Als woning vergunde langgevelhoeve op een perceel van 800 m² met o.a. 3 slpk, afgewerkte zolder en authentieke schuur. Gelegen in een zijstraat van de gekende Watervoort waar het zeer rustig en landelijk vertoeven is. EPC-Label: D - Asbestveilig

Ligging: Gelegen in een zijstraat van de Watervoort te midden van de velden en grenzend aan een achterliggend bos. Rust en privacy is hier gegarandeerd. Op zo'n 4,5 km fietsen van centrum Herentals alsook Lichtaart.

Indeling: Kelder glv: Inkomhal, gastentoilet, bureau, leefruimte, keuken, wasplaats, schuur +1: 3 slaapkamers, badkamer, douchekamer +2: afgewerkte zolder met vaste trap

Beschrijving: Deze hoeve heeft een geschiedenis die ons terugbrengt tot in de 18de eeuw. In 1960 werd er echter een vergunning afgeleverd voor het bouwen van de huidige constructie; Sindsdien werd deze steeds prima onderhouden en met regelmaat gemoderniseerd. Als grootste troef is er haar rustige ligging omgeven door bos- en weiland.

Via de zijdeur betreden we de woning in de inkomhal met gastentoilet. De trap naar de 1ste verdieping bevindt zich hier alsook toegang naar de gelijkvloerse bureau. Aansluitend is er de woonkamer die is opgedeeld in een zit- en eethoek. Deze beschikt over een houtkachel en kijkt uit over de tuin dankzij een grote schuifraam. Aangrenzend is er de keuken die ook op haar beurt connectie heeft met de tuin.
Een zeer ruime technische berging maakt de connectie naar de authentieke schuur.
Naast de charme die ervan afspat biedt deze vele mogelijkheden naar invulling toe. Het dak werd hier reeds van vernieuwd.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers op planchet vloer. Deze zijn allemaal voorzien van ingemaakte kasten.
Een aparte douchekamer én badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet maken de verdieping compleet.
De zolder werd volledig afgewerkt en voorzien van een parketvloer alsook ingemaakte kasten.

De tuin is een prachtige groene oase die organisch is aangelegd en op natuurlijke wijze overloopt in het achtergelegen bos. Deze is op het zuidwesten georiënteerd en heeft naast rust en privacy heel veel te bieden.

Bijzonderheden: Zonnepanelen | Zonevreemd, wel vergund | IBA | recente mazoutketel (2015) | groene dop mazouttank

Bijzondere informatieplicht: Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.