huis te koop - Kasterlee Lichtaart (in optie)

Olmenlaan 45, 2460 Kasterlee Lichtaart

Moderne woning (BJ 1999) op een erg uniek en groen perceel van 1694 m² met ruim zicht op de achtergelegen bossen en volledige integratie met de omliggende natuur. Gelegen in een residentiële buurt op het einde van de straat richting bos. 3 slaapkamers waarvan 2 momenteel fungeren als praktijkruimte. EPC: 247 kWh/m².

550.000

ref: 4349367

Contactpersoon


Mel Driesen
T: +32 14 21 06 09
E: mel@vansweevelt.be

Vansweevelt Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45
550.000

huis te koop - Kasterlee Lichtaart (in optie)

Olmenlaan 45, 2460 Kasterlee Lichtaart

Moderne woning (BJ 1999) op een erg uniek en groen perceel van 1694 m² met ruim zicht op de achtergelegen bossen en volledige integratie met de omliggende natuur. Gelegen in een residentiële buurt op het einde van de straat richting bos. 3 slaapkamers waarvan 2 momenteel fungeren als praktijkruimte. EPC: 247 kWh/m².

550.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: 01/06/2022
  • bewoonbare oppervlakte: 195m²
  • perceeloppervlakte: 1694m²
  • referentie: 4349367

bereikbaarheid

  • buurt: residentiële wijk (villa wijk)
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja

binnenkant gebouw

  • hal: 5m²
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 47.3m²
  • keuken: Ja (23m²)
  • slaapkamer 1: 14m²
  • slaapkamer 2: 12.6m²
  • slaapkamer 3: 10.1m²
  • badkamer(s): 7.7m²
  • badkamer 2: 3.5m²
  • douchekamers: 2
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja (14.6m²)
  • mog. vrij beroep: Ja
  • wasplaats: Ja (19m²)
  • EPC: 247 kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1999
  • bebouwde oppervlakte: 216m²
  • type dak: lessenaarsdak
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 5

financiële aspecten

  • onroerende voorheffing: € 1.181

stedenbouwkundige inlichtingen

  • bouwvergunning: Ja
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Ja

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 26m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • bijgebouw: Ja (35.6m²)

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: 01/06/2022
  • bewoonbare oppervlakte: 195m²
  • perceeloppervlakte: 1694m²
  • referentie: 4349367

bereikbaarheid

  • buurt: residentiële wijk (villa wijk)
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja

binnenkant gebouw

  • hal: 5m²
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 47.3m²
  • keuken: Ja (23m²)
  • slaapkamer 1: 14m²
  • slaapkamer 2: 12.6m²
  • slaapkamer 3: 10.1m²
  • badkamer(s): 7.7m²
  • badkamer 2: 3.5m²
  • douchekamers: 2
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja (14.6m²)
  • mog. vrij beroep: Ja
  • wasplaats: Ja (19m²)
  • EPC: 247 kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1999
  • bebouwde oppervlakte: 216m²
  • type dak: lessenaarsdak
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 5

financiële aspecten

  • onroerende voorheffing: € 1.181

stedenbouwkundige inlichtingen

  • bouwvergunning: Ja
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Ja

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 26m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • bijgebouw: Ja (35.6m²)

INFORMATIE

Moderne woning (BJ 1999)  op een erg uniek en groen perceel van 1694 m² met ruim zicht op de achtergelegen bossen en volledige integratie met de omliggende natuur. Gelegen in een residentiële buurt op het einde van de straat richting bos. 3 slaapkamers waarvan 2 momenteel fungeren als praktijkruimte. EPC: 247 kWh/m².

Ligging: Op slechts 5 minuten rijden van hartje Lichtaart kom je thuis op een prachtig perceel, omgeven door het groen aan de rand van de bossen. Gelegen op een plateau tegen de achtergelegen bosrijke omgeving geniet je hier van alle rust en ruimte en beschik je bovendien over vrij zicht en de nodige privacy. De woning bevindt zich op het einde van een zijstraat die uitgeeft op de naastgelegen bossen via een zandweg. Bovendien zorgt de nabij gelegen invalsweg voor een onmiddellijk en vlotte verbinding naar de omliggende gemeente/steden. De volledige tuinzone geniet bovendien van de meest optimale oriëntatie.

Indeling: -1: kelder (met buitendeur op gelijkvloers plateau), kruipruimte 0: inkom met vestiaire, leefruimte (zithoek met eethoek), open keuken met toegang naar kelder,  studiehoek +1 (hoger gelegen plateau): open bureel, apart toilet, slaapkamer met aangesloten badkamer. Praktijkgedeelte: aparte inkom met wachtplaats, apart toilet, doucheruimte, 2 praktijkruimtes. Buiten: tuinberging met serre.

Deze unieke woning op ruim perceel is volledig ontworpen in functie van de aanwezige helling op het perceel, rekening houdend met de lichtinval en de oriëntatie volgens de regels van de kunst. Dankzij de uitvoering van het aanwezige lessenaarsdak geniet je van aangename vrije hoogtes en wordt er optimaal gespeeld met de verschillende hoogteplateaus.

Momenteel beschikt de woning over een een linker- en rechtergedeelte, telkens met aparte inkom en op verschillende hoogteplateaus. Het linkergedeelte doet momenteel dienst als een kinesistenpraktijk bestaande uit een inkomhal/wachtkamer, sanitair (douche + toilet) en 2 ruime praktijkruimtes. Uiteraard kunnen deze ruimtes indien gewenst perfect gebruikt worden als private ruimtes en bv. ruimte geven aan o.a. 2 bijkomende slaapkamers en extra sanitair.

Rechts bevindt zich het huidige woongedeelte. Via de inkomhal met vestiaireruimte kom je binnen en wordt je meteen tot in de open leefruimte gebracht. Deze is opgedeeld met een klein opstapje wat de ruimte visueel breekt tot een aangename zit- en eetruimte. De gehele achtergevel van de woning is voorzien van grote glaspartijen uitgevoerd in sipo-hout. Achteraan bevindt zich de keuken die ook hier visueel wordt gebroken door het halfhoge muurtje en meteen uitgeeft op het aangrenzend, ruime terras met vrij zicht op het omgeven groen. Via de keuken is er toegang tot de kelderruimte/wasplaats die ook toegang geeft naar de tuin. Achter de zithoek bevindt zich nog een kleinere, lichtrijke studiehoek.

Dankzij het schuin aflopende dak geniet je zowel van een geborgen gevoel in de leefruimtes en connecteert deze ruimte tegelijkertijd naadloos met de hoger gelegen bureauruimte die zicht geeft over de gehele leefruimte. Bovendien geeft deze langs weerszijden toegang tot zowel het aparte toilet, de slaapkamer met geconnecteerde badkamer, als tot het praktijkgedeelte. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Buiten geniet je van talrijke terrassen, volledig geïntegreerd met de omgeven aangeplante en verlichte tuin waardoor je de hele dag door kan genieten van de aanwezige zon. Achteraan beschik je over een ruim tuinhuis met serrekamer.

Ook al helemaal verkocht? Maak dan snel uw afspraak en kom het zelf ervaren.

Bijz. informatieplicht: in aanvraag 

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Plans/docs

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Mel Driesen

Mel Driesen
+32 14 21 06 09

Vansweevelt Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45

Bekijk alle
te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45 te koop huis kasterlee lichtaart olmenlaan 45

Bekijk alle

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren