huis te koop - Balen (in optie)

Gompeldijk 3, 2490 Balen

Schitterende modernistische villa met 6 slaapkamers, riante woonkamer, polyvalente ruimte, bureau, bovengrondse en ondergrondse inpandige garages voor 4 wagens en verschillende terrassen met zicht op uw eigen natuurgebied. Het perceel van 9779 m² is gelegen op nog geen 2 kilometer van het centrum van Balen met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC: 600 kWh/m²

650.000

ref: 4317119

Contactpersoon


Tosca Dens
T: +32 14 58 05 05
E: tosca@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
te koop huis balen gompeldijk 3
650.000

huis te koop - Balen (in optie)

Gompeldijk 3, 2490 Balen

Schitterende modernistische villa met 6 slaapkamers, riante woonkamer, polyvalente ruimte, bureau, bovengrondse en ondergrondse inpandige garages voor 4 wagens en verschillende terrassen met zicht op uw eigen natuurgebied. Het perceel van 9779 m² is gelegen op nog geen 2 kilometer van het centrum van Balen met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC: 600 kWh/m²

650.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 6
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 605m²
  • perceeloppervlakte: 9779m²
  • referentie: 4317119

bereikbaarheid

  • buurt: rustig (centraal)
  • omgeving - autostrade: Ja (16300m)
  • omgeving - winkels: 1900m (Ja)
  • omgeving - scholen: 3000m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 700m (Ja)
  • omgeving - stad: 1800m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (5600m)
  • omgeving - station: Ja (2000m)

binnenkant gebouw

  • toiletten: 3
  • vloerbedekking: vasttapijt (tegels)
  • keuken: Ja (volledig geïnstalleerd)
  • badkamer(s): alle comfort
  • douchekamers: 1
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja
  • kantoor: Ja
  • EPC: 600 kwh/m²
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: stookolie cv (Buderus)
  • olietank: 5400
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1971
  • voorgevel: baksteen
  • oriëntatie van het gebouw : oost (west)
  • oriëntatie van het terrein: zuidoosten
  • bebouwde oppervlakte: 315m²
  • gevelbreedte: 25m
  • type dak: platdak
  • terras: 4
  • terras 1: 24m² (zuidoosten)
  • terras 2: 16m² (zuidwesten)
  • garage: 4
  • parking binnen: Ja
  • parking binnen: 4
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 6

financiële aspecten

  • kadaster: 0/97/79
  • kadastraal inkomen : € 2.922
  • onder BTW stelsel: Nee

andere

  • bouwvergunning: Ja

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 95m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 6
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 605m²
  • perceeloppervlakte: 9779m²
  • referentie: 4317119

bereikbaarheid

  • buurt: rustig (centraal)
  • omgeving - autostrade: Ja (16300m)
  • omgeving - winkels: 1900m (Ja)
  • omgeving - scholen: 3000m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 700m (Ja)
  • omgeving - stad: 1800m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (5600m)
  • omgeving - station: Ja (2000m)

binnenkant gebouw

  • toiletten: 3
  • vloerbedekking: vasttapijt (tegels)
  • keuken: Ja (volledig geïnstalleerd)
  • badkamer(s): alle comfort
  • douchekamers: 1
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja
  • kantoor: Ja
  • EPC: 600 kwh/m²
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: stookolie cv (Buderus)
  • olietank: 5400
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1971
  • voorgevel: baksteen
  • oriëntatie van het gebouw : oost (west)
  • oriëntatie van het terrein: zuidoosten
  • bebouwde oppervlakte: 315m²
  • gevelbreedte: 25m
  • type dak: platdak
  • terras: 4
  • terras 1: 24m² (zuidoosten)
  • terras 2: 16m² (zuidwesten)
  • garage: 4
  • parking binnen: Ja
  • parking binnen: 4
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 6

financiële aspecten

  • kadaster: 0/97/79
  • kadastraal inkomen : € 2.922
  • onder BTW stelsel: Nee

andere

  • bouwvergunning: Ja

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 95m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

INFORMATIE

Ligging
Deze prachtige villa, gelegen in natuurgebied, ligt maar op 1,8 kilometer van het centrum van Balen. Zo heeft u alles wat u dagelijks nodig heeft op wandel- en fietsafstand. Verder is er een vlotte verbinding naar toegangswegen en naar omliggende gemeenten en steden. (Mol, Geel, Leopoldsburg,...)

Indeling
+1: 6 Slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en balkon.
+0,5: Leefruimte met overdekt terras en aparte eetkamer.
0: Keuken, polyvalente ruimte, bureau, berging, wasruimte, dubbele inpandige garage, apart toilet
-1: Kelder, inpandige garage en kruipkelder.
Buiten: Verschillende terrassen.

Beschrijving
Deze riante villa is ontworpen door architect De Baan en werd opgetrokken in een betonnen constructie in 1971, waardoor er geen draagmuren in de woning aanwezig zijn. De prachtige woonst is gelegen in natuurgebied en is reeds vergund geacht waardoor u uitzonderlijk met een gerust hart kan genieten van deze villa omgeven door de meest prachtige natuur. De bijzondere woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 605m². Deze oppervlakte maakt de villa nog een grotere uitzondering aangezien zonevreemde woningen normalerwijze maximaal 250m² aan bewoonbare oppervlakte mogen hebben volgens de huidige wetgeving. Deze schitterende woning is gekenmerkt door een sobere solide voorgevel met duidelijke brutalistische inslag door de aanwezige glasramen en metaalwerk. Bij het binnenkomen van de woonst is te merken dat de modernistische stijl van de jaren 70 ook werd doorgetrokken naar de binnenkant van de woning. De gehele woning is voorzien van zeer grote raampartijen die uitzicht geven op uw eigen natuurgebied.

Via de inkomhal heeft u toegang tot de eerste eetkamer, polyvalente ruimte, keuken, de achter inkom en apart toilet. De eetkamer die grenst aan  de keuken kan uiteraard een andere invulling worden gegeven. De keuken is voorzien van alle comfort met een vaatwasser, dubbel spoelbak, elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast en veel kastruimte. De achterinkom geeft toegang tot de berging, bureau, wasplaats en de dubbele inpandige garage met automatische kantelpoorten. 

Op het halve verdiep bevindt zich de leefruimte en de tweede eetkamer. De woonkamer is voorzien van alle aansluitingen voor kabel, internet en telefonie. De grote schuifraam in deze ruimte geeft uit op een overdekt terras met zich op uw eigen bos.

Langs de statige trap met glasraam over de twee verdiepen treft u de nachthal die toegang geeft tot de eerste verdieping met 6 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en balkon. Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De andere badkamer is reeds gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel in meubel.

De kelder is opgesplitst in 3 delen. Er is een deel waar er een garage is met handmatige kantelpoort met ruimte voor twee wagens. Er is een deel kruipkelder. Het derde deel is een opslagplaats.

De verwarming is op stookolie met een stookolietank van 5.400 liter en het stooktoestel is van het merk Buderus. Verder is er nog een extra boiler voor warm water van Viessmann. 

Wil u een bezoek brengen aan deze unieke, riante villa met eigen natuurgebied? Maak dan een afspraak door te bellen naar het nummer 014/58.05.05 of door te mailen naar info@vansweevelt.be 

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, natuurgebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Plans/docs

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Tosca Dens

Tosca Dens
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren