Energiezuinige woning (EPC B) met o.a. 3 (of 4) slpk, vergund magazijn (+100m² - bouwjaar 2013) én ruime tuin met zicht op bos. Rustige ligging in de gegeerde buurt "de Molekens" vlakbij het stadscentrum van Herentals alsook op-en afrit van de E313. Conforme elektriciteit. Zuidelijke oriëntatie. Na gevelafwerking met isolatie = EPC A-label.

Ligging: In de rustige en kindvriendelijke buurt "de Molekens" op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied met zicht op bos.

Indeling: -1: kelder 0: inkom met gastentoilet, zithoek, eethoek, keuken, +1: 2 slaapkamers, badkamer, wasplaats, +2: zolderverdieping met vaste trap en aparte technische ruimte Buiten: tuin, magazijn, tuinhuis, vijver.

Beschrijving: Deze woning (BJ 1955) werd sinds 2008 grondig én energiezuinig gerenoveerd en is volledig instapklaar (op kleine afwerkingen na). Het magazijn werd in 2013 geplaatst en beschikt over de nodige vergunning.

Via de inkomhal met gastentoilet en trap is er aansluitig naar het leefgedeelte dewelke bestaat uit een zithoek, eethoek en leefkeuken. Deze vormen samen een erg ruim en open geheel en genieten van heel wat lichtinval. De keuken bevindt zich achteraan de woning en heeft een fijne connectie met de tuin dankzij de grote schuifraam.

Op de 1ste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk 25 (!) en 13 m² aanwezig. De erg ruime badkamer met inloopdouche, bad, dubbel lavabomeubel en toilet is zowel toegankelijk vanuit de grote slaapkamer als de nachthal. Ook een handige wasberging vindt u terug op de 1ste verdieping.

De zolderverdieping met aparte technische ruimte is bereikbaar met een vaste trap. Deze kan perfect omgevormd worden tot 2 volwaardige slaapkamers mits het plaatsen van een gyprocwand. 2 aparte airco-units (warmen + koelen) zijn alvast voorzien.

Als laatste is er de droge en ruime kelderberging die vanuit de eethoek toegankelijk is.

Eenmaal buiten valt de rustige en groene omgeving onmiddellijk op. Een vergund magazijn van 100 m² (BJ 2013) met mezzanine (+50m²) is hier aanwezig met zowel voor- als achteraan een automatische poort. Het plan hiervan vindt u terug op onze website bij documenten. Drijfkracht en apart sanitair gedeelte is hierin eveneens voorzien.

Achter het magazijn is nog een grote zuidgericht tuin (300m²) met tuinhuis voorzien, grenzend aan het groen.

Zonneboiler | gascondensatieketel | lucht/lucht warmtepomp | vloerverwarming | Asbestveilig| conforme elektriciteit.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.