Makelaardij
Beheer
Ontwikkelaardij

appartementsgebouw te koop - Olen (in optie)

Lichtaartseweg 180 bus A-B-C, 2250 Olen

Opbrengsteigendom met drie 1 à 2 slaapkamerappartementen en met gegarandeerde verhuuropbrengst. Parking voor de deur. Vlakbij winkels, scholen. Vlotte verbindingsweg naar omliggende gemeenten/autosnelweg. Op 5km van Herentals. Treinstation van Olen op slechts 1km.

€ 299.000

ref: 4626152

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 21 06 09
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c
te koop huis olen lichtaartseweg 180 a b c

appartementsgebouw te koop

Lichtaartseweg 180 bus A-B-C • 2250 Olen

€ 299.000

Opbrengsteigendom met drie 1 à 2 slaapkamerappartementen en met gegarandeerde verhuuropbrengst. Parking voor de deur. Vlakbij winkels, scholen. Vlotte verbindingsweg naar omliggende gemeenten/autosnelweg. Op 5km van Herentals. Treinstation van Olen op slechts 1km. 

De appartementen worden momenteel verhuurd aan een totaal van € 1.385/maand, wat resulteert in een bruto rendement van 4,9%. (berkening = jaaropbrenst/verkoopprijs (incl. aankoopkosten) x 100. Zie berekening aankoopkosten (notaris.be) in bijlage. 


Ligging: 
centraal gelegen vlakbij het centrum van St.-Jozef-Olen. Alle faciliteiten vlakbij alsook het treinstation. Gunstige invalsweg met vlotte verbinding naar omliggende dorpen/stad. 

Indeling: 
gelijkvloers appartement: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers, berging/wasplaats, tuintje 
- appartement 1ste V: inkomhal, keuken, leefruimte, badkamer/wasplaats, slaapkamer
- Duplexapp. (1ste V + dak): leefruimte met binnentrap, keuken, badkamer/wasplaats, slaapkamer 
- zolderruimte
- gezamenlijke fietsenberging + kelder 
- 3 autostaanplaatsen

Omschrijving: Deze opbrengsteigendom geniet van lopende, gegarandeerde huuropbrengst via het SVK. Op het gelijkvloers beschikt men over een 2-slaapkamerappartement met binnentuintje en een extra bergruimte. Op de verdieping is er een één-slaapkamer appartement aanwezig dat net zoals het gelijkvloers veel lichtinval binnenhaalt dankzij de vele ramen. De duplex betreedt je via de eerste verdieping waar je de leefruimte, keuken en badkamer/wasplaats terugvindt. Via de binnentrap kan je vlot naar de slaapkamer onder het dak. Verder is er nog een zolderkamer met renovatieopportuniteit. Elk appartement beschikt over het privatief genot van één van de drie autostaanplaatsen. Op het gelijkvloers is er nog een fietsenberging. Ten slotte is er nog een kelder aanwezig. 

Algemeen: interessante renovatie/investerings-opportuniteit. Informatie m.b.t. de lopende huurovereenkomsten te bekomen via ons kantoor.

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.



Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • perceeloppervlakte: 316m²
  • referentie: 4626152

bereikbaarheid

  • buurt: centraal
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • toiletten: 3
  • keuken: gedeeltelijk geïnstalleerd
  • douchekamers: 3
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • kelder: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja
  • EPC: 521m kwh/m²
  • EPC: F
  • dubbele beglazing: Ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja

buitenkant gebouw

  • oriëntatie van het gebouw : zuidoosten
  • bebouwde oppervlakte: 142m²
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • terras: 1
  • terras 1: oost
  • parking buiten: Ja
  • fietsenberging: Ja

financiële aspecten

  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 1.385
  • maandelijkse huur: € 1.385

andere

  • voorkooprecht: Nee

perceel en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 22m

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • perceeloppervlakte: 316m²
  • referentie: 4626152
bereikbaarheid
  • buurt: centraal
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - station: Ja
binnenkant gebouw
  • toiletten: 3
  • keuken: gedeeltelijk geïnstalleerd
  • douchekamers: 3
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • kelder: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja
  • EPC: 521m kwh/m²
  • EPC: F
  • dubbele beglazing: Ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
buitenkant gebouw
  • oriëntatie van het gebouw : zuidoosten
  • bebouwde oppervlakte: 142m²
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • terras: 1
  • terras 1: oost
  • parking buiten: Ja
  • fietsenberging: Ja
financiële aspecten
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 1.385
  • maandelijkse huur: € 1.385
andere
  • voorkooprecht: Nee
perceel en/of omgeving
  • breedte aan straatkant: 22m


Van plan om vastgoed aan te kopen als investering? Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.

Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen

+32 14 21 06 09

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren