huis te koop - Balen

Gemeentestraat 11, 2490 Balen

Instapklare, gerenoveerde woning met o.a. 3 ruime slaapkamers, dubbele garage en zuidgeoriënteerde tuin. Het perceel van 262 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat in het centrum van Balen, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC 260 kWh/m²

299.900

ref: 4507109

Contactpersoon


Lore Ilands
T: +32 14 58 05 05
E: lore@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
te koop huis balen gemeentestraat 11
299.900

huis te koop - Balen

Gemeentestraat 11, 2490 Balen

Instapklare, gerenoveerde woning met o.a. 3 ruime slaapkamers, dubbele garage en zuidgeoriënteerde tuin. Het perceel van 262 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat in het centrum van Balen, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC 260 kWh/m²

299.900

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 203m²
  • perceeloppervlakte: 262m²
  • referentie: 4507109

bereikbaarheid

  • buurt: stadskern (rustig)
  • omgeving - autostrade: Ja (11600m)
  • omgeving - winkels: 400m (Ja)
  • omgeving - scholen: 270m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 190m (Ja)
  • omgeving - stad: 190m (Ja)
  • omgeving - sportcentrum: 4200m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (4600m)
  • omgeving - park: Ja (4000m)
  • omgeving - station: Ja (500m)

binnenkant gebouw

  • hal: 9.8m²
  • toiletten: 2
  • vloerbedekking: laminaat (tegels)
  • woonkamer: 58.22m²
  • bestemming gebouw: privé - eengezins
  • keuken: Ja (16m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15.39m²
  • slaapkamer 2: 14.73m²
  • slaapkamer 3: 14.55m²
  • badkamer(s): 10.3m² (alle comfort)
  • zolder: Ja
  • kelder: Ja
  • berging: Ja (6m²)
  • EPC: 260 kwh/m²
  • EPC: C (34)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja (thermische en akoestische onderbreking)
  • isolatie: Ja
  • isolatie: dak
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel (gas cv - Viessmann)
  • luiken: Ja (Rolluiken)
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1978
  • renovatie: 2019
  • oriëntatie van het gebouw : zuid (noord)
  • oriëntatie van het terrein: zuid
  • bebouwde oppervlakte: 147m²
  • gevelbreedte: 7m
  • type dak: zadeldak
  • terras: 2
  • terras 1: zuid
  • terras 2: 14.35m²
  • garage: 2
  • garage: 35m²
  • garage (afmetingen): 5m (7m - 5m)
  • parking binnen: 2
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 2

financiële aspecten

  • kadaster: 0/2/62
  • kadastraal inkomen : € 1.165
  • onroerende voorheffing: € 907
  • onder BTW stelsel: Nee
  • onderhoudsattest gasketel: Ja

andere

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 7m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 203m²
  • perceeloppervlakte: 262m²
  • referentie: 4507109

bereikbaarheid

  • buurt: stadskern (rustig)
  • omgeving - autostrade: Ja (11600m)
  • omgeving - winkels: 400m (Ja)
  • omgeving - scholen: 270m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 190m (Ja)
  • omgeving - stad: 190m (Ja)
  • omgeving - sportcentrum: 4200m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (4600m)
  • omgeving - park: Ja (4000m)
  • omgeving - station: Ja (500m)

binnenkant gebouw

  • hal: 9.8m²
  • toiletten: 2
  • vloerbedekking: laminaat (tegels)
  • woonkamer: 58.22m²
  • bestemming gebouw: privé - eengezins
  • keuken: Ja (16m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15.39m²
  • slaapkamer 2: 14.73m²
  • slaapkamer 3: 14.55m²
  • badkamer(s): 10.3m² (alle comfort)
  • zolder: Ja
  • kelder: Ja
  • berging: Ja (6m²)
  • EPC: 260 kwh/m²
  • EPC: C (34)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja (thermische en akoestische onderbreking)
  • isolatie: Ja
  • isolatie: dak
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel (gas cv - Viessmann)
  • luiken: Ja (Rolluiken)
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1978
  • renovatie: 2019
  • oriëntatie van het gebouw : zuid (noord)
  • oriëntatie van het terrein: zuid
  • bebouwde oppervlakte: 147m²
  • gevelbreedte: 7m
  • type dak: zadeldak
  • terras: 2
  • terras 1: zuid
  • terras 2: 14.35m²
  • garage: 2
  • garage: 35m²
  • garage (afmetingen): 5m (7m - 5m)
  • parking binnen: 2
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 2

