Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

duplex te koop - Turnhout (in optie)

Korte Mermansstraat 44 bus 3, 2300 Turnhout

Pas gerenoveerd duplexappartement met momenteel één slaapkamer maar mogelijkheid tot maximum drie en zuidwest gericht terras. Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Turnhout vlakbij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, invalswegen en de E34. Elektriciteit conform en EPC label B 102 kWh/m²!

€ 235.000

ref: 5343357

Contactpersoon



Enya Wouters
T: +32 14 41 42 42
E: enya@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3
te koop appartement turnhout korte mermansstraat 44 3

duplex te koop (in optie)

Korte Mermansstraat 44 bus 3 • 2300 Turnhout

€ 235.000

Pas gerenoveerd duplexappartement met momenteel één slaapkamer maar mogelijkheid tot maximum drie en zuidwest gericht terras. Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Turnhout vlakbij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, invalswegen en de E34. Elektriciteit conform en EPC label B 102 kWh/m²!

Ligging: de Korte Mermansstraat geniet een rustige ligging maar bevindt zich toch vlakbij het centrum van Turnhout. Allerhande faciliteiten zoals scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer, ... bevinden zich op wandelafstand. Ook is er een vlotte verbinding naar de nodige invalswegen en de E34.

Indeling: eerste verdieping: woonkamer, keuken met zithoek, wasplaats, badkamer en terras. Tweede verdieping: zeer grote slaapkamer (kunnen er makkelijk twee voorzien worden). 

Omschrijving: de renovatiewerken van het huidige appartementsgebouw gingen reeds van start in 2019. Het voormalige gebouw werd volledig gestript en omgebouwd naar drie wooneenheden. Belangrijk om te weten is dat op het moment van het nemen van de foto's de laatste afwerkingsprocedure nog aan de gang was. De onafgewerkte zaken die u soms kan waarnemen zijn vandaag de dag volledig weggewerkt! 

Appartement 3 (duplex) heeft een totale oppervlakte van zo'n 121 m² met bijkomend een zuidwest gericht terras van zo'n 10 m². De elektriciteit is volledig conform en het EPC heeft een label B met als score 102 kWh/m². Op de eerste verdieping hebben we de woonkamer, keuken met zithoek, badkamer, wasplaats en het terras. Op de tweede verdieping hebben we nog een zeer grote ruimte die momenteel voorzien is als één grote slaapkamer maar er kan makkelijk nog een tweede slaapkamer voorzien worden. Ook op de eerste verdieping is er indien nodig nog ruimte voor een derde slaapkamer. Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien. 

Dit appartement is momenteel niet verhuurd. Een maandelijkse huurprijs van €750 is echter perfect haalbaar en geeft een bruto rendement van 3,36%. Met andere woorden ook ideaal als investering!

Formule berekening bruto rendement = (jaaropbrengst/verkoopprijs + aankoopkosten) x 100 =  €9.000/€235.000 + €32.737,95 x 100 = 3,36%.  De berekening van de aankoopkosten als investering en voor eigen bewoning kan u raadplegen onder Plans/Docs.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemeen

  • type: appartement
  • slaapkamers: 1
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 121m²
  • verdieping: 1
  • bouwjaar: 1911
  • renovatie: 2019
  • referentie: 5343357

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja

Binnenkant

  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 1
  • woonkamer: 22m²
  • keuken: 15m² (geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 29m²
  • badkamer(s): 15.5m²
  • wasplaats: ja
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • verdiepingen: 2
  • terras 1: 10m² (zuidwesten)

Financieel

  • minimum verhuurprijs: € 750
  • maandelijkse huur: € 750

Technieken

  • gas: ja
  • verwarming: gas cv
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: B
  • P-score: B
  • EPC: 102m kwh/m²
  • EPC: B
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Wettelijke informatie

  • bouwvergunning: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: appartement
  • slaapkamers: 1
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 121m²
  • verdieping: 1
  • bouwjaar: 1911
  • renovatie: 2019
  • referentie: 5343357
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
Binnenkant
  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 1
  • woonkamer: 22m²
  • keuken: 15m² (geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 29m²
  • badkamer(s): 15.5m²
  • wasplaats: ja
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • verdiepingen: 2
  • terras 1: 10m² (zuidwesten)
Financieel
  • minimum verhuurprijs: € 750
  • maandelijkse huur: € 750
Technieken
  • gas: ja
  • verwarming: gas cv
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: B
  • P-score: B
  • EPC: 102m kwh/m²
  • EPC: B
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
Wettelijke informatie
  • bouwvergunning: ja


U overweegt dit vastgoed aan te kopen als investering?

Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.

Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Enya Wouters

Enya Wouters

+32 14 41 42 42

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook