Te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin in de gegeerde wijk "de Molekens". Gelegen in een rustige straat en met de ideale oriëntatie op het westen heeft deze woning heel wat potentieel. EPC-label: F (535 kWh/m²)

Ligging: In één van de rustigste straten van woonwijk "de Molekens" ligt deze ruime gezinswoning. De groene tuin van 734 m² is west georiënteerd. Zowel de keuken als woonkamer kijken uit op de tuin. Alle faciliteiten zijn op fietsafstand en ook uitvalswegen en de E313 zijn vlakbij.

Indeling: -1: Kelder 0: inkomhal, leefruimte, keuken, bijkeuken, bureau +1: 3 slaapkamers, badkamer +2: zolder met vaste trap buiten: terras, garage, tuin

Beschrijving: Via de inkomhal met trap betreed je de woning. Van hieruit is er enerzijds toegang naar de bureauruimte dewelke zich rechts in de aanbouw bevindt. Langs de andere kant komen we in de leefruimte met eetkamer terecht. Van hieruit kijk je uit over de tuin en het terras. De keuken sluit aan op de eetkamer en ook deze heeft zicht over de tuin. De droge kelder is toegankelijk vanuit de keuken en doet ideaal dienst als koele berging.
Naast de keuken is er de bijkeuken/wasplaats met toilet. Van hieruit is er ook toegang tot de bergzolder die zich boven de uitbouw situeert.
Op de eerste verdieping zijn er 3 kamers van respectievelijk 14,5 m², 12 m² en 7 m². Ook de huidige badkamer vind je hier terug.
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met Velux. Deze kan dus makkelijk tot volwaardige slaapkamer worden omgetoverd.
Buiten kan je genieten tot het laatste streepje zon door de ideale oriëntatie. Een ruime garage (30 m²) biedt voldoende plaats voor zowel de auto als tuingerief.

Wie renoveert dit huis naar zijn nieuwe thuis? Dankzij de vereenvoudigde "Mijn verbouwpremie" heb je mogelijk ook recht op heel wat premies!

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.