Instapklare woning met 3 slaapkamers, open keuken en stadstuin (ook bereikbaar via servitude!). Centrale locatie met quasi altijd parkeergelegenheid vlak voor de deur. Alle faciliteiten vlakbij. EPC: 473 (echter sterk terug te brengen mits bij-isoleren v/d platte daken). Airco aanwezig (warmen+koelen). Centrale verwarming op aardgas. Houtkachel. Ruime kelder. Conforme elektriciteit. 

Ligging: Gelegen nabij het centrum van Herentals met alle faciliteiten (horeca, winkels, scholen,...) vlakbij. Bovendien gelegen in een rustigere zijstraat v/d Augustijnenlaan met onmiddellijke verbinding naar omliggende dorpen/stad/ring en verbinding met de autosnelweg. 

Indeling: -1: kelder 0: inkomhal, leefruimte met open keuken, achterinkom, badkamer +1: 3 slaapkamers (waarvan één via de 1ste kamer). Overloop. Buiten: servitudeweg naast en achter de woning, stadstuin met tuinhuis. 

Beschrijving: Binnenkomen doe je via de inkomhal waar de trap zorgt voor een leuk industrieel effect en je ook meteen toegang hebt tot de kelder. Een glazen schuifdeur verbindt deze ruimte met de open leefruimte. Deze werd volledig voorzien van ingewerkte spotverlichting en volledig opengetrokken met de open keuken. Vooraan beschik je over een leuke zithoek met grote raam op kwalitatieve parketvloer. De naastgelegen houtkachel zorgt hier voor een erg gezellig gegeven met een warmte die hier doorheen de gehele leefruimte kan ervaren worden. De lichtkoepel aan de keuken trekt enorm veel daglicht binnen in zowel de leefruimte als in de open leefkeuken die o.a. is voorzien van een gasvuur, microgolfoven, ruime oven, veel kastruimte en een ruimte ontbijthoek. 
Achteraan beschik je over een ruime badkamer met o.a. bad, douche, toilet, wastafel en kasten. Een lichtrijke achterinkom geeft nog plaats voor extra opbergruimte en connecteert de tuin dankzij de glazen achterwand. Op de verdieping beschik je over een overloop alsook een eerste kamer die meteen connecteert naar de tweede kamer. Beide kamers beschikken over ingemaakte kasten en kunnen perfect fungeren als 2 slaapkamers alsook de combinatie maken met bv. een bureauruimte/dressing/hobby- of speelruimte. Ook hier werd airco voorzien. Ten slotte is er nog een 3de en ruime slaapkamer voorzien a/d voorzijde van de woning. De gehele verdieping is eveneens opnieuw uitgerust met parketvloer. Verder is er ook nog een ruime en droge kelder voorzien waar je nog erg veel opbergruimte hebt en aansluiting hebt voor was- en droogmachine. De woning beschikt over een leuke stadstuin met tuinhuis. Bovendien is deze stadstuin ook bereikbaar via een toegang rechts van de woning langs een servitude die tot achter de woning loopt. Erg handig voor bv. fietsen en/of vuilbakken etc. Parkeren kan (quasi) altijd vlot voor je eigen deur. 

De platte daken zouden idealiter nog moeten worden bijgeïsoleerd wat op het EPC een grote invloed zou hebben. 

Woon jij binnenkort graag in deze leuke stadswoning met open keuken? Maak dan snel uw afspraak! 

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag 

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.