huis te koop - Leopoldsburg

Georges Lemmensstraat 5, 3970 Leopoldsburg

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers. Gelegen in hartje Strooidorp, met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC 132 kWh/m²

249.000

ref: 4529733

Contactpersoon


Lore Ilands
T: +32 14 58 05 05
E: lore@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
te koop huis leopoldsburg georges lemmensstraat 5 4529733
249.000

huis te koop - Leopoldsburg

Georges Lemmensstraat 5, 3970 Leopoldsburg

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers. Gelegen in hartje Strooidorp, met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC 132 kWh/m²


Om een idee te krijgen van de opbrengst van uw investering kan u gebruik maken van onze simulator om op lange termijn te bekijken wat dit pand u kan opbrengen.
249.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 175m²
  • perceeloppervlakte: 186m²
  • referentie: 4529733

bereikbaarheid

  • buurt: centraal (rustig)
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - park: Ja

binnenkant gebouw

  • hal: 6m²
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 30m²
  • eetkamer: 15m²
  • keuken: 14m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 13.23m²
  • slaapkamer 2: 14m²
  • slaapkamer 3: 26m²
  • badkamer(s): 6.93m² (alle comfort)
  • wasplaats: 7m²
  • EPC: 132 kwh/m²
  • EPC: B (20140429-0001583592-00000001-2)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform (08/06/2015)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • videofoon: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja (thermische onderbreking)
  • isolatie: Ja
  • isolatie: dak en muren
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: collectief (gas)
  • riolering: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1953
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • bebouwde oppervlakte: 80m²
  • gevelbreedte: 6m

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 482
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 850

andere

  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 6m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 175m²
  • perceeloppervlakte: 186m²
  • referentie: 4529733

bereikbaarheid

  • buurt: centraal (rustig)
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - park: Ja

binnenkant gebouw

  • hal: 6m²
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 30m²
  • eetkamer: 15m²
  • keuken: 14m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 13.23m²
  • slaapkamer 2: 14m²
  • slaapkamer 3: 26m²
  • badkamer(s): 6.93m² (alle comfort)
  • wasplaats: 7m²
  • EPC: 132 kwh/m²
  • EPC: B (20140429-0001583592-00000001-2)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform (08/06/2015)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • videofoon: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja (thermische onderbreking)
  • isolatie: Ja
  • isolatie: dak en muren
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: collectief (gas)
  • riolering: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1953
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • bebouwde oppervlakte: 80m²
  • gevelbreedte: 6m

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 482
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 850

andere

  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 6m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

INFORMATIE

Ligging
Deze karaktervolle maar moderne gerenoveerde woning geniet van een rustige maar erg centrale ligging met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden, alsook met de autostrade E-313. Alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en horeca liggen op een straal van 1km rond deze prachtige woonst.

Indeling
0: Inkomhal met trap en gastentoilet, open keuken, eetruimte, leefruimte en berg- en wasruimte. 
+1: Nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.
+2: Master bedroom met dressing en ingemaakte kasten.
Buiten: 
Vooraan: 2 parkeerplaatsen.
Achteraan: Zuidgericht terras en tuin met kunstgras.

Beschrijving
Deze charmante, volledig gerenoveerde woning is vanbinnen verrassend ruimer dan u op het eerste zicht zou vermoeden. Het ideale zuidelijk georiënteerd perceel maakt het droomplaatje helemaal compleet. Genieten van de zon en rust is hier absoluut de grootste troef. De instapklare woning ligt op een centrale doch rustige locatie in Strooiendorp (Leopoldsburg). De woonst is opgetrokken in 1953 en werd sinds 2015 door de jaren heen elegant gerenoveerd. De renovatiewerken namen een einde in 2021. Met hier en daar een likje verf aan te brengen is deze woning perfect afgewerkt. Heel de woning is onder gedompeld in een warme moderne sfeer.

Binnenkomen doet u via de inkomhal met apart toilet. Deze geeft u toegang tot de open keuken. De stijlvolle en hedendaagse open leefkeuken is uitgerust met inductie kookvuur, dampkap, microgolf, oven, vaatwasser en koelkast. Uiteraard is deze voorzien van voldoende opbergruimte. Heeft u toch nog wat extra ruimte nodig? Geen probleem, deze treft u in de berg- en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eetkamer gaat naadloos over naar de leefruimte met prachtig zicht op de tuin. De gehele benedenverdieping geniet veel daglicht door de grote raampartijen achteraan de woonkamer. De leefruimte is voorzien van ingemaakt kastwerk en aansluitingen voor kabel en internet. Via de schuifraam in de woonkamer krijgt u toegang naar de zuidgericht terras en tuin waar u heerlijk ongestoord kan vertoeven. De tuin is aangelegd met hoogwaardig kunstgras dewelke dier- en onderhoudsvriendelijk is.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van 13.5m² en 14m². Verder bevindt zich op dit niveau ook de ruime gerenoveerde badkamer waardoor deze voorzien is van alle comfort met onder andere een ruime inloopdouche en toilet.

De nachthal geeft toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom met dressing en ingemaakt kastenwerk. Het dak werd reeds geïsoleerd met rotswol wat terug te zien is in het laag EPC.

De voortuin werd aangelegd met kiezels, deze geeft u plaats om twee wagens voor de woning te parkeren. Achteraan de woning geniet u het hele jaar door van een groene tuin met mooi aangelegd terras met zuidwesterlijke oriëntatie.

De elektriciteit is conform de Arei-normen!

Instapklare, totaal gerenoveerde woning op woning met 3 slaapkamers op zuidelijk georiënteerd perceel van 186m². Gelegen in het hartje van Strooiendorp, met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden, alsook de autostrade E-313. EPC 132 kWh/m²

Maak jij van deze parel jouw nieuwe thuis of goede investering? Maak een afspraak door te bellen naar het nummer 014/58.05.05 of stuur een e-mail naar info@vansweevelt.be.

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: In aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Lore Ilands

Lore Ilands
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren