Het aankopen van vastgoed dat reeds verhuurd is, bespaart u als investeerder de opstartkosten bij verhuur van een nieuwbouwappartement en -woning. Onderaan bij ‘kavels’ vindt u een overzicht van verhuurd vastgoed binnen ons aanbod. Geheel dit aanbod valt onder de strenge normen en garanties van nieuwbouw, waardoor u de eerstkomende jaren geen of beperkte renovatie- en herstellingskosten zal hebben. Geniet meteen van een gekend rendement bij aankoop! 

Een overzicht van de voordelen:

Nieuwbouw wordt doorgaans schilderklaar opgeleverd.  De schilderwerken zelf zijn dus ten koste van de eigenaar van het goed.  Voor het opschilderen van een appartement lopen deze kosten al snel op tot een € 5.000. Bij een woning liggen deze kosten nog hoger. Verhuurd vastgoed is reeds geschilderd waardoor u deze kosten bespaart.   Het gemiddelde ereloon van een makelaar voor het verhuren van een appartement bedraagt 1 maand huur + BTW. Bij verhuurd vastgoed, is deze kost reeds gemaakt door de verkoper.   Het zoeken van een kwaliteitsvolle huurder is niet evident. Wanneer u verhuurd vastgoed koopt is die zoektocht al achter de rug en is de kwaliteit van de huurder al in de praktijk vastgesteld. De huurcontracten zijn professioneel opgemaakt door de vastgoedmakelaar. Zo bent u als investeerder zeker dat de overeenkomsten waterdicht en transparant zijn. Als bijlage van het verhuurcontract is een uitgebreide plaatsbeschrijving door een specialist opgemaakt.  De volledige afwerking en staat van het appartement staat hierin beschreven zodat er achteraf geen discussies mogelijk zijn.  De kost voor een plaatsbeschrijving bedraagt +/- € 160 voor de verhuurder bij intrede verhuur.  Ook deze kost is reeds door de verkoper betaald. Het duurt gemiddeld 2,5 maanden gerekend vanaf de oplevering om een appartement te verhuren.  Vooraleer het appartement in verhuur komt, moet het eerst geschilderd worden.  Nadien moet de makelaar zijn commercialisatie opstarten om een huurder te vinden.  Van zodra dat gebeurd is, moet het contract en de plaatsbeschrijving worden opgesteld en pas nadien kan het huurcontract ingaan.  In dit geval zijn deze stappen reeds ondernomen waardoor men vanaf akte/oplevering meteen van huurinkomsten kan genieten. 

 

Voor meer informatie omtrent onderstaand aanbod is beschikbaar op aanvraag. Wij staan tevens met ons advies ter beschikking om het rendement van uw vastgoedinvestering te optimaliseren.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.