Makelaardij
Beheer
Ontwikkelaardij

app.complex gemengd gebruik te koop - Herentals

Zandstraat 47, 2200 Herentals

Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex + 2 autostaanplaatsen. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). Beiden verhuurd.

€ 384.000

ref: 5092063

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 21 06 09
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop appartement herentals zandstraat 47 appgg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47 agg
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47
te koop appartement herentals zandstraat 47

app.complex gemengd gebruik te koop

Zandstraat 47 • 2200 Herentals

€ 384.000

Gerenoveerd handelspand met bovengelegen duplex + 2 autostaanplaatsen. Gelijkvloerse handelsruimte (50m²) met o.a. terras en kelder. Duplex (78 m²) met o.a. 1 ruime slpk, rustig zonneterras (zuid) en hoge plafonds. Elektriciteit conform. EPC handel label C + EPC duplex label C (208). 2 autostaanplaatsen inbegrepen in de prijs. Toegankelijk via Collegestraat (hoek om). 

Momenteel wordt zowel het gelijkvloers (tem 31/5/23) , alsook de duplex met 1 autostaanplaats (t.e.m. 30/11/31) verhuurd.  

Ligging:
 Erg centrale ligging in hartje Herentals op wandelafstand van het station en openbaar vervoer en omringd door horeca- en winkelgelegenheden. Verder optimale ontsluiting naar omliggende dorpen/steden met vlotte verbinding via Ring naar E313. Commerciële ligging. 

Indeling: -1: kelderruimte (via winkel). 0: inkom, etalageruimte, winkel-en open atelierruimte. Toilet. Aparte inkom naar duplex. +1: leefruimte met open keuken, terras. +2: ruime slaapkamer. Douchekamer. Apart toilet. Wasruimte/wasplaats. Via Collegestraat toegang naar 2 autostaanplaatsen. 

Beschrijving: Via een overdekte sas met langs weerzijden de vitrine betreedt je de winkelruimte voorzien van parketvloer. De ruimte beschikt over een aangename hoogte en trekt zowel langs het platte dak achteraan als langs de zuid-geörienteerde achtergevel veel licht naar binnen. Een zolderval geeft nog toegang tot een kelderruimte en het plafond is voorzien van spots. Verder is er nog een wastafel alsook een apart toilet en geniet je achteraan van een aangenaam terras. De overdekte sas vooraan geeft hiernaast ook toegang tot de private inkom van het duplex-appartement. Via de binnentrap betreed je meteen de leefruimte met open keuken. Hier werd net zoals op de dakverdieping de parktvloer doorgetrokken. Achteraan geniet je van een ruim zonneterras met een zuidelijke oriëntatie en opvallend weinig inkijk met ruim zicht. De open trap i/d leefruimte brengt je tot in de slaapverdieping. Deze werd volledig ingewerkt tot onder het dak waardoor van een erg ruimtegevoel geniet. Hier beschik je verder over een sanitaire hoek, waar de ruime wastafel voorzien werd in combinatie met ruimte voor wasmachine, alsook een apart toilet en aparte douche. 

Het gebouw werd grondig gerenoveerd ca. 2014. Zowel de volledige structuur (dak + gebinte, tussenvloeren, dakbedekking, onderdak,...) alsook energetische ingrepen (isolatie daken, deel v/d muren, verwarming,...) werden grondig doorgevoerd. 

Vlak om de hoek v/d straat kan je bovendien nog het gebouw inrijden (Collegestraat) waar je nog toegang hebt tot 2 overdekte autostaanplaatsen. Dit geeft ook de mogelijkheid tot extra bergruimte.  


Bijzondere informatieplicht: in aanvraag 

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

algemeen

  • type: appartement
  • slaapkamers: 1
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 128m²
  • perceeloppervlakte: 85m²
  • referentie: 5092063

bereikbaarheid

  • buurt: handelsligging (centraal)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: 0m (Ja)
  • omgeving - scholen: 500m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 30m (Ja)
  • omgeving - station: Ja (600m)

binnenkant gebouw

  • toiletten: 2
  • woonkamer: 39m²
  • keuken: Ja
  • slaapkamer 1: 21m²
  • badkamer(s): douche
  • douchekamers: 1
  • kelder: Ja
  • wasplaats: Ja
  • EPC: 208m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • parlofoon: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • renovatie: 2014
  • oriëntatie van het gebouw : noord
  • koer: Ja
  • bebouwde oppervlakte: 65m²
  • gevelbreedte: 3,47m
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • terras: 2
  • terras 1: zuid
  • parking binnen: Ja
  • parking binnen: 2

financiële aspecten

  • onroerende voorheffing: € 890
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 1.520
  • G-score: A
  • P-score: A

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen
  • type: appartement
  • slaapkamers: 1
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 128m²
  • perceeloppervlakte: 85m²
  • referentie: 5092063
bereikbaarheid
  • buurt: handelsligging (centraal)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: 0m (Ja)
  • omgeving - scholen: 500m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 30m (Ja)
  • omgeving - station: Ja (600m)
binnenkant gebouw
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 39m²
  • keuken: Ja
  • slaapkamer 1: 21m²
  • badkamer(s): douche
  • douchekamers: 1
  • kelder: Ja
  • wasplaats: Ja
  • EPC: 208m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • parlofoon: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja
buitenkant gebouw
  • renovatie: 2014
  • oriëntatie van het gebouw : noord
  • koer: Ja
  • bebouwde oppervlakte: 65m²
  • gevelbreedte: 3,47m
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • terras: 2
  • terras 1: zuid
  • parking binnen: Ja
  • parking binnen: 2
financiële aspecten
  • onroerende voorheffing: € 890
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 1.520
  • G-score: A
  • P-score: A


Van plan om vastgoed aan te kopen als investering? Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.

Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen

+32 14 21 06 09

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren