loading

commercieel te koop - Olen

Waterstraat 40 + 42, 2250 Olen

"Het Oude Pad" wordt te koop aangeboden ! Het betreft 2 woningen, heden omgevormd tot een gerenoveerd handelspand met woonst (4 slpks) en prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met terras op een hoekperceel van 661 m². 100% instapklaar | volledige overname mogelijk | vrij van brouwer | meerdere mogelijkheden EPC: 393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) | Beide elektrische installaties zijn conform !

520.000

ref: 3569652

Contactpersoon


Stef Wouters
T: +32 14 58 05 05
E: stef@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

40961beb41cc41bbacb9e61fbaca5a81.jpg
7940cd2f63fd4fcf934f08b3716e6cc7.jpg
0184ad08b23740d584bdc25a82ae9fe1.jpg
dacc78ce4ac04d089b8e3a6c24ea8512.jpg
626cfb63a11a4e5c90e4743e875e833c.jpg
7d6eea6176a040f49fbd295623135029.jpg
038507b053e24618b73b9486f8469e83.jpg
9ed90018bf194de4a6137e61fc6cd811.jpg
630e5dd1389149b3b420777ca0442dd9.jpg
3ca48361c53b46ae8aadf87bb3599738.jpg
45ed7faef7274f69a5e0792760bfe9d0.jpg
922936cc51a4439daf8a7fb7549508c1.jpg
056103dc49d04b1f9c9aabceb4202574.jpg
25bfba5ff82544bcbc636990ec45dbf1.jpg
73f3245ee3304d178bcca3b61316d8da.jpg
5031eddddeef41c0bfb5b50bf61485a3.jpg
9be17232d5de4d37a3fe86cd7d3aefe2.jpg
28a129f035b2477993a0afa6afa5432d.jpg
6ff9f822a7bf4b88b250ec651e3c4a81.jpg
65d864e6926b4b3ab31440ad8d6b65b4.jpg
b00451068c8c47638342adc606afa761.jpg
eda157c55c8640a7ad230c38a87dc65e.jpg
0136866bc4bc4bc18d65a5666a8d137a.jpg
6807afda9203410d9c7c9df4fd3f9b06.jpg
934c11cf9bb74d409be9294aa4ca54a3.jpg
c29f80910bec4e06a618c2672ae5d423.jpg
b997ec69d84e4d17852e2494647432e7.jpg
dd041561359248b59218e0072e70b99b.jpg
190de734bdfb42db9ecafa2fad6fb492.jpg
fef85b9148be43fe934d0325209cddf0.jpg
e18a15898a3a44afab1933d8342a73af.jpg
6e3fd5334cd54096a1b61ab71f65d5f7.jpg
b79be69449eb4a72a1691405f148fe36.jpg
b53dbad570bc43a2943b61aefc381ade.jpg
63adaf9d6ca24464a259691db0c9f2a0.jpg
2fc52335335d4b2cbe498907d8cde3a7.jpg
520.000

commercieel te koop - Olen

Waterstraat 40 + 42, 2250 Olen

"Het Oude Pad" wordt te koop aangeboden ! Het betreft 2 woningen, heden omgevormd tot een gerenoveerd handelspand met woonst (4 slpks) en prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met terras op een hoekperceel van 661 m². 100% instapklaar | volledige overname mogelijk | vrij van brouwer | meerdere mogelijkheden EPC: 393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) | Beide elektrische installaties zijn conform !

520.000

Details

algemeen

  • type: commercieel
  • bestemming: gebouw voor gemengd gebruik
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 370m²
  • perceeloppervlakte: 661m²
  • referentie: 3569652

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (rustig - zonnekant)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - stad: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • bruto oppervlakte: 370m²
  • hal: Ja
  • toiletten: 5
  • vloerbedekking: Ja (parket - natuursteen)
  • veranda: Ja (37m²)
  • eethoek: Ja
  • bestemming gebouw: commercieel + woning
  • keuken: Ja (9m² - volledig geïnstalleerd)
  • bijkeuken: Ja
  • kookplaten: gas
  • badkamer(s): 11,5m²
  • douchekamers: 1
  • zolder: 37 (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: 2 (15,6m² - Ja)
  • bureau: Ja (12m²)
  • mog. vrij beroep: Ja
  • wasplaats: Ja
  • polyvalente ruimte: 16m²
  • winkels algemeen: 27m²
  • commercieel opp.: 43m²
  • opslagruimte: 16,5m²
  • EPC: 393 kwh/m² (393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) kwh/m²)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • telefoon: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja (geïsoleerd dak)
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • luiken: Ja (deels rolluiken)

buitenkant gebouw

  • renovatie: 2007 (nr. 42 werd in 2007 volledig gestript en gerenoveerd tussen 2007 en 2010 | nr. 40 werd sinds 2010 deels gerenoveerd | de tuin werd in 2008 en 2010 volledig aangelegd)
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • tuin: Zuidgeoriënteerd, afgesloten & volledig aangelegd
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • garage: 21m²

financiële aspecten

  • kadaster: C (71/Y/24 & 71/Z/24)
  • kadastraal inkomen : € 1.214
  • onroerende voorheffing: € 738 (totaal voor beide panden - afzonderlijk vallen beide panden onder "bescheiden woning" (KI < 745))

stedenbouwkundige inlichtingen

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Nee
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee
  • vonnissen: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 18m
  • terreindiepte & breedte: 30m
  • bodemattest: Ja (21/03/2018)
  • O-peil: effectief overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: commercieel
  • bestemming: gebouw voor gemengd gebruik
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 370m²
  • perceeloppervlakte: 661m²
  • referentie: 3569652

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (rustig - zonnekant)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - stad: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • bruto oppervlakte: 370m²
  • hal: Ja
  • toiletten: 5
  • vloerbedekking: Ja (parket - natuursteen)
  • veranda: Ja (37m²)
  • eethoek: Ja
  • bestemming gebouw: commercieel + woning
  • keuken: Ja (9m² - volledig geïnstalleerd)
  • bijkeuken: Ja
  • kookplaten: gas
  • badkamer(s): 11,5m²
  • douchekamers: 1
  • zolder: 37 (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: 2 (15,6m² - Ja)
  • bureau: Ja (12m²)
  • mog. vrij beroep: Ja
  • wasplaats: Ja
  • polyvalente ruimte: 16m²
  • winkels algemeen: 27m²
  • commercieel opp.: 43m²
  • opslagruimte: 16,5m²
  • EPC: 393 kwh/m² (393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) kwh/m²)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • telefoon: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja (geïsoleerd dak)
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • luiken: Ja (deels rolluiken)

buitenkant gebouw

  • renovatie: 2007 (nr. 42 werd in 2007 volledig gestript en gerenoveerd tussen 2007 en 2010 | nr. 40 werd sinds 2010 deels gerenoveerd | de tuin werd in 2008 en 2010 volledig aangelegd)
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • tuin: Zuidgeoriënteerd, afgesloten & volledig aangelegd
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • garage: 21m²

financiële aspecten

  • kadaster: C (71/Y/24 & 71/Z/24)
  • kadastraal inkomen : € 1.214
  • onroerende voorheffing: € 738 (totaal voor beide panden - afzonderlijk vallen beide panden onder "bescheiden woning" (KI < 745))

stedenbouwkundige inlichtingen

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Nee
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee
  • vonnissen: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 18m
  • terreindiepte & breedte: 30m
  • bodemattest: Ja (21/03/2018)
  • O-peil: effectief overstromingsgevoelig gebied

Omschrijving

Avondimpressie:



Ligging 
Rustig gelegen op een hoekperceel te St.-Jozef-Olen, op wandel/fietsafstand van openbaar vervoer, station, school, ..., en met een vlotte verbinding naar de E313/E34 en de omliggende gemeentes.

Indeling
nr. 40: commerciële ruimte, keuken, veranda, sanitair, 4 kamers, garage en kelder (vergund als handelspand)
nr. 42: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, douchekamer, winkel, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, bergingzolder en kelder

Beschrijving
Het unieke Oude Pad is op zoek naar nieuwe eigenaars. De huidige eigenaars dromen van een nieuw avontuur in Frankrijk. Ze bieden de mogelijkheid deze bloeiende zaak, met tal van uitbreidingsmogelijkheden, volledig over te nemen.

De handelszaak bestaat uit een ingerichte winkel (nr. 42) en horeca. Nr. 40 is bestemd voor het horecagedeelte, bestaande uit 2 zithoeken, ruime veranda, sanitair, keukenruimte en garage. Op de verdieping vindt u een bureelruimte, grote stockageruimte en een extra kamer. De zolder, met vaste trap, biedt tevens mogelijkheden als extra ruimte.

Woning: inkomhal met toegang naar de woonkamer, opgedeeld in een eet - en zithoek. Achteraan vindt u een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats en een douchekamer. De 1ste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.

De zuidgeoriënteerde en afgesloten tuin is volledig ingericht in functie van het horecagedeelte en bestaat uit een ruim terras en mooi aangelegde tuin met tal van gezellige zithoekjes. Hier is het heerlijk vertoeven !

Nr. 42 werd volledig gerenoveerd tussen 2007 en 2010. Het terras werd in 2008 aangelegd, en de tuin in 2010. Nr. 40 werd in 2010 omgebouwd naar handelspand en daarbij deels gerenoveerd.

Warme en authentieke materialen zorgen voor een aangenaam rustige uitstraling. 

Het Oude Pad staat voor "genieten" en "beleving" !

De prijs voor de goodwill bedraagt € 90.000. Overname stock en volledige inboedel is bespreekbaar. Vrij van brouwer. 100% instapklaar.

Website: www.hetoudepad.be.
Facebook: www.facebook.com/hetoudepad.

"Het Oude Pad" bestaat uit 2 woningen, heden omgevormd tot een gerenoveerd handelspand met woonst (4 slpks) en prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met terras op een hoekperceel van 661 m² !

EPC: 393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) | elektrische installaties conform

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning uitgereikt (Gvg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

 

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

Stef Wouters
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

40961beb41cc41bbacb9e61fbaca5a81.jpg7940cd2f63fd4fcf934f08b3716e6cc7.jpg0184ad08b23740d584bdc25a82ae9fe1.jpgdacc78ce4ac04d089b8e3a6c24ea8512.jpg626cfb63a11a4e5c90e4743e875e833c.jpg

Bekijk alle
7d6eea6176a040f49fbd295623135029.jpg038507b053e24618b73b9486f8469e83.jpg9ed90018bf194de4a6137e61fc6cd811.jpg630e5dd1389149b3b420777ca0442dd9.jpg3ca48361c53b46ae8aadf87bb3599738.jpg45ed7faef7274f69a5e0792760bfe9d0.jpg922936cc51a4439daf8a7fb7549508c1.jpg056103dc49d04b1f9c9aabceb4202574.jpg25bfba5ff82544bcbc636990ec45dbf1.jpg73f3245ee3304d178bcca3b61316d8da.jpg5031eddddeef41c0bfb5b50bf61485a3.jpg9be17232d5de4d37a3fe86cd7d3aefe2.jpg28a129f035b2477993a0afa6afa5432d.jpg6ff9f822a7bf4b88b250ec651e3c4a81.jpg65d864e6926b4b3ab31440ad8d6b65b4.jpgb00451068c8c47638342adc606afa761.jpgeda157c55c8640a7ad230c38a87dc65e.jpg0136866bc4bc4bc18d65a5666a8d137a.jpg6807afda9203410d9c7c9df4fd3f9b06.jpg934c11cf9bb74d409be9294aa4ca54a3.jpgc29f80910bec4e06a618c2672ae5d423.jpgb997ec69d84e4d17852e2494647432e7.jpgdd041561359248b59218e0072e70b99b.jpg190de734bdfb42db9ecafa2fad6fb492.jpgfef85b9148be43fe934d0325209cddf0.jpge18a15898a3a44afab1933d8342a73af.jpg6e3fd5334cd54096a1b61ab71f65d5f7.jpgb79be69449eb4a72a1691405f148fe36.jpgb53dbad570bc43a2943b61aefc381ade.jpg63adaf9d6ca24464a259691db0c9f2a0.jpg2fc52335335d4b2cbe498907d8cde3a7.jpg

Bekijk alle

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Deze website maakt gebruik van cookies.
Cookies?Geen probleem!