Woonst op erg centrale locatie vlakbij de Herentalse Bovenpoort. Parkeergelegenheid voor de deur. Gelijkvloerse ruimte (label F) van 264 m² met achtergelegen tuin. 

Momenteel ingericht als woning van 120m² met 3 slaapkamers (label F - 789 kWh/m²) en een gelijkvloerse winkelruimte van 264m² met tuin. Beide eenheden zijn momenteel verhuurd. 

Ligging: zeer centraal gelegen in het centrum van Herentals vlakbij de Bovenpoort met alle voorzieningen op wandel- en/of fietsafstand en een goede bereikbaarheid naar de ring en autosnelweg. 

Indeling: nr. 10 (handelspand): winkelruimte (59m² + 42m² + 40m²), opslagruimte, bureauruimte, keuken, berging, burelen, sanitair, kelder, tuin. nr. 10a (woning): 0: inkomhal +1: overloop, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers +2: overloop, 3de slaapkamer, badkamer, berging, zolderruimte, technische ruimte. 

Beschrijving: Zowel het gebouw als de woning hebben elks hun eigen toegang. Via de glazen deur kom je in de winkelruimte terecht. Deze is momenteel verhuurd aan een copycenter. De voorste ruimte van 59 m² biedt ruimte voor een ontvangst- en winkelruimte. De volledige ruimte, verder opgedeeld in ruimtes van 42m² en 40 m² loopt door tot achteraan de bergruimte (35m²). Zijdelings beschikt de handelsruimte nog over een opslagruimte van 26 m², bergruimte, sanitair, bureelruimte (15 + 16m²) en een kelderruimte. Grenzend aan de keuken bevindt er zich tenslotte nog een ruime tuin. 
De woning bevindt zich volledig in het linkergedeelte van het pand, nl. achter de karaktervolle buitengevel. Bij het binnenkomen bevindt zich meteen de ruime inkomhal, voorzien van de authentieke elementen waar u de mogelijkheid heeft om o.a. een fiets te bergen. Deze brengt U meteen tot de overloop op de verdieping en geeft toegang tot een toilet alsook tot de achterzijde van het gebouw waar zich de leefruimte bevindt. Verder vindt U op deze verdieping de ruime keuken (15m²) met achteraan 2 slaapkamers van respectievelijk 14,5m² en 5m². De zolderverdieping beschikt over een 3de ruime slaapkamer, alsook een ruime badkamer (bad, douche, wc, wasmeubel) en een technische ruimte. Ten slotte is er nog een zolderberging aanwezig. Ook deze woning geniet van een bestaand huurcontract. 

Buiten beschik je nog over voldoende parkeergelegenheid op het perceel. 

Het volledige gebouw vraagt de nodige vernieuwing/energetische ingrepen. Centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Elektrische bijverwarming in het handelsgelijkvloers. 

Bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.