De federale overheid heeft beslist om het btw-tarief van 6% i.p.v. 21% te hanteren op nieuwbouw indien men voorafgaandelijk op het betreffende perceel een constructie heeft afgebroken. Dat is een belastingvermindering van 15% op het constructieaandeel. De overheid wil met deze maatregel ervoor zorgen dat een oude constructie die niet meer kan voldoen aan de energienormen van vandaag, wordt vervangen door een nieuwbouw die daar wel aan voldoet.
Om van de belastingvermindering te kunnen genieten, zijn er een aantal voorwaarden waaraan gelijktijdig voldaan moet worden. Hieronder een overzicht:
Deze fiscale ingreep is een tijdelijke maatregel. Enkel facturen tussen 1 januari 2021 en 31 december 2022 kunnen aan 6% btw gefactureerd worden. Voor alle facturen voor en na deze periode geldt het btw-tarief van 21%.
Hieronder vind je een lijst van projecten uit onze portefeuille waar je mogelijk kan aankopen met het verlaagde btw-tarief:
Ook een investeerder kan meegenieten van de belastingverlaging. Wanneer men een unit aankoopt die verhuurd wordt in het kader van sociaal beleid, zoals verhuren aan een sociaal verhuurkantoor, genoot men reeds van een belastingvoordeel. Men betaalde 12% btw i.p.v. 21% btw. Dat voordeel wordt groter. Nu betaalt men dankzij de nieuwe maatregel 6% btw i.p.v. 12% btw, wat uiteraard een gunstig effect heeft op het rendement. Neem zeker een kijkje bij ons SVK-aanbod.
Zoals bij elke nieuwe maatregel is het bij deze ook zoeken voor alle betrokken partijen. Er zijn nog grijze zones die uitgeklaard moeten worden. Bovenstaande informatie is gebaseerd op wat nu reeds bekend is, maar kan nog licht gewijzigd worden.
Voor meer informatie of vragen kan u contact opnemen met nieuwbouw@vansweevelt.be of 014 41 42 42.
Graatakker 91, 2300 Turnhout
maandag tot en met donderdag
09:00 - 12:30 en 13:30 - 17:30
vrijdag
09:00 - 12:30 en 13:30 - 16:00
en op afspraak
Belgiëlaan 4, 2200 Herentals
Enkel op afspraak
Sint-Katelijnestraat 13, 2800 Mechelen
Enkel op afspraak
Pas 151, 2440 Geel
maandag: 13:30 - 17:30
woensdag: 09:00 - 12:30
donderdag: 13:30 - 17:30
en op afspraak