Ligging
Gelegen op een interessante invalsweg in hartje Poederlee met vlotte verbinding naar de omliggende dorpen en de autosnelweg/het station. Met het openbaar vervoer, scholen en winkels op wandelafstand geniet je van een erg centrale ligging.
Het terras kent een zuid-oostelijke ligging en bevindt zich aan de rustige achterkant van de woning aan het binnengebied. 

Indeling
Inkomhal, handelsruimte/bureauruimte met achteraan extra bergruimte/bureel (met toilet) via hal. Leefruimte met open keuken. Nachthal, berging, 3 slaapkamers, badkamer, 2de (kleine) berging, dubbele garage, werkplaats, terras, parking. 


Beschrijving
Het gebouw is opgedeeld in 3 individuele appartementen. Binnenkomen doe je echter langs je eigen private voordeur. De volledige voorzijde van het appartement is voorzien van grote glaspartijen. Rechts bevindt zich een ruimte die gebruikt kan worden voor evt. een handelszaak of bureauruimte (22m²). Parking vind je onmiddellijk voor de deur of in de garage. Via een hal met ingemaakte kasten heb je eveneens toegang tot een aparte ruime bergplaats/extra bureel (18m²) die ook toegang geeft op het terras en plaats geeft aan een 2de toilet. Het linkse gedeelte bestaat uit een erg lichtrijke en ruime leefkamer met open keuken (43m²) en is bovendien goed afgesloten van de rechtse ruimte met inkomhal. De volledige leefruimte is voorzien van een erg leuke mozaïekparket die eveneens terugkomt in de slaapkamers. Dankzij de volledige glaskant en de ruime oppervlakte tover je deze ruimte eenvoudig om tot een énorm gezellige woonkamer met leefkeuken. Via de erg ruime nachthal heb je toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 26 (!), 20 (!) en 9,5 m². De grote slaapkamer heeft toegang tot de badkamer met douche, 2de toilet, wasmeubel en kastruimte. Deze ruimte is echter eenvoudig aan te passen zodat de ruimte via de hal a/d inkom van het gebouw te bereiken is. Eén slaapkamer biedt eveneens toegang tot het terras. Verder vind je in de nachthal ook nog een berging vlakbij de keuken en een tweede kleinere berging. Via een achterdeur bereik je de dubbele garage (48m²). Deze is voorzien van een ruimte met garagepoort en naastliggende werkruimte. Achteraan beschik je nog over een werkhuis met een oppervlakte van 63m². Het terras met 2 toegangen kent een aangename zuid-oostelijke oriëntatie. 
Dit appartement vraagt om een leuke vernieuwing waarbij er ook qua ruimte en indeling nog veel mogelijkheden zijn. Dankzij de erg ruime oppervlakte(s) en de degelijke structuur biedt de gehele woning erg veel potentieel. Bovendien is de combinatie werk/wonen hier een ideaal gegeven.Tover jij deze woning om tot het ruimste, leukste en meest multi-functionele appartement van groot Lille? Contacteer ons dan snel voor een afspraak! 

Erg ruim gelijkvloers-appartement (174m²) met terras en 3 slaapkamers in hartje Poederlee. Mogelijkheid tot handelsruimte/bureel met parking voor de deur. Bovendien achteraan ruime garage (48m²) én werkplaats (63m²). EPC: 795 kWh/m². 

Kenmerken: verwarmingsinstallatie op stookolie, EPC: 795 kWh/m². Elektriciteit niet-conform. 

Bijzondere informatieplicht: stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming: woongebied; Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; voorkooprecht: neen; verkavelingsvergunning: neen

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.