huis te koop - Balen

Grees 111, 2490 Balen

Volledig gerenoveerde, gelijkvloerse woning met o.a. zonnepanelen, twee slaapkamers, lichtrijke ruime leefruimte, garage en (overdekt) terras met zicht op de riante tuin. Het perceel van 1.084 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden. EPC: 237 kwh/m²

385.000

ref: 4565855

Contactpersoon


Lore Ilands
T: +32 14 58 05 05
E: lore@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
te koop huis balen grees 111
385.000

huis te koop - Balen

Grees 111, 2490 Balen

Volledig gerenoveerde, gelijkvloerse woning met o.a. zonnepanelen, twee slaapkamers, lichtrijke ruime leefruimte, garage en (overdekt) terras met zicht op de riante tuin. Het perceel van 1.084 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden. EPC: 237 kwh/m²

385.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 175m²
  • perceeloppervlakte: 1084m²
  • referentie: 4565855

bereikbaarheid

  • buurt: rustig (landelijk)

binnenkant gebouw

  • hal: 4.36m²
  • vloerbedekking: laminaat (tegels)
  • woonkamer: 28.76m²
  • open haard: Ja (Pelletkachel)
  • eetkamer: 17.75m²
  • bestemming gebouw: privé - eengezins
  • keuken: Ja (13.18m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 14.73m²
  • slaapkamer 2: 12.53m²
  • badkamer(s): 16m² (alle comfort)
  • zolder: 175 (Ja)
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • kelder: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja (9.5m²)
  • EPC: 237 kwh/m²
  • EPC: C (202110280002485506)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: dak en muren
  • schrijnwerkerij: hout
  • riolering: Ja
  • luiken: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1979
  • renovatie: 2020
  • oriëntatie van het gebouw : zuid (noord)
  • oriëntatie van het terrein: zuid
  • bebouwde oppervlakte: 175m²
  • gevelbreedte: 9m
  • type dak: zadeldak
  • zonnepanelen: Ja (fotovoltaïsche)
  • terras: 2
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • parking binnen: Ja
  • parking binnen: 1
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 6
  • carport: Ja

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 909
  • onder BTW stelsel: Nee
  • onderhoudsattest gasketel: Ja

andere

  • bouwvergunning: Ja
  • voorkooprecht: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 21m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: huis
  • slaapkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 175m²
  • perceeloppervlakte: 1084m²
  • referentie: 4565855

bereikbaarheid

  • buurt: rustig (landelijk)

binnenkant gebouw

  • hal: 4.36m²
  • vloerbedekking: laminaat (tegels)
  • woonkamer: 28.76m²
  • open haard: Ja (Pelletkachel)
  • eetkamer: 17.75m²
  • bestemming gebouw: privé - eengezins
  • keuken: Ja (13.18m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 14.73m²
  • slaapkamer 2: 12.53m²
  • badkamer(s): 16m² (alle comfort)
  • zolder: 175 (Ja)
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • kelder: Ja
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja (9.5m²)
  • EPC: 237 kwh/m²
  • EPC: C (202110280002485506)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: dak en muren
  • schrijnwerkerij: hout
  • riolering: Ja
  • luiken: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1979
  • renovatie: 2020
  • oriëntatie van het gebouw : zuid (noord)
  • oriëntatie van het terrein: zuid
  • bebouwde oppervlakte: 175m²
  • gevelbreedte: 9m
  • type dak: zadeldak
  • zonnepanelen: Ja (fotovoltaïsche)
  • terras: 2
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • parking binnen: Ja
  • parking binnen: 1
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 6
  • carport: Ja

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 909
  • onder BTW stelsel: Nee
  • onderhoudsattest gasketel: Ja

andere

  • bouwvergunning: Ja
  • voorkooprecht: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 21m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

INFORMATIE

Volledig gerenoveerde, gelijkvloerse woning met o.a. zonnepanelen, twee slaapkamers, lichtrijke ruime leefruimte, garage en (overdekt) terras met zicht op de riante tuin. Het perceel van 1.084 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden. EPC:  237 kwh/m²

Ligging
Deze volledig gerenoveerde, instapklare woning is gelegen in het kerkdorp Hulsen in Balen, omgeven door rust en landerijen. Toch ligt het centrum van Balen maar op 5 kilometer afstand van de woning, en het centrum van Meerhout op 3 kilometer afstand. Zo heeft u alles wat u dagelijks nodig heeft op wandel- en fietsafstand. Verder is er een vlotte verbinding naar toegangswegen en omliggende gemeenten en steden. (Mol, Geel, Laakdal, Leopoldsburg,...)

Indeling
+1: zolder
0: inkomhal, leefruimte, keuken, koele berging, badkamer, wasplaats, technische ruimte, dressing en 2 slaapkamers.
-1: kelder en kruipkelder.
Buiten: garage, opbergruimte, (overdekt) terras en riante tuin

Beschrijving
We staan voor een magnifiek perceel van 10a 84ca groot. De eerste blik op dit charmant perceel schept al meteen hoge verwachtingen. Eens binnen worden die verwachtingen meer dan ingelost. Deze woning met landelijk karakter werd namelijk de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Een stijlvolle woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen en een groot wooncomfort is wat u mag verwachten in deze laagbouwwoning.

Langs de inkomhal heeft u toegang tot de al de verschillende ruimtes.

De lichtrijke leefruimte is uitgerust met aansluitingen voor internet, kabel en telefonie. Via het raam achteraan en de deur naast de keuken bereikt u de makkelijk te onderhouden tuin.

De landelijke onderhoudsvriendelijke keuken beschikt over een keramisch kookvuur, koelkast, vaatwasser, oven en microgolfoven. Al deze toestellen zijn van het merk Whirlpool. De keuken geeft toegang tot de koele berging en de eetruimtes.

De praktische wasplaats is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is tevens een aparte CV ruimte waar men de gasketel kan terugvinden.

De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en bad. 

De 2 slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers met een oppervlakte van 12,53 m² en 14,73 m². De grootste slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de dressing welke op zijn beurt toegang geeft tot de badkamer. De dressing en badkamer zijn ook toegankelijk via de gang.

Buiten bevindt zich de garage, die momenteel geschikt is voor 1 auto. Er is toegang voor een tweede wagen mits kleine aanpassingen. Aan de achterkant van de tuin treft u een ruimte voor uw tuinmateriaal op te bergen.

De riante tuin is zuidoostelijk georiënteerd, door de grote tuin geniet je op elk moment van de dag van de zon. Deze woonst is dus zeker het ontdekken waard!

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met rolluiken behalve in de leefruimte. De elektrische keuring moet nog plaatsvinden. Doch gaan de huidige eigenaars de woning indien opmerkingen conform de AREI maken. 

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, deels woongebied met landelijk karakter (50m diep gemeten vanaf de rooilijn van Grees, deels agrarisch gebied (achterliggend), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Plans/docs

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Lore Ilands

Lore Ilands
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren