Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herentals

Boerenkrijglaan 10-10a, 2200 Herentals

Woonhuis met naastgelegen handelspand op erg centrale locatie vlakbij de Herentalse Bovenpoort. Parkeergelegenheid voor de deur. Winkel (label F) van 264 m² en achtergelegen tuin. Woning van 120m² met 3 slaapkamers (label F - 789 kWh/m²). Handelsgelijkvloers komt vrij. Appartement verhuurd.

€ 274.000

ref: 5511761

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 41 42 42
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761
te koop huis herentals boerenkrijglaan 10 10a 5511761

huis te koop

Boerenkrijglaan 10-10a • 2200 Herentals

€ 274.000

Opbrengsteigendom/woonhuis met naastgelegen handelspand op erg centrale locatie vlakbij de Herentalse Bovenpoort. Parkeergelegenheid voor de deur.  Winkel (label F) van 264 m² en achtergelegen tuin. Woning van 120m² met 3 slaapkamers (label F - 789 kWh/m²). Handelsgelijkvloers komt vrij. Appartement verhuurd. 

Ligging: 
zeer centraal gelegen in het centrum van Herentals vlakbij de Bovenpoort met alle voorzieningen op wandel- en/of fietsafstand en een goede bereikbaarheid naar de ring en autosnelweg. 

Indeling: nr. 10 (handelspand): winkelruimte (59m² + 42m² + 40m²), opslagruimte, bureauruimte, keuken, berging, burelen, sanitair, kelder, tuin. nr. 10a (woning): 0: inkomhal +1: overloop, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers +2: overloop, 3de slaapkamer, badkamer, berging, zolderruimte, technische ruimte. 

Beschrijving: Zowel het gebouw als de woning hebben elks hun eigen toegang. Via de glazen deur kom je in de winkelruimte terecht. Huurcontract is in opzegperiode. De voorste ruimte van 59 m² biedt ruimte voor een ontvangst- en winkelruimte. De volledige ruimte, verder opgedeeld in ruimtes van 42m² en 40 m² loopt door tot achteraan de bergruimte (35m²). Zijdelings beschikt de handelsruimte nog over een opslagruimte van 26 m², bergruimte, sanitair, bureelruimte (15 + 16m²) en een kelderruimte. Grenzend aan de keuken bevindt er zich tenslotte nog een ruime tuin. 
De woning bevindt zich volledig in het linkergedeelte van het pand, nl. achter de karaktervolle buitengevel. Bij het binnenkomen bevindt zich meteen de ruime inkomhal, voorzien van de authentieke elementen waar u de mogelijkheid heeft om o.a. een fiets te bergen. Deze brengt U meteen tot de overloop op de verdieping en geeft toegang tot een toilet alsook tot de achterzijde van het gebouw waar zich de leefruimte bevindt. Verder vindt U op deze verdieping de ruime keuken (15m²) met achteraan 2 (slaap)kamers van respectievelijk 14,5m² en 5m². De zolderverdieping beschikt over een 3de ruime slaapkamer, alsook een ruime badkamer (bad, douche, wc, wasmeubel) en een technische ruimte. Ten slotte is er nog een zolderberging aanwezig. Ook deze woning geniet van een bestaand huurcontract. 

Buiten beschik je nog over voldoende parkeergelegenheid op het perceel. 

Het volledige gebouw vraagt de nodige vernieuwing/energetische ingrepen. Centrale verwarming op aardgas met radiatoren. Elektrische bijverwarming in het handelsgelijkvloers. 

Bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 384m²
  • perceeloppervlakte: 484m²
  • referentie: 5511761

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - station: ja

Binnenkant

  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 3
  • keuken: 24m²
  • bijkeuken: ja
  • kelder: ja
  • bureau: ja
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • bebouwde oppervlakte: 314m²
  • gevelbreedte: 11m
  • parking: 2

Financieel

  • maandelijkse huur: € 2.570

Perceel en/of omgeving

  • buurt: centraal (administratief centrum)

Technieken

  • gas: ja
  • verwarming: collectief (gas cv)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • EPC: 789m kwh/m²
  • EPC: F

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: mits inachtneming huurders
  • bewoonbare oppervlakte: 384m²
  • perceeloppervlakte: 484m²
  • referentie: 5511761
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - station: ja
Binnenkant
  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 3
  • keuken: 24m²
  • bijkeuken: ja
  • kelder: ja
  • bureau: ja
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • bebouwde oppervlakte: 314m²
  • gevelbreedte: 11m
  • parking: 2
Financieel
  • maandelijkse huur: € 2.570
Perceel en/of omgeving
  • buurt: centraal (administratief centrum)
Technieken
  • gas: ja
  • verwarming: collectief (gas cv)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • EPC: 789m kwh/m²
  • EPC: F


Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen
mel@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Herentals huis
€ 285.000

huis - Herentals

Molenvest 98

4 192m2 135m2
Herentals huis
€ 275.000

huis - Herentals

Stationsstraat 6

3 146m2 183m2
Herentals huis
€ 299.000

huis - Herentals

Markgravenstraat 40

3 178m2 145m2
Westerlo huis
€ 299.000

huis - Westerlo

Emiel Stalmanslaan 31

3 228m2 680m2