Makelaardij
Beheer
Ontwikkelaardij

gebouw voor gemengd gebruik te koop - Herentals

Boerenkrijglaan 10-10a, 2200 Herentals

Opbrengsteigendom/woonhuis met naastgelegen handelspand op erg centrale locatie vlakbij de Herentalse Bovenpoort. Parkeergelegenheid voor de deur. Winkel (label F) van 264 m² en achtergelegen tuin. Woning van 120m² met 3 slaapkamers (label F - 789 kWh/m²). Beide eenheden zijn momenteel verhuurd.

€ 319.000

ref: 5223731

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 21 06 09
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731
te koop commercieel herentals boerenkrijglaan 10 10a 5223731

gebouw voor gemengd gebruik te koop

Boerenkrijglaan 10-10a • 2200 Herentals

€ 319.000

Opbrengsteigendom/woonhuis met naastgelegen handelspand op erg centrale locatie vlakbij de Herentalse Bovenpoort. Parkeergelegenheid voor de deur.  Winkel (label F) van 264 m² en achtergelegen tuin. Woning van 120m² met 3 slaapkamers (label F - 789 kWh/m²). Beide eenheden zijn momenteel verhuurd. 

Ligging: 
zeer centraal gelegen in het centrum van Herentals vlakbij de Bovenpoort met alle voorzieningen op wandel- en/of fietsafstand en een goede bereikbaarheid naar de ring en autosnelweg. 

Indeling: nr. 10 (handelspand): winkelruimte (59m² + 42m² + 40m²), opslagruimte, bureauruimte, keuken, berging, burelen, sanitair, kelder, tuin. nr. 10a (woning): 0: inkomhal +1: overloop, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers +2: overloop, 3de slaapkamer, badkamer, berging, zolderruimte, technische ruimte. 

Beschrijving: Zowel het gebouw als de woning hebben elks hun eigen toegang. Via de glazen deur kom je in de winkelruimte terecht. Deze is momenteel verhuurd aan een copycenter. De voorste ruimte van 59 m² biedt ruimte voor een ontvangst- en winkelruimte. De volledige ruimte, verder opgedeeld in ruimtes van 42m² en 40 m² loopt door tot achteraan de bergruimte (35m²). Zijdelings beschikt de handelsruimte nog over een opslagruimte van 26 m², bergruimte, sanitair, bureelruimte (15 + 16m²) en een kelderruimte. Grenzend aan de keuken bevindt er zich tenslotte nog een ruime tuin. 
De woning bevindt zich volledig in het linkergedeelte van het pand, nl. achter de karaktervolle buitengevel. Bij het binnenkomen bevindt zich meteen de ruime inkomhal, voorzien van de authentieke elementen waar u de mogelijkheid heeft om o.a. een fiets te bergen. Deze brengt U meteen tot de overloop op de verdieping en geeft toegang tot een toilet alsook tot de achterzijde van het gebouw waar zich de leefruimte bevindt. Verder vindt U op deze verdieping de ruime keuken (15m²) met achteraan 2 slaapkamers van respectievelijk 14,5m² en 5m². De zolderverdieping beschikt over een 3de ruime slaapkamer, alsook een ruime badkamer (bad, douche, wc, wasmeubel) en een technische ruimte. Ten slotte is er nog een zolderberging aanwezig. Ook deze woning geniet van een bestaand huurcontract. 

Buiten beschik je nog over voldoende parkeergelegenheid op het perceel. 

Het volledige gebouw vraagt de nodige vernieuwing/energetische ingrepen. Centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Elektrische bijverwarming in het handelsgelijkvloers. 

Bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

algemeen

  • type: commercieel
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 384m²
  • perceeloppervlakte: 484m²
  • referentie: 5223731

bereikbaarheid

  • buurt: centraal (administratief centrum)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - sportcentrum: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • toiletten: 3
  • keuken: 24m²
  • bijkeuken: Ja
  • slaapkamers: 3
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • polyvalente ruimte: Ja
  • werkplaats: Ja
  • EPC: F
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • verwarming: collectief (gas cv)
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • oriëntatie van het gebouw : noordwesten
  • oriëntatie van het terrein: zuidoosten
  • bebouwde oppervlakte: 314m²
  • gevelbreedte: 11m
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • parking buiten: Ja

financiële aspecten

  • onder BTW stelsel: Nee
  • maandelijkse huur: € 2.570

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen
  • type: commercieel
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 384m²
  • perceeloppervlakte: 484m²
  • referentie: 5223731
bereikbaarheid
  • buurt: centraal (administratief centrum)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - sportcentrum: Ja
  • omgeving - station: Ja
binnenkant gebouw
  • toiletten: 3
  • keuken: 24m²
  • bijkeuken: Ja
  • slaapkamers: 3
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • polyvalente ruimte: Ja
  • werkplaats: Ja
  • EPC: F
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • verwarming: collectief (gas cv)
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja
buitenkant gebouw
  • oriëntatie van het gebouw : noordwesten
  • oriëntatie van het terrein: zuidoosten
  • bebouwde oppervlakte: 314m²
  • gevelbreedte: 11m
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • parking buiten: Ja
financiële aspecten
  • onder BTW stelsel: Nee
  • maandelijkse huur: € 2.570


Van plan om vastgoed aan te kopen als investering? Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.

Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen

+32 14 21 06 09

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren