere kwaliteitsmakelaars onder het keurmerk "Certes" en gebruik van hun klantenbestand (zie ook www.certes.be).
• Stijlvolle woonkrant met speciale "nieuwbouwkatern" die maandelijks op 155.000 exemplaren in de regio Turnhout, Geel, Mol en Herentals wordt verspreid.
• Driemaandelijks Vansweevelt Magazine voor 'bijzonder wonen en nieuwbouw” met een oplage van ruim 120.000.
• Exclusieve aanwezigheid op www.livios.be, de meest bezochte woonportaalsite van België (300.000 unieke bezoekers per maand).
• Specifieke inschrijvingsmodule op website voor klanten die nieuwbouw zoeken.
• Duizenden ingeschreven zoekklanten die onmiddellijk bereikt worden.
• Mond-aan-mond reclame: consumenten die nieuwbouw zoeken weten dat wij een referentie zijn op de markt.

Technische & adminitratieve ondersteuning

• Advies omtrent inhoud basisakte (reglement van inwendige orde, toewijzen kwotiteiten, …)
• Advies omtrent documenten (optie, compromis, lastenboek, …)
• Advies i.v.m. presentatie (plannen, website, werfbord, modelappartement, …)
• Advies bij materiaalkeuze en inrichting (sanitair, keuken, isolatie, veiligheid, ...)

Voor eigendommen met een unieke ligging, een uitzonderlijke oppervlakte of uitgesproken architecturale kwaliteiten is er Vansweevelt "Exclusief Wonen". Op de website verschijnen deze prestigieuze koop- en huurwoningen in een aparte rubriek, speciaal gericht op kandidaten die op zoek zijn naar een woning in de hogere prijsklasse.

De Exclusief Wonen-portfolio wordt ook voorgesteld in ons driemaandelijks Vansweevelt Magazine voor bijzonder vastgoed en nieuwbouw dat gratis verdeeld wordt over meer dan 120.000 adressen.

Een uitgebreide, geïllustreerde verkoopbrochure behoort eveneens tot de mogelijkheden. Met Exclusief Wonen krijgen bijzondere woningen de aandacht die ze verdienen.

Tarieven

Commissieloon: 3,63% op verkoopprijs (=3% + 21% BTW)