Deels gerenoveerde langgevelhoeve op een perceel van 1430 m² met enorm veel potentieel (vergunning voor aanbouw, praktijk aan huis, kangoeroewonen, ...). De hoeve bevindt zich op een uiterst rustige locatie nabij het centrum van Olmen. Elektriciteit is conform, asbestveilig en EPC label C 268 kWh/m²! 

Ligging: de hoeve bevindt zich op een zeer rustige locatie nabij het centrum van Olmen en op nog geen 10 minuutjes rijden van het centrum van Balen. 

Indeling: woongedeelte: leefruimte - badkamer - keuken - apart toilet - slaapkamer. Eerste verdieping: 1/2 slaapkamers (ruimte van 75m²!). Naastgelegen 'schuur' van 159, 5 m².

Omschrijving: deze langgevelhoeve werd dit jaar (2023) volledig onder handen genomen. Ze bestaat uit een afgewerkt woongedeelte van zo'n 151 m² met momenteel één slaapkamer, maar op de eerste verdieping bevindt zich een ruimte van zo'n 75 m² die makkelijk ingericht kan worden als extra slaapkamer(s). Deze ruimte is op de foto's nog niet van vloerbekleding voorzien maar ze zijn volop bezig met het leggen van de laminaat. Naast het woongedeelte hebben we nog een ruimte van zo'n 113 m² op het gelijkvloers en 46,3 op de vide. Deze kan nog op allerlei manieren ingevuld worden. Zo kan hier bijvoorbeeld makkelijk een praktijk aan huis gestart worden, kan er een tweede woongedeelte voorzien worden of de bestaande woonruimte kan uitgebreid worden, er kan een garage voorzien worden, ... noem maar op! In de tuin hebt u dankzij de grote oppervlakte altijd wel ergens zon. Hier werd ook een volledig nieuwe septische put + regenwaterput voorzien. 

Opgelijst: 
- volledig nieuw dak met isolatie 
- nieuwe ramen en deuren
- elektriciteit vernieuwd 
- muren deels bijgeïsoleerd
- nieuwe ketel

Er is reeds een vergunning voorzien voor een aanbouw aan het woongedeelte van zo'n 99 m², een carport naast de 'schuur' en dakkappelen op de eerste verdieping (plannen beschikbaar)! 

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.