Instapklare gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 256m², 4 slaapkamers en inpandige garage op een perceel van 211m² in het centrum van Balen. EPC 220 kWh/m² Label C.

Ligging: dichtbij lokale voorzieningen en scholen en biedt een vlotte verbinding naar het centrum van Balen en omliggende steden.

Indeling: -1: kelder. Gelijkvloers: inkomhal, keuken, leefruimte, wasplaats, berging, toilet, garage. +1: 2 slaapkamers, badkamer, bureau. +2: 2 slaapkamers, bergzolder. Buiten: terras, tuin, doorgang voor fietsen en vuilbakken naast het huis.

Omschrijving: bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met toegang tot de inpandige garage, de keuken en de trap.
Als we doorlopen naar de keuken dan merkt u meteen dat deze woning zeer degelijk en aangenaam ingericht is voor een (groter) gezin. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer in 2 delen. Overal dubbele beglazing, rolluiken en ingemaakte kasten op verschillende plaatsen maken het comfort in deze woning alleen maar compleet.
Als u van de keuken verder doorloopt naar de achterbouw, dan komt u in een zeer praktische wasplaats met veel bergruimte en het toilet.

Vanuit deze achterbouw heeft u rechtstreeks toegang naar buiten. Hier bevindt zich een terras en de tuin. Voor het onderhoud van de tuin kan er gebruik gemaakt worden van regenwater dat opgevangen wordt in de grote regenwaterput.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is ruim en geeft plaats aan een toilet, een inloopdouche, ligbad en lavabomeubel.
Op deze verdieping bevindt zich een derde grote kamer waardoor je loopt om de trap naar de tweede verdieping te bereiken. Deze kamer kan perfct dienst doen als bureau/ werkruimte, speelkamer of hobbykamer.

Op de 2de verdieping zijn er 2 prachtige grote slaapkamers en een derde zolderkamer. Ook hier zijn er ingemaakte kasten voor extra bergruimte.

Tot slot beschikt de woning tevens over een droge proviandkelder.

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd of opname in het maatregelenregister, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.