NIEUWE PIJS !
Residentie de Farmacie is een kleinschalig project van 14 erkende serviceflats in de gemeente Vosselaar met een hedendaagse architectuur. De assistentie-appartementen beschikken allemaal over 1 slpk en een (overdekt) terras. Er bevinden zich zowel een ondergrondse als bovengrondse parking en een gemeenschappelijke ruimte in het gebouw. De appartementen zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen. Zorg en een huiselijke sfeer staan centraal in deze residentie.

Ligging
Centraal gelegen aan de verbindingsweg tussen Vosselaar en Beerse 

Beschrijving
Deze assistentiewoning bestaat uit een leefruimte met een open keuken (uitgerust met een kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser), één slaapkamer, berging met aansluiting voor wasmachine, badkamer met douche en toilet en een ruim terras.

Autostaanplaats P 3  inbegrepen. Rondom het gebouw is er een gemeenschappelijk tuin.

De appartementen zijn erkend als assistentiewoningen, de residentie voldoet aan de wetgeving om uitgebaat te worden als erkende assistentiewoning.


Deze assistentiewoning is reeds verhuurd  en dus tevens interessant als investering. 

Het appartement wordt momenteel verhuurd aan € 750,00 per maand, wat maakt dat het een bruto rendement geniet van maar liefst 4,16%!
Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + *aankoopkosten x 100 = 9.000 euro/189.000 euro+ 26.853 euro x 100 = 4.16 %.  
  

EPC: 88,47  kWh/m²
De voordelen in het kort op een rij:

Maatschappelijke verantwoorde investering door toenemende vergrijzing en schaarste aan zorgvastgoed Vrijstelling van onroerende voorheffing door officiële erkenning door de overheid Verlaagd btw-tarief van 12% op de constructie door officiële erkenning door de overheid Geen zorgen over verhuur en beheer, dit ligt bij de exploitant

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.