Zeer goed draaiende, warme bakkerij (inclusief handelsfonds!) mét woning in centrum Gierle. Uitstekende commerciële ligging met ruime parkeergelegenheid.  

Deze startklare bakkerij met ingerichte winkel en ruim klantenbestand is op zoek naar een nieuwe eigenaar! 
Naast een woning met 4 slaapkamers beschikt het pand ook over een ruime garage/loods. 
De totale perceeloppervlakte bedraagt 685 m². 

Ligging: 
Uitstekende commerciële ligging met ruime parkeergelegenheid op 500 m v/h centrum op belangrijke invalsweg in Gierle. 

Indeling: 
Winkel, bergplaats, bakkersruimte opgedeeld in 2 ruimtes met bijhorende ovens, installaties en koeling. Siloruimte. Wasplaats met apart toilet. Opbergruimte. Garage/loods. Ruime kelder. Keuken, veranda, leefruimte. Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, zolderruimte via toegangsluik. 

Omschrijving:
De winkel heeft een oppervlakte van 35m² met een aansluitende bakkersruimte van 165 m². Achteraan beschik je over een inpandige garage/loods van 85 m² die toegankelijk is via de Veenzijde. Aan de voorgevel bevindt zich een ingebouwde broodautomaat. 

De woning beschikt o.a. over een halfopen, volledig geïnstalleerde keuken met een aansluitende verandaruimte en een leefruimte met ingemaakte kastenwand. Bovendien is er op het gelijkvloers nog een apart toilet met aanhorende wasplaats en beschikt het gebouw over een ruime, volwaardige kelder. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de zolderruimte, welke nog mogelijkheid biedt als bijkomende ruimte. Ten slotte bevindt zich hier nog een lichtrijke badkamer met ruime douche, badkamermeubel en toilet. 

EPC-energielabel: E 

Extra's:  
- Overname van een gezond handelsfonds
- Vaste waarde in het dorp met sterke reputatie 
- HACCP goedgekeurd 
- 81 zonnepanelen mét certificaten t.e.m. 2032
- Camerabewaking met bijhorend alarmsysteem  
- ontsluiting via achterliggende straat 
- startklare zaak 

Bijzondere informatieplicht:

Bijzondere informatieplicht: stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming: woongebied; rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd: neen; voorkooprecht: neen; verkavelingsvergunning: neen

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.