Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herentals

Markgravenstraat 40, 2200 Herentals

Charmante, instapklare woning met 3 slpk, 2 bdk en stadstuin. Eénrichtingsstraat met zowel centrum als treinstation vlakbij. EPC Label C: (300 kWh/m²) - plat dak ná EPC nog met 24cm geïsoleerd - zie simulatie). Elektriciteit conform.

€299.000

ref: 5727840

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 41 42 42
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840
te koop huis herentals markgravenstraat 40 5727840

huis te koop

Markgravenstraat 40 • 2200 Herentals

€299.000

Charmante, instapklare woning met 3 slpk, 2 badkamers en stadstuin. Eénrichtingsstraat met zowel centrum als treinstation vlakbij. EPC Label C: (300 kWh/m²) - plat dak ná EPC nog met 24cm geïsoleerd - zie simulatie). Elektriciteit conform. Links naast de woning komt groene ruimte met doorsteek. 

Ligging: 
Erg centraal gelegen op wandelafstand van de Grote markt van Herentals en bijhorende faciliteiten. Het treinstation bevindt zich op 600m. Ook een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en autostrade.

Indeling: -1: Kelder 0: Inkom, leefruimte, keuken, badkamer, wasplaats, bureau/slaapkamer +1: 3 slaapkamers, badkamer +2: Bergzolder

Beschrijving: Deze woning onderging een grondige renovatie in 2005 en 2023 en werd steeds top onderhouden! Deze is ideaal als starterswoning en is veel ruimer dan je op het eerste zicht zou verwachten. Doorheen de woning vind je overal op maat gemaakte inbouwkasten terug.

De woning kom je binnen via de inkomhal met aansluitend de leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en is uitgerust met een gezellige minibar. 
Aansluitend aan de eetplaats is er de open keuken. Ook deze is maatwerk en beschikt over de nodige toestellen. Via de keuken is er toegang en zicht naar de stadstuin.
Achter de keuken ligt er de eerste badkamer met ligbad, toilet en lavabo, maar ook een wasplaats met ingebouwde kasten.
Een eerste bureauruimte of slaapkamer vind je nog terug op het gelijkvloers.

Boven zijn er 3 slaapkamers dewelke allemaal op volle parket liggen en waarvan er twee over ingemaakte kasten beschikken.
De ruime badkamer met douche (2021), dubbele lavabo in meubel en toilet vervolledigen de 1ste verdieping.

Een ruime, geïsoleerde bergzolder en kelder zorgen voor een optimale benutting van de ruimte.
Een ondergrondse autostaanplaats over de deur wordt gehuurd, dit contract kan worden overgenomen.

!Plat dak nog met 24 cm geïsoleerd nà opmaak EPC (zie simulatie)!|Elektriciteit conform | EPC Label-C (300 kWh/m²) | ingebouwde kasten| Hellend dak ter optimalisatie EPC nog bij te isoleren met 16 cm (zie simulatie). 

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag 

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


U overweegt dit vastgoed aan te kopen als investering?

Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 178m²
  • perceeloppervlakte: 145m²
  • renovatie: 2005
  • referentie: 5727840

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
  • omgeving - park: ja
  • omgeving - station: ja

Binnenkant

  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 2
  • keuken: geïnstalleerd
  • slaapkamer 1: 11m²
  • slaapkamer 2: 11m²
  • slaapkamer 3: 9m²
  • badkamer(s): ligbad
  • badkamer 2: Douche
  • zolder : enkel berging
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • bureau: ja
  • wasplaats: ja
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : noord
  • verdiepingen: 2
  • bebouwde oppervlakte: 104m²
  • gevelbreedte: 8m
  • type dak: zadeldak
  • terras 1: 18m²
  • schrijnwerkerij: hout

Perceel en/of omgeving

  • buurt: centraal (nabij station)

Technieken

  • gas: ja
  • videofoon: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: gas cv (Vaillant)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 300 kWh/(m² jaar)
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 178m²
  • perceeloppervlakte: 145m²
  • renovatie: 2005
  • referentie: 5727840
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
  • omgeving - park: ja
  • omgeving - station: ja
Binnenkant
  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 2
  • keuken: geïnstalleerd
  • slaapkamer 1: 11m²
  • slaapkamer 2: 11m²
  • slaapkamer 3: 9m²
  • badkamer(s): ligbad
  • badkamer 2: Douche
  • zolder : enkel berging
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • bureau: ja
  • wasplaats: ja
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : noord
  • verdiepingen: 2
  • bebouwde oppervlakte: 104m²
  • gevelbreedte: 8m
  • type dak: zadeldak
  • terras 1: 18m²
  • schrijnwerkerij: hout
Perceel en/of omgeving
  • buurt: centraal (nabij station)
Technieken
  • gas: ja
  • videofoon: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: gas cv (Vaillant)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 300 kWh/(m² jaar)
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen
mel@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Herentals huis
€ 299.000

huis - Herentals

Nieuwstraat 87

4 281m2 250m2
Herentals huis
€ 344.000

huis - Herentals

Lange Eerselsstraat 53

3 672m2
Herentals huis
€ 324.000

huis - Herentals

Kastanjelaan 23

4 161m2 456m2
Westerlo huis
€ 274.000

huis - Westerlo

Emiel Stalmanslaan 31

3 228m2 680m2