Wonen in een karaktervolle hoeve – Middelstede 40, Rijkevorsel

Aan de Middelstede 40 in Rijkevorsel krijgt een waardevolle hoeve, opgenomen in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed, een tweede leven als twee ruime gezinswoningen. Authentieke elementen zoals de rode gevelsteen, rondboogramen, groene houten deuren, witte luiken en het karaktervolle pannendak blijven behouden. Zo combineert dit project historische charme met hedendaags wooncomfort.

Ruimte en comfort

Elke woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 197 m², verdeeld over twee woonlagen en een zolder. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met keuken en eethoek, een berging en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop met bureauruimte geeft toegang tot de zolder, die extra bergruimte biedt. Dakvlakvensters zorgen voor natuurlijke lichtinval.

Een eigen zuidgerichte tuin

Dankzij de noordgerichte voorgevel zijn de leefruimtes en private tuinen zuidgericht. Elke woning beschikt over een eigen tuin met terras, rechtstreeks bereikbaar vanuit de leefruimte, en een private tuinberging. Aan de straatzijde zorgt een gemeenschappelijke, groene voortuin met gedeelde in- en uitrit voor een verzorgde uitstraling.

Landelijk wonen, vlak bij het centrum

Dit kleinschalige woonproject combineert rust, groen en bereikbaarheid. Een nieuwe verbinding voor voetgangers en fietsers verbindt de Middelstede met de Zoggebeekweg. In de buurt komt ook een groene speelzone. Zo geniet je van een landelijke omgeving, vlak bij het centrum van Rijkevorsel.

Energiezuinig wonen met karakter

De hoeve wordt grondig energetisch gerenoveerd. Het dak wordt vernieuwd en geïsoleerd, de bestaande spouwmuren worden nageïsoleerd en er komen nieuwe ramen met hoogrendementsglas. Volgens de EPB-voorberekening kunnen de woningen na volledige afwerking een energielabel A behalen. Zo verenigt dit project authentieke architectuur met hedendaags comfort en energiezuinig wonen.

Casco of afgewerkt: jij kiest

De woningen zijn beschikbaar in twee aankoopformules.

Casco – De woning wordt water- en winddicht opgeleverd. Inbegrepen zijn de afbraakwerken, nieuwe binnenmuren in snelbouw, herstelde gevels met aangepaste raamopeningen, beton- en staalconstructies, nieuw buitenschrijnwerk, het volledige dak met dakbedekking, de riolering en de tuinberging. Ideaal voor wie de verdere afwerking zelf wil bepalen en uitvoeren.

Afgewerkt – Bovenop het casco-pakket omvat deze formule:

Isolatie- en gyprocwerken, pleisterwerk, chape en vloeren Trappen en binnenschrijnwerk Technische installaties: lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming, ventilatiesysteem D met warmteterugwinning, sanitair met badkamer en toilet, en elektriciteit Aansluitingen op water, elektriciteit en telecom Aanleg van de tuin en toegangen

De woning wordt opgeleverd met de belangrijkste afwerkingswerken uitgevoerd, klaar voor schilderwerken.

Een unieke kans

Een historische hoeve die haar authentieke karakter behoudt en tegelijk uitgroeit tot een energiezuinige gezinswoning: dat maakt dit project bijzonder. Geniet van ruime leefruimtes, een private zuidgerichte tuin en modern wooncomfort op een landelijke locatie in Rijkevorsel.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.