loading

huis te koop - Olen

Kattestraat 5, 2250 Olen

Kwalitatief gebouwde en afgewerkte nieuwbouw BEN (max E30 = zeer energiezuinig) woning met 3 ruime slaapkamers en zonnepanelen, rustig gelegen op een zuidgericht perceel van 403 m² in het centrum van Olen-centrum ! Snelle beslissers hebben nog inspraak in de verdere afwerking. Vermoedelijke oplevering: maart 2018.

341.500

ref: 3219387

Contactpersoon


Stef Wouters
T: +32 14 21 06 09
E: stef@vansweevelt.be

Vansweevelt Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

341.500

huis te koop - Olen

Kattestraat 5, 2250 Olen

Kwalitatief gebouwde en afgewerkte nieuwbouw BEN (max E30 = zeer energiezuinig) woning met 3 ruime slaapkamers en zonnepanelen, rustig gelegen op een zuidgericht perceel van 403 m² in het centrum van Olen-centrum ! Snelle beslissers hebben nog inspraak in de verdere afwerking. Vermoedelijke oplevering: maart 2018.

341.500

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 160m²
  • totale oppervlakte: 403m²
  • referentie: 3219387

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (centraal - zonnekant)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - bos: Ja

binnenkant gebouw

  • bruto oppervlakte: 160m²
  • hal: Ja
  • toiletten: 2
  • vloerbedekking: Ja (tegels)
  • woonkamer: 34m²
  • eethoek: Ja
  • keuken: Ja (13m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15m²
  • slaapkamer 2: 14m²
  • slaapkamer 3: 13m²
  • badkamer(s): 8m² (douche en ligbad)
  • berging: Ja (10m²)
  • wasplaats: Ja
  • E-peil (Nieuwbouw): E30
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: vloerverwarming
  • riolering: Ja
  • olietank: Nee
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • ventilatie: Ja (D)
  • plan van het gelijkvloers: Ja
  • plan van de bovenverdieping: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 2017
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • gevelbreedte: 8m
  • type dak: platdak
  • Zonnepannelen: Ja
  • terras 1: 23m² (zuid)
  • carport: Ja
  • fietsenberging: Ja

financiële aspecten

  • kadaster: G (366/V3)
  • onder BTW stelsel: Ja (gemengd - 10% verkooprechten op de grond & 21% BTW op de constructie)

stedenbouwkundige inlichtingen

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Ja
  • vonnissen: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 11m
  • terreindiepte & breedte: 37m
  • bodemattest: Ja (07/04/2017)
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 160m²
  • totale oppervlakte: 403m²
  • referentie: 3219387

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (centraal - zonnekant)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - bos: Ja

binnenkant gebouw

  • bruto oppervlakte: 160m²
  • hal: Ja
  • toiletten: 2
  • vloerbedekking: Ja (tegels)
  • woonkamer: 34m²
  • eethoek: Ja
  • keuken: Ja (13m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15m²
  • slaapkamer 2: 14m²
  • slaapkamer 3: 13m²
  • badkamer(s): 8m² (douche en ligbad)
  • berging: Ja (10m²)
  • wasplaats: Ja
  • E-peil (Nieuwbouw): E30
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: vloerverwarming
  • riolering: Ja
  • olietank: Nee
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • ventilatie: Ja (D)
  • plan van het gelijkvloers: Ja
  • plan van de bovenverdieping: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 2017
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • gevelbreedte: 8m
  • type dak: platdak
  • Zonnepannelen: Ja
  • terras 1: 23m² (zuid)
  • carport: Ja
  • fietsenberging: Ja

financiële aspecten

  • kadaster: G (366/V3)
  • onder BTW stelsel: Ja (gemengd - 10% verkooprechten op de grond & 21% BTW op de constructie)

stedenbouwkundige inlichtingen

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Ja
  • vonnissen: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 11m
  • terreindiepte & breedte: 37m
  • bodemattest: Ja (07/04/2017)
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Omschrijving

Ligging
Gunstig gelegen in de dorpskern, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes (Herentals, Geel en Westerlo) en de E313 / E34.

Indeling
Inkomhal, gastentoilet, woonkamer met open keuken, berging, badkamer, nachttoilet, 3 slaapkamers, carport, fietsenberging en tuin met terras.

Planning der werken
Huidige fase: binnenafwerking.

Snelle beslissers hebben nog inspraak in de verdere afwerking van keuken, binnendeuren, trap, terras en oprit!

Vermoedelijke oplevering: maart 2018.

Beschrijving
Via de inkomhal, met gastentoilet en ruimte voor een vestiairehoek, heeft u toegang tot de woonkamer, opgedeeld in zithoek, eethoek en aansluitende open leefkeuken met toegang tot / zicht over het terras / de tuin. Verder is er nog een ruime berging.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 3 ruime slaapkamers, een apart nachttoilet, een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo in meubel en met spiegelkast, en een sierradiator.

Het betreft een BEN (Bijna EnergieNeutraal - de norm vanaf 2021) woning, waardoor het E-peil maximaal 30 mag bedragen. Dit wordt bekomen m.b.v. vloerverwarming (gelijkvloers), zonnepanelen, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie en een uitstekende isolatie.

Een BEN woning geeft volgende (financiële) voordelen:
* zeer lage energiefactuur
* 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar
* voordelig BEN krediet bij bepaalde kredietinstellingen
* optimaal wooncomfort
* uw woning voldoet nu al aan de toekomstige normen en behoudt zijn waarde ook na 2020
* help mee de klimaatverandering tegen te gaan

De woning wordt volledig afgewerkt, met uitzondering van de vloerafwerking in de slaapkamers (optioneel tegen meerprijs). De keuken wordt pas gekozen nadat de woning verkocht is, waardoor de koper volledige inspraak heeft. Hiervoor is een budget voorzien van € 8.400 + 21% BTW. Een afbeelding en offerte van een voorbeeldkeuken volgen.

Buiten is er een carport aanwezig met achterliggende (fietsen)berging. De oprit en het terras worden aangelegd en de tuin wordt omheind met een zwarte draad.

Volledig kruipkelder.

De aansluitingskosten van de nutsmaatschappijen (water, gas en elektriciteit) zijn ten laste van de koper (+/- € 3.000 excl. BTW).

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en 10% verkooprechten op het grondaandeel.

Kwalitatief gebouwde en afgewerkte nieuwbouw BEN (max E30 = zeer energiezuinig) woning met 3 ruime slaapkamers en zonnepanelen, rustig gelegen op een zuidgericht perceel van 403 m² in het centrum van Olen-centrum !

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Gvg), gelegen in woongebied (Wg), geen dagvaarding uitgebracht (Gdv), geen voorkooprecht (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv)

Voor alle vastgoedprimeurs, kijk op www.immoscoop.be!

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

Stef Wouters
+32 14 21 06 09

Vansweevelt Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

Bekijk alle

Bekijk alle

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be
Deze website maakt gebruik van cookies.
Cookies?Geen probleem!