Handelszaak (momenteel ingericht als bakkerij) mét woning in centrum Gierle. Uitstekende commerciële ligging met ruime parkeergelegenheid! 

Deze handelszaak (momenteel ingericht als bakkerij) is op zoek naar een nieuwe eigenaar! 
Naast een woning met 4 slaapkamers beschikt het pand ook over een winkel- en werkruimte met  achteraan een ruime garage/loods die toegankelijk is via de achterliggende straat. 
De totale perceeloppervlakte bedraagt 685 m². 

Ligging: 
Uitstekende commerciële ligging met ruime parkeergelegenheid op 500 m v/h centrum op belangrijke invalsweg in Gierle. Scholen en winkels vlakbij. Bovendien vlotte verbinding naar omliggende dorpen via invalsweg en naar de autosnelweg. 

Indeling: 
Winkel, bergplaats, bakkersruimte opgedeeld in 2 ruimtes met bijhorende ovens, installaties en koeling. Siloruimte. Wasplaats met apart toilet. Opbergruimte. Garage/loods. Ruime kelder. Keuken, veranda, leefruimte. Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, zolderruimte via toegangsluik. Binnenkoer.  

Omschrijving:
De winkel heeft een oppervlakte van 35m² met een aansluitende werkruimte van 165 m². Achteraan beschik je over een inpandige garage/loods van 85 m² die toegankelijk is via de Veenzijde.

De woning beschikt o.a. over een halfopen, volledig geïnstalleerde keuken met een aansluitende verandaruimte en een leefruimte met ingemaakte kastenwand. Bovendien is er op het gelijkvloers nog een apart toilet met aanhorende wasplaats en beschikt het gebouw over een ruime, volwaardige kelder. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de zolderruimte, welke nog mogelijkheid biedt als bijkomende ruimte. Ten slotte bevindt er zich hier nog een lichtrijke badkamer met ruime douche, badkamermeubel en toilet. 

EPC-energielabel: E - Bouwjaar: 1971 

Extra's:  
- ruime parkeergelegenheid voor de winkel (+ achteraan voor levering of private parking) 
- 81 zonnepanelen (certificaten niet inbegrepen) 
- Camerabewaking met bijhorend alarmsysteem  
- ontsluiting via achterliggende straat 
- ruime werkruimte met aansluitende loods/garage achter de winkelruimte 
- ook te koop mét handelsfonds 

Bijzondere informatieplicht:

Bijzondere informatieplicht: stedenbouwkundige vergunning: ja; stedenbouwkundige bestemming: woongebied; rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd: neen; voorkooprecht: neen; verkavelingsvergunning: neen

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.