Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Balen (in optie)

Heiloopstraat 12, 2490 Balen

Deels gerenoveerde langgevelhoeve op een perceel van 1430 m² met enorm veel potentieel (vergunning voor aanbouw, praktijk aan huis, kangoeroewonen, ...). De hoeve bevindt zich op een uiterst rustige locatie nabij het centrum van Olmen. Elektriciteit is conform, asbestveilig en EPC label C 268 kWh/m²!

€ 375.000

ref: 5597850

Contactpersoon



Enya Wouters
T: +32 14 41 42 42
E: enya@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12
te koop huis balen heiloopstraat 12

huis te koop (in optie)

Heiloopstraat 12 • 2490 Balen

€ 375.000

Deels gerenoveerde langgevelhoeve op een perceel van 1430 m² met enorm veel potentieel (vergunning voor aanbouw, praktijk aan huis, kangoeroewonen, ...). De hoeve bevindt zich op een uiterst rustige locatie nabij het centrum van Olmen. Elektriciteit is conform, asbestveilig en EPC label C 268 kWh/m²! 

Ligging:
de hoeve bevindt zich op een zeer rustige locatie nabij het centrum van Olmen en op nog geen 10 minuutjes rijden van het centrum van Balen. 

Indeling:
woongedeelte: leefruimte - badkamer - keuken - apart toilet - slaapkamer. Eerste verdieping: 1/2 slaapkamers (ruimte van 75m²!). Naastgelegen 'schuur' van 159, 5 m².

Omschrijving:
deze langgevelhoeve werd dit jaar (2023) volledig onder handen genomen. Ze bestaat uit een afgewerkt woongedeelte van zo'n 151 m² met momenteel één slaapkamer, maar op de eerste verdieping bevindt zich een ruimte van zo'n 75 m² die makkelijk ingericht kan worden als extra slaapkamer(s). Deze ruimte is op de foto's nog niet van vloerbekleding voorzien maar ze zijn volop bezig met het leggen van de laminaat. Naast het woongedeelte hebben we nog een ruimte van zo'n 113 m² op het gelijkvloers en 46,3 op de vide. Deze kan nog op allerlei manieren ingevuld worden. Zo kan hier bijvoorbeeld makkelijk een praktijk aan huis gestart worden, kan er een tweede woongedeelte voorzien worden of de bestaande woonruimte kan uitgebreid worden, er kan een garage voorzien worden, ... noem maar op! In de tuin hebt u dankzij de grote oppervlakte altijd wel ergens zon. Hier werd ook een volledig nieuwe septische put + regenwaterput voorzien. 

Opgelijst: 
- volledig nieuw dak met isolatie 
- nieuwe ramen en deuren
- elektriciteit vernieuwd 
- muren deels bijgeïsoleerd
- nieuwe ketel

Er is reeds een vergunning voorzien voor een aanbouw aan het woongedeelte van zo'n 99 m², een carport naast de 'schuur' en dakkappelen op de eerste verdieping (plannen beschikbaar)! 

Bijzondere informatieplicht:
in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 311m²
  • perceeloppervlakte: 1430m²
  • bouwjaar: 1900
  • renovatie: 2023
  • referentie: 5597850

Bereikbaarheid

  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja

Binnenkant

  • voorzieningen gehand.: ja
  • keuken: geïnstalleerd
  • badkamer(s): ligbad
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • parking: 4
  • schrijnwerkerij: pvc

Technieken

  • gas: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: gas cv

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 268m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Wettelijke informatie

  • bouwvergunning: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 311m²
  • perceeloppervlakte: 1430m²
  • bouwjaar: 1900
  • renovatie: 2023
  • referentie: 5597850
Bereikbaarheid
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
Binnenkant
  • voorzieningen gehand.: ja
  • keuken: geïnstalleerd
  • badkamer(s): ligbad
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • parking: 4
  • schrijnwerkerij: pvc
Technieken
  • gas: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: gas cv
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 268m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
Wettelijke informatie
  • bouwvergunning: ja


Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Enya Wouters

Enya Wouters
enya@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Balen huis
€ 339.000

huis - Balen

Belsebaan 5

5 1056m2
Mol huis
€ 375.000

huis - Mol

Hazenstraat 3A

4 200m2 406m2
Mol huis
€ 479.000

huis - Mol

Paviljoenstraat 56

5 299m2 968m2
Geel huis
€ 499.000

huis - Geel

Winkelomseheide 100

4 350m2 535m2