Ligging: doorgaande weg nabij het centrum en de op-en afrit van de E34 (Antwerpen-Eindhoven)

Prima onderhouden woning met praktijk/kantoor op een perceel van 1231 m², gelegen nabij het centrum.  Eindhoven is bovendien bereikbaar in minder dan 30 min. (E34 Antwerpen-Eindhoven op 2 minuten).  Deze woning bestaat uit 5 niveaus

Niveau -0.5: kelder en praktijkkamer
Niveau 0: inkomhal privé, keuken, eetkamer
Niveau 1: tv-kamer, inkom beroepsgedeelte, kantoor, praktijkkamer 2, wachtkamer
Niveau 1,5: zitkamer/bureau
Niveau 2: 3 slaapkamers, badkamer

Indeling privé: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer bestaande uit eetkamer en aansluitende ruime keuken met kastwerk, toestellen (vaatwasser, koelkast, keramisch vuur, oven, microgolf) en ontbijtruimte met zicht op de tuin.  Grote kelder met wasplaats, berging en een praktijkkelder met aparte inkom vooraan. Niveau 2 met 3 slaapkamers en een mooie badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.  

Indeling beroepsgedeelte:  wachtkamer met toilet, 2 praktijkruimtes (waarvan 1 op niveau -0.5 met aparte toegang) en een kantoor met vast meubilair.  Het beroepsgedeelte is perfect bruikbaar als bv kinépraktijk, kapsalon, kantoor. Ook omvorming tot gastenverblijf of flinke uitbreiding van het woongedeelte zijn mogelijkheden. Voor het gebouw is er parkeerplaats voor +/- 4 wagens.

Achteraan is er een diepe tuin (zuidwest oriëntatie) met carport voor 2 wagens, vijverpartij en veel privacy! Oprit langszij met automatische poort.  Prima epc-score: 255 kWh/m²

Bijzondere informatieplicht: stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming: woongebied; Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; voorkooprecht: neen; verkavelingsvergunning: neen

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.