Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

gelijkvloerse verdieping te koop - Turnhout

Zandstraat 38 bus 2, 2300 Turnhout

NIEUWE PRIJS ! Tweeslaapkamerappartement op het gelijkvloers met groot terras (67 m²) aan de achterzijde en zijkant van residentie de Merode. Een kelderberging (nr. 18) en autostaanplaats (P 26) zijn in de prijs begrepen. EPC score : 171 kWh / m² Label B Momenteel is het appartement verhuurd met een bruto huurrendement van ong. 2,81 %, na indexatie ong. 3,10 %

€ 245.000

ref: 4851813

Contactpersoon



Dave Wijnants
T: +32 14 41 42 42
E: dave@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2
te koop appartement turnhout zandstraat 38 2

gelijkvloerse verdieping te koop

Zandstraat 38 bus 2 • 2300 Turnhout

€ 245.000

NIEUWE PRIJS !

Tweeslaapkamerappartement met groot terras aan de achterzijde van residentie de Merode.
Het terras loopt door aan de zijkant van het gebouw.
Een kelderberging (nr. 18) en autostaanplaats (P26) is in de prijs begrepen.  EPC score : 171 kWh/ m² Label B

Ligging: Residentie de Merode is gelegen langs de Merodelei (nr. 143) in Turnhout en grenst achteraan aan de Zandstraat (nr. 38). Openbaar vervoer (bus en trein) en winkels zijn beschikbaar in de directe omgeving. De binnenstad ligt op loopafstand terwijl de ring op een 500-tal meter ligt.

Indeling: inkomhal, badkamer, berging, woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, groot terras (67m²) . -1: kelder en autostaanplaats.

Beschrijving:
het gebouw aan de Merodelei bestaat uit 15 appartementen. Aan de Zandstraat bevat het gebouw 9 appartementen. Beide gebouwen zijn ondergronds verbonden door een grote parkeergarage met kelders.
Het appartement beschikt over een eigen kelder en een autostaanplaats die in de prijs begrepen is.
Binnenkomen doe je via de inkomhal die toegang geeft naar de badkamer die voorzien is van een ligbad, 2 wastafels en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich de berging waar aansluiting is voor wasmachine en droogkast. Tevens zijn er aan de andere kant van de gang 2 slaapkamers. Aan het einde van de gang hebben we toegang naar de leefruimte die ingedeeld is in een open keuken (voorzien van spoelbak, vaatwasser en combi-oven) en een zitgedeelde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Langs de zijkant van de keuken betreden we het enorm groot terras in L-vorm (67m²) met een noord-west oriëntatie. Ten slotte bevindt zich in de kelder een autostaanplaats (p26) en berging (nr.18). Beide gebouwen zijn opgetrokken in een strakke stijl die met name aan de kant van de Merodelei goed integreert met de naastgelegen markante woningen.

Momenteel is het appartement verhuurd met een bruto huurrendement van ong. 2,92 %, na indexatie is mogelijk :  3,22 % !!


Het appartement is momenteel verhuurd aan € 680 /maand.  Ideaal als investering : bruto-rendement van 2,92%.

Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 =  8160 euro/ 245.000 euro + € 34.300  euro x 100 =  2,92%.  De berekening van de aankoopkosten als investering kan u raadplegen onder Plans/Docs.

Het huurcontract werd tot op heden niet geïndexeerd. Na indexatie aan € 750 /maand en is een bruto-rendement mogelijk van 3.22% !

Formule berekening bruto rendement na indexatie = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 = 9000 euro/ 245.000 euro + € 34.300 euro x 100 = 3.22%. 

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemeen

  • type: appartement
  • slaapkamers: 2
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 87m²
  • bouwjaar: 2012
  • referentie: 4851813

Bereikbaarheid

  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja

Binnenkant

  • toiletten: 1
  • woonkamer: 25m²
  • keuken: 10m² (VS volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 13m²
  • slaapkamer 2: 10m²
  • badkamer(s): 6m² (ligbad)
  • kelder: ja
  • wasplaats: ja
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • terras: 1
  • terras 1: 67m² (noordwesten)
  • parking: 1
  • parking binnen: 1
  • schrijnwerkerij: aluminium

Financieel

  • kad.ink. geïndexeerd: € 1.678
  • onroerende voorheffing: € 771
  • minimum verhuurprijs: € 680

Perceel en/of omgeving

  • buurt: stadskern

Technieken

  • gas: ja
  • parlofoon: ja
  • videofoon: ja
  • lift: personenlift
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: D
  • P-score: D
  • EPC: 171m kwh/m²
  • EPC: B
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: appartement
  • slaapkamers: 2
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 87m²
  • bouwjaar: 2012
  • referentie: 4851813
Bereikbaarheid
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
Binnenkant
  • toiletten: 1
  • woonkamer: 25m²
  • keuken: 10m² (VS volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 13m²
  • slaapkamer 2: 10m²
  • badkamer(s): 6m² (ligbad)
  • kelder: ja
  • wasplaats: ja
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • terras: 1
  • terras 1: 67m² (noordwesten)
  • parking: 1
  • parking binnen: 1
  • schrijnwerkerij: aluminium
Financieel
  • kad.ink. geïndexeerd: € 1.678
  • onroerende voorheffing: € 771
  • minimum verhuurprijs: € 680
Perceel en/of omgeving
  • buurt: stadskern
Technieken
  • gas: ja
  • parlofoon: ja
  • videofoon: ja
  • lift: personenlift
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: D
  • P-score: D
  • EPC: 171m kwh/m²
  • EPC: B
  • elektriciteitskeuring: ja, conform


U overweegt dit vastgoed aan te kopen als investering?

Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.

Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Dave Wijnants

Dave Wijnants

+32 14 41 42 42

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook