loading

SVK - Beleggingsvastgoed - Turnhout

appartement te koop , 2300 Turnhout

27 jaar verhuren zonder zorgen in combinatie met fiscale voordelen. SVK (sociaal verhuurkantoor) maakt het mogelijk. Ontdek ons aanbod en contacteer ons voor uw ideale vastgoedinvestering. Voordelen van verhuren via SVK: verzekerde huurinkomsten, belastingsvoordeel van 9% bij nieuwbouw, verlaging van onroerende voorheffing met 40%, jaarlijkse indexatie van de huur, …

208.000

ref: 3783552

Contactpersoon

Jasper Veulemans
T: +32 14 41 42 42
E: jasper@vansweevelt.be

Vansweevelt Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

v.a.208.000

SVK - Beleggingsvastgoed

appartementen te koop - , 2300 Turnhout

27 jaar verhuren zonder zorgen in combinatie met fiscale voordelen. SVK (sociaal verhuurkantoor) maakt het mogelijk. Ontdek ons aanbod en contacteer ons voor uw ideale vastgoedinvestering. Voordelen van verhuren via SVK: verzekerde huurinkomsten, belastingsvoordeel van 9% bij nieuwbouw, verlaging van onroerende voorheffing met 40%, jaarlijkse indexatie van de huur, …

v.a.  208.000

Kavels

Marie

1
Marie B 1.2

74m2
2
verkocht
0
Marie B 0.2

63m2
1
verkocht

Stadshof

2
App 2.07
208.000
90m2
2
te koop
1
App 1.05

68m2
1
verkocht
App 1.06
209.000
93m2
2
te koop
App 1.10

68m2
1
verkocht
0
App 0.05

68m2
1
verkocht
App 0.10

68m2
1
verkocht

INFORMATIE

Investeren in vastgoed is reeds jarenlang een betrouwbare en populaire investering. Er zijn tal van investeringsmogelijkheden in de vastgoedwereld, maar investeren in (beleggings)vastgoed met een gegarandeerd huurinkomen zonder zorgen lijkt een utopie. Toch blijkt het tegendeel waar te zijn. Door het tekort aan en de sterke vraag naar sociale woningen, heeft de overheid beslist de burger bij de financiering te betrekken.  Als waardering voor deze financiering geeft ze een aantrekkelijk investeringsproduct in de plaats.

In sommige gemeenten en steden wordt er vanuit de vergunningverlenende overheid een aantal appartementen/woningen in een project gekoppeld aan verhuur aan een sociaalverhuurkantoor (SVK).  Die kavels kan men dan aankopen in combinatie met een verhuurcontract van 27 jaar. Gedurende die periode huurt het SVK het appartement of de woning van de investeerder.  Heel die periode is de investeerder zeker van inkomsten.  De investeerder heeft gedurende 27 jaar geen leegstand en moet geen kosten maken voor het herverhuren van zijn vastgoed.

Naast deze huurgarantie, biedt het verhuren via SVK ook tal van andere voordelen.  Zo geniet men bij de aankoop van het investeringsvastgoed van een belastingvoordeel van 9% op de btw.  U betaalt namelijk slechts 12% op de constructie i.p.v. 21% ingeval van nieuwbouw.  Daarnaast wordt de onroerende voorheffing met 40% verlaagd en kunt u uw huur jaarlijks indexeren. 

Ook wat betreft het onderhoud en de staat van uw verhuurd vastgoed krijg men garanties. Het huurcontract met SVK mag, zoals elk ander huurcontract, ook gebruik maken van een plaatsbeschrijving, die de staat weergeeft van het appartement zoals SVK het verkregen heeft. Daarbovenop beschikt het SVK zelf over een klusjesdienst die kleine herstellingen uitvoert.  Daardoor nemen ze een hoop zorgen weg bij de eigenaar en bent u als investeerder gevrijwaard van extra kosten.

Eén van de grote voordelen van investeren in vastgoed is dat men het geïnvesteerd kapitaal relatief snel kan vrijmaken door het vastgoed te verkopen. Ook in dit scenario is dat mogelijk. Indien men een aan een SVK verhuurd pand wilt verkopen, neemt de nieuwe eigenaar het huurcontract gewoon over.

Bruto-rendementen liggen rond de 3% en kunnen oplopen tot 4%.  Indien de investering geoptimaliseerd wordt door bijvoorbeeld gebruik te maken van een financiering (hefboomeffect), kan het netto-rendement op het geïnvesteerd kapitaal stijgen naar 5% en meer. 

Onder de tab ‘kavels’ vindt u een schematische weergave van ons SVK-aanbod per project.  Wanneer u doorklikt op de woonunit, vindt u alle informatie (prijs, plan, lastenboek, beschrijving, …) over die specifieke unit terug.

Voor meer informatie over uw ideale vastgoedinvestering kan u contact opnemen met investeren@vansweevelt.be.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen

  • type: appartement
  • bestemming: appartement
  • referentie: 3783552

buitenkant gebouw

  • xy coordinaten: 51,3377191 (4,9344756)

algemeen

  • type: appartement
  • bestemming: appartement
  • referentie: 3783552

buitenkant gebouw

  • xy coordinaten: 51,3377191 (4,9344756)

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

Jasper Veulemans
+32 14 41 42 42

Vansweevelt Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop appartement turnhout svk beleggingsvastgoed

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Deze website maakt gebruik van cookies.
Cookies?Geen probleem!