Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Turnhout

Rozenlaan 4, Turnhout

Klassieke woning met potentieel (architect Luc Nuyens) op een perceel van 626 m² in een doodlopende straat nabij het stadspark. Epc-score: 341 kWh/m² (Label D)

4 1 200m2 626m2 terras noordoosten EPC D garage (1)

€415.000

ref: 6270304

Contactpersoon



Michaël Keuppens
T: +32 14 41 42 42
E: michael@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

huis te koop

Rozenlaan 4 • Turnhout

€415.000
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
te koop huis turnhout rozenlaan 4
4
1
200m2
626m2
terras noordoosten
EPC D
garage (1)

Klassieke woning met potentieel (architect Luc Nuyens) op een perceel van 626 m² in een doodlopende straat nabij het stadspark. Epc-score: 341 kWh/m² (Label D)

Ligging: op ongeveer 500 meter van de oprit 24 (Turnhout-West) van de E34 Antwerpen-Eindhoven en van de Ring van Turnhout. Winkels, scholen en stadspark liggen op wandelafstand

Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats/berging, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, bureau ( of 4de slaapkamer), garage, tuinhuis

Beschrijving: deze klassieke woning bevindt zich in een doodlopende straat nabij het stadspark met vlakbij winkels en scholen. De woning werd gebouwd in 1965 (Architect Luc Nuyens) en biedt veel potentieel.

Beneden is er een ruime inkomhal met gastentoilet, woonkamer in L-vorm met eiken parketvloer. Ruime keuken voorzien van kastwerk en toestellen (vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, ijskast, oven). Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken/ wasplaats met ingemaakte kasten. Koele en droge kelder is eveneens aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers (een 5de slaapkamer is mogelijk) en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafels en toilet. Vlizotrap naar de geïsoleerde zolder.
Links naast de woning is een grote garage. Achteraan is er een toffe tuin met veel bomen, struiken en dus veel privacy.

Epc-score: 341 kWh/m² (Label D). Asbestveilige woning. Keuring elektriciteit: in aanvraag. De woning biedt veel potentieel mits opfrissingswerken!

Deze woning is verhuurd aan € 1250,00 per maand. Deze huurprijs werd niet geïndexeerd en heeft een bruto rendement van 3,19%! Aankoop voor eigen bewoning is echter ook mogelijk (2% verkooprechten per 1/1/25) mits betekening van een opzeg van 6 maanden aan de huurder vanaf de notariële akte.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 200m²
  • perceeloppervlakte: 626m²
  • bouwjaar: 1965
  • referentie: 6270304

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
  • omgeving - park: ja
  • omgeving - station: ja

Binnenkant

  • toiletten: 2
  • woonkamer: 45m²
  • keuken: 17m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 17m²
  • slaapkamer 2: 10m²
  • slaapkamer 3: 15m²
  • slaapkamer 4: 17m²
  • badkamer(s): 7m² (douche)
  • zolder : enkel berging
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • berging: 7m²
  • wasplaats: 7m²
  • water: ja
  • branddetector: ja
  • dubbele beglazing: ja
  • elektriciteit: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : noordoosten
  • gevelbreedte: 9m
  • type dak: zadeldak
  • terras: 2
  • terras 1: noordoosten
  • parking: 1
  • garage: 1
  • garage: 18m²
  • parking binnen: 1
  • parking buiten: 1
  • schrijnwerkerij: hout
  • breedte aan straatkant: 24m

Financieel

  • kadastraal inkomen : € 1.616

Perceel en/of omgeving

  • buurt: centraal

Technieken

  • isolatie: ja
  • isolatie: dak (dakisolatie)
  • verwarming: individueel (stookolie cv)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • Asbestattest beschikbaar: ja
  • EPC: 341 kWh/(m² jaar)
  • EPC: D
  • elektriciteitskeuring: nee

Wettelijke informatie

  • dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • verkavelingvergunning: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 200m²
  • perceeloppervlakte: 626m²
  • bouwjaar: 1965
  • referentie: 6270304
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
  • omgeving - park: ja
  • omgeving - station: ja
Binnenkant
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 45m²
  • keuken: 17m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 17m²
  • slaapkamer 2: 10m²
  • slaapkamer 3: 15m²
  • slaapkamer 4: 17m²
  • badkamer(s): 7m² (douche)
  • zolder : enkel berging
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • berging: 7m²
  • wasplaats: 7m²
  • water: ja
  • branddetector: ja
  • dubbele beglazing: ja
  • elektriciteit: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : noordoosten
  • gevelbreedte: 9m
  • type dak: zadeldak
  • terras: 2
  • terras 1: noordoosten
  • parking: 1
  • garage: 1
  • garage: 18m²
  • parking binnen: 1
  • parking buiten: 1
  • schrijnwerkerij: hout
  • breedte aan straatkant: 24m
Financieel
  • kadastraal inkomen : € 1.616
Perceel en/of omgeving
  • buurt: centraal
Technieken
  • isolatie: ja
  • isolatie: dak (dakisolatie)
  • verwarming: individueel (stookolie cv)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Asbestattest beschikbaar: ja
  • EPC: 341 kWh/(m² jaar)
  • EPC: D
  • elektriciteitskeuring: nee
Wettelijke informatie
  • dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • verkavelingvergunning: ja

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Michaël Keuppens

Michaël Keuppens
michael@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



privacy voorwaarden *

We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Turnhout huis
€ 475.000

huis - Turnhout

Heilig Hartstraat 44-48

6 434m2 311m2
Turnhout huis
€ 395.000

huis - Turnhout

Stationstraat 52

6 270m2 362m2
Turnhout huis
€ 415.000

huis - Turnhout

Koningin Elisabethlei 21

6 230m2 157m2
Merksplas huis
€ 435.000

huis - Merksplas

Steenweg op Rijkevorsel 15

4 245m2 2033m2
Gratis schatting