financiële aspecten

  • kadaster: 0/2/62
  • kadastraal inkomen : € 1.165
  • onroerende voorheffing: € 907
  • onder BTW stelsel: Nee
  • onderhoudsattest gasketel: Ja

andere

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 7m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

INFORMATIE

Ligging
Deze instapklare woning geniet van een rustige en centrale ligging met vlotte verbinding naar toegangswegen en omliggende gemeenten en steden. (Mol, Meerhout, Ham, Leopoldsburg...) Faciliteiten zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek van de woning. 

Indeling
-1: droge kelder.
0: inkomhal met toilet, leefruimte, keuken, berging en achter inkom.
+1: 3 slaapkamers, badkamer en dakterras.
+2: zolder.
Buiten: dubbele garage, tuin en terras.

Beschrijving
Op slechts 200 meter afstand van de markt van Balen treft u op een perceel van 2a 62ca deze prachtige halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 203m². Achter de uiterst charmante gevel schuilt een zeer leuke, instapklare woning uit 1978. De woning kreeg zeer recent in 2019 een totale renovatie. Het resultaat is een stijlvol en kwalitatief wooncomfort met respect voor de authentieke charme van de woning. 

Vanuit de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in de lichtrijke leefruimte. De leefruimte heeft een oppervlakte van bijna 60m² en biedt dus voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eetkamer en bureau. Het spreekt voor zich dat deze is voorzien van aansluitingen voor kabel, internet en telefonie. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de keuken en achter inkom. De keuken heeft een oppervlakte van 16m² en valt best te omschrijven als stijlvol, ruim en fris. De houten kastdeuren in combinatie met het donkere werkblad en handgrepen zorgen voor een moderne look die leuk contrasteert met de authentieke vloer. De keuken is uitgerust met veel opbergruimte, kookeiland, 1,5 afwastafel, vaatwasser, inductie kookvuur, dampkap, oven, microgolf en koelkast. De berging sluit mooi aan op de keuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, het dakterras en 3 volwaardige slaapkamers met een oppervlakte tussen de 14m² en 15m². Het dakterras is bereikbaar via de twee grote ramen in de twee achterliggende slaapkamers. De prachtige badkamer is voorzien van een grote wastafel, bad/douche combinatie en toilet. Tevens zorgen de extra ingemaakte kasten voor voldoende opbergruimte. In de nachthal bevindt zich het zolderluik met uittrekbare trap.

Langs de achter inkom heeft u toegang tot de kelder, het tuintje met terras en de dubbele garage. U kan de woning dus bereiken langs de voor- en achterkant doordat er een servitudeweg is naar de garages. Het tuintje met terras heeft een zuidelijke oriëntatie waardoor u van elk streepje zon kan genieten.

De woning heeft overal rolluiken (met uitzondering van de badkamer) en wordt verwarmd op aardgas met een ketel die voldoet aan de energiedoelstellingen. De elektriciteit is bovendien conform de AREI-normen!

Heeft deze instapklare woning met fantastische ligging u nieuwsgierig gemaakt? Kom dan gerust een kijkje nemen. Maak een afspraak door te bellen naar het nummer 014/58.05.05 of stuur een e-mail naar info@vansweevelt.be.

Instapklare, gerenoveerde woning met o.a. 3 ruime slaapkamers, dubbele garage en zuidgeoriënteerde tuin. Het perceel van 262 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat in het centrum van Balen, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten/steden. EPC 260 kWh/m²

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Plans/docs

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Lore Ilands

Lore Ilands
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren