Pas gerenoveerd appartementsgebouw met 3 appartementen waaronder één duplex. Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Turnhout vlakbij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, invalswegen en de E34. Elektriciteit conform en EPC's label B! 

Ligging: de Korte Mermansstraat geniet een rustige ligging maar bevindt zich toch vlakbij het centrum van Turnhout. Allerhande faciliteiten zoals scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, ... bevinden zich op wandelafstand. Ook is er een vlotte verbinding naar de nodige invalswegen en de E34.

Indeling: vooraan op het gelijkvloers appartement 1, achteraan op het gelijkvloers appartement 2, de duplex bevindt zich op verdieping één en twee. 

Omschrijving: de renovatiewerken van het huidige appartementsgebouw gingen reeds van start in 2019. Het voormalige gebouw werd volledig gestript en omgebouwd naar drie wooneenheden. Belangrijk om te weten is dat op het moment van het nemen van de foto's de laatste afwerkingsprocedure nog aan de gang was. De onafgewerkte zaken die u soms kan waarnemen zijn vandaag de dag volledig weggewerkt! 

Appartement 1 (vooraan) heeft een totale oppervlakte van ongeveer 50 m² met bijkomend een zuidwest gericht terras van zo'n 13 m². De elektriciteit is volledig conform en het EPC is een label B met een score van 137 kWh/m². Wat de indeling betreft komen we binnen in de leefruimte die een geheel vormt met keuken. Momenteel is de ruimte vooraan aan de straatkant voorzien als slaapkamer met aansluitend de badkamer. Achteraan natuurlijk de toegang tot het terras en nog een apart gastentoilet. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. 

Appartement 2 (achteraan) heeft een totale oppervlakte van ongeveer 43 m² met bijkomend een zuidwest gericht terras van zo'n 16,5 m². De elektriciteit is volledig conform en het EPC is een label B met een score van 187 kWh/m². Als we binnenkomen hebben we meteen links de badkamer en rechts een apart gastentoilet. Als we doorlopen komen we in de keuken met aansluitend de woonkamer en achteraan de slaapkamer. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. 

Appartement 3 (duplex) heeft een totale oppervlakte van zo'n 121 m² met bijkomend een zuidwest gericht terras van zo'n 10 m². Ook hier is de elektriciteit volledig conform en het EPC een label B met als score 102 kWh/m². Op de eerste verdieping hebben we de woonkamer, keuken met zithoek, badkamer, wasplaats en het terras. Op de tweede verdieping hebben we nog een zeer grote ruimte die momenteel voorzien is als één grote slaapkamer maar er kan makkelijk nog een tweede slaapkamer voorzien worden. Ook op de eerste verdieping is er indien nodig nog ruimte voor een derde slaapkamer. Ook de duplex heeft toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. 

Dit appartement is momenteel niet verhuurd. Een maandelijkse huurprijs van €650, €650 en €750 is echter perfect haalbaar en geeft een bruto rendement van 3,96%. Met andere woorden ook ideaal als investering!

Formule berekening bruto rendement = (jaaropbrengst/verkoopprijs + aankoopkosten) x 100 =  €24.600/€549.000 + €71.245,42 x 100 = 3,96%.  De berekening van de aankoopkosten als investering en voor eigen bewoning kan u raadplegen onder Plans/Docs.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.