Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herentals

Boudewijnstraat 9, 2200 Herentals

Instapklare gezinswoning op 574m² met o.a 4 slpk, wasplaats met douche, garage en kelder. Gelegen in een zeer rustige buurt vlakbij het centrum van noorderwijk. Conforme elektriciteit. EPC Label-B (187 kWh/m²)

€499.000

ref: 5937993

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 41 42 42
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123
te koop huis herentals boudewijnstraat 9 123

huis te koop

Boudewijnstraat 9 • 2200 Herentals

€499.000

Instapklare gezinswoning op 574m² met o.a. 4 slpk, wasplaats met douche, garage en kelder. Gelegen in een zeer rustige buurt vlakbij het centrum van Noorderwijk. Conforme elektriciteit. EPC Label-B (187 kWh/m²)

Ligging: 
Gelegen in een zeer rustig woonbuurt op wandelafstand van het centrum van Noorderwijk. Ook natuurgebied "De weeën" is vlakbij met haar fiets-en wandelpaden. Kortom een erg fijne, kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Westelijke oriëntatie van het perceel.

Indeling: -1: Kelder 0: inkomhal met trap, apart toilet, leefruimte met open keuken en tuinkamer, wasplaats met douche, slaapkamer, garage +1: 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, badkamer.

Beschrijving: De oorspronkelijke woning van 1975 werd in 2021- 2022 volledig gerenoveerd naar de hedendaagse normen met o.a. zonnepanelen, laadpaal,.... en sindsdien steeds top onderhouden.
Via de voordeur betreden we de woning in de inkomhal waar zich de trap naar de 1ste verdieping bevindt alsook het gastentoilet met handenwasser. Vervolgens is er de leefruimte dewelke is opgedeeld in een zit- en eet gedeelte met in het verlengde de recente gebouwde tuinkamer die zorgt voor aangenaam veel lichtinval. Het geheel staat in verbinding met de open keuken die ook uitkijkt over het terras en de tuin. Deze is nieuw en volledig uitgerust met AEG toestellen zoals een inductie-vuur, traditionele oven, combi-oven, grote ijskast, grote diepvriezer en afwasmachine.
De wasplaats met douche is bereikbaar vanuit de keuken en biedt op haar beurt toegang tot het terras en de garage. Ook de 4de slaapkamer, momenteel ingericht als bureau, sluit hierop aan.
Boven zijn er 3 slaapkamers waarvan de grootste ook nog eens beschikt over haar eigen dressing. Ook de badkamer met bad, lavabo en toilet vind je hier terug.
Verder beschikt de woning over een kelder die toegankelijk is vanuit de keuken.

De tuin werd volledig heraangelegd en beschikt over een groot terras met jacuzzi alsook een tuinhuis. Door de westelijke oriëntatie van het perceel kan je hier tot 's avonds genieten van de zon. 

EPC Label-B | vernieuwd dak + isolatie (2021) | elektriciteit conform | HR-gascondensatieketel | zonnepanelen | laadpaal. 

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 164m²
  • perceeloppervlakte: 574m²
  • bouwjaar: 1975
  • renovatie: 2022
  • referentie: 5937993

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja

Binnenkant

  • toiletten: 2
  • woonkamer: 28m²
  • keuken: 17m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 20.44m²
  • slaapkamer 2: 8.4m²
  • slaapkamer 3: 13.6m²
  • slaapkamer 4: 15.54m²
  • dressing: 7.2m²
  • badkamer(s): douche in bad
  • badkamer 2: douche
  • kelder: ja
  • wasplaats: 8.54m²
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : west
  • verdiepingen: 2
  • bebouwde oppervlakte: 130m²
  • gevelbreedte: 11,10m
  • type dak: zadeldak
  • terras: 1
  • terras 1: 40m² (west)
  • parking: 2
  • garage: 1
  • schrijnwerkerij: hout
  • breedte aan straatkant: 19m

Financieel

  • Asbestattest beschikbaar: ja

Perceel en/of omgeving

  • tuinhuis: ja
  • buurt: rustig

Technieken

  • zonnepanelen: ja
  • chargepoint: ja
  • gas: ja
  • alarm: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: individueel (gas cv - vaillant)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • EPC: 187 kWh/(m² jaar)
  • EPC: B
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Wettelijke informatie

  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • verkavelingvergunning: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 164m²
  • perceeloppervlakte: 574m²
  • bouwjaar: 1975
  • renovatie: 2022
  • referentie: 5937993
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
Binnenkant
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 28m²
  • keuken: 17m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 20.44m²
  • slaapkamer 2: 8.4m²
  • slaapkamer 3: 13.6m²
  • slaapkamer 4: 15.54m²
  • dressing: 7.2m²
  • badkamer(s): douche in bad
  • badkamer 2: douche
  • kelder: ja
  • wasplaats: 8.54m²
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : west
  • verdiepingen: 2
  • bebouwde oppervlakte: 130m²
  • gevelbreedte: 11,10m
  • type dak: zadeldak
  • terras: 1
  • terras 1: 40m² (west)
  • parking: 2
  • garage: 1
  • schrijnwerkerij: hout
  • breedte aan straatkant: 19m
Financieel
  • Asbestattest beschikbaar: ja
Perceel en/of omgeving
  • tuinhuis: ja
  • buurt: rustig
Technieken
  • zonnepanelen: ja
  • chargepoint: ja
  • gas: ja
  • alarm: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: individueel (gas cv - vaillant)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • EPC: 187 kWh/(m² jaar)
  • EPC: B
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
Wettelijke informatie
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • verkavelingvergunning: ja

Plannen/documenten

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen
mel@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Lille huis
€ 439.000

huis - Lille

De Nefstraat 3

5 367m2 505m2
Beerse Vlimmeren huis
€ 369.000

huis - Beerse Vlimmeren

Gierledijk 15

4 144m2 675m2
Turnhout huis
€ 439.000

huis - Turnhout

Tingietersstraat 28

4 182m2 1067m2
Mol huis
€ 379.000

huis - Mol

Ruiterstraat 34

4 160m2 346m2