huis te koop - Herentals

Meivuurstraat 74, 2200 Herentals

Ruime hoeve (304 m²) gelegen op de grens tussen Herentals en Vorselaar in een oase van rust. Gelegen op een perceel van 2,8 ha waar je vertoeft als god in Frankrijk. De woning heeft o.a 5 slpks, 2 badkamers en beschikt over een zwembad. De bijgebouwen en paardenstallen bieden op hun beurt tal van mogelijkheden! EPC 417 kWh/m². Label E

1.375.000

ref: 4294905

Contactpersoon


Marijn Michielsen
T: +32 14 21 06 09
E: marijn@vansweevelt.be

Vansweevelt Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
te koop huis herentals meivuurstraat 74
1.375.000

huis te koop - Herentals

Meivuurstraat 74, 2200 Herentals

Ruime hoeve (304 m²) gelegen op de grens tussen Herentals en Vorselaar in een oase van rust. Gelegen op een perceel van 2,8 ha waar je vertoeft als god in Frankrijk. De woning heeft o.a 5 slpks, 2 badkamers en beschikt over een zwembad. De bijgebouwen en paardenstallen bieden op hun beurt tal van mogelijkheden! EPC 417 kWh/m². Label E

1.375.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 5
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 304m²
  • perceeloppervlakte: 27986m²
  • referentie: 4294905

bereikbaarheid

  • buurt: landelijk (rustig)

binnenkant gebouw

  • hal: 25m²
  • toiletten: 4
  • woonkamer: 35m²
  • open haard: Ja
  • eetkamer: 33m²
  • bestemming gebouw: vrij beroep + woning
  • keuken: Ja (17m² - geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 18m²
  • slaapkamer 2: 18m²
  • slaapkamer 3: 21m²
  • slaapkamer 4: 19m²
  • slaapkamer 5: 9m²
  • badkamer(s): 9m² (alle comfort)
  • badkamer 2: 9m²
  • zolder: 292m (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja (17m²)
  • mog