Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin van 818m² in de gegeerde wijk "de Molekens". Gelegen in een rustige straat en met de ideale oriëntatie op het westen heeft deze woning heel wat potentieel. EPC-label: E (436 kWh/m²)

Ligging: In één van de rustigste straten van woonwijk "de Molekens" ligt deze ruime gezinswoning. De groene tuin van 818 m² is west georiënteerd. Zowel de woon- en tuinkamer hebben zicht op de tuin. Alle faciliteiten zijn op fietsafstand en ook uitvalswegen en de E313 zijn vlakbij.

Indeling: -1: Kelder 0: inkomhal, leefruimte, keuken, tuinkamer, bureau +1: 3 slaapkamers, badkamer +2: zolder met vaste trap buiten: terras, garage, tuin

Beschrijving: Via de inkomhal met trap betreed je de woning. Van hieruit is er toegang naar zowel de bureauruimte alsook de leefruimte. De leefruimte is ruim en beschikt over een zithoek, eetkamer en sluit aan op de tuinkamer. Van hieruit kijk je uit over de tuin en is er toegang naar het terras. De keuken sluit aan op de eetkamer en is gelegen aan de voorkant van de woning. Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers aansluitend aan de keuken. Ook de droge kelder is toegankelijk vanuit de keuken.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers.
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. Deze kan dus eenvoudig tot volwaardige kamer worden omgetoverd.
Buiten kan je genieten tot het laatste streepje zon door de ideale oriëntatie. Een ruime garage biedt voldoende plaats voor zowel de auto als tuingerief.

Wie renoveert dit huis naar zijn nieuwe thuis? Dankzij de vereenvoudigde "Mijn verbouwpremie" heb je mogelijk ook recht op heel wat premies!

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.