Instapklaar appartement op de eerste verdieping in een gebouw met slechts 4 appartementen. Twee slaapkamers, prima epc-score (144 kWh/m²) en conforme elektriciteit tot 2036.  Ideaal als investering of eerste woning!

Ligging: rustig gelegen op enkele minuten van het centrum

Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, berging, twee slaapkamers, toilet, badkamer, terras, gemeenschappelijke fietsen-vuilnisberging

Omschrijving: instapklaar appartement (95 m²) in een gebouw met slechts 4 appartementen. Bovendien een appartement met een erg lage energiescore mede door een nieuwe cv ketel in 2022 en de plaatsing van nieuwe superisolerende beglazing met elektrische zonnescreens vooraan in 2019.  Indeling: inkomhal, woonkamer met elektrische haard, gesloten keuken met kastwerk, toestellen en aansluitende keukenberging.  Achteraan badkamer met douche en badkamermeubel, toilet en twee ruime slaapkamers met kleerkasten.  Toegang tot het terras.  Noordoriëntatie en dus koele slaapkamers met veel rust door groenzone achteraan.  Op de benedenverdieping bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnisberging. 

Troeven:
- Vlotte parkeermogelijkheden via de gratis parkeerkaart voor bewoners. 
- 2 Laadpunten voor elektrische wagens voor de deur!!!
- Elektriciteit is conform tot 2036
- Lage verbruikskosten gas en elektriciteit - epc-score: 144 kWh/m²
- Mogelijkheid om zonnepanelen of buitenunit airco op gemeenschappelijk dak te plaatsen
- Gemeenschappelijke lasten bedragen slechts € 90/jaar.  Geen lift aanwezig. 
- Ideaal als enige eigen woning. 3% met vrijstelling registratierechten op eerste schijf van € 93333 (€ 2800 registratierechten)
- Ideaal als investeringspand met een verwachte huuropbrengst van +/- € 700 en een bruto-rendement van 3,51%!! 
(Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 =  8400 euro/210.000 euro +  29.518,5 euro x 100 = 3,51%. ) De berekening van de aankoopkosten als investering kan u raadplegen onder Plans/Docs.

Vastgoedinfo: in aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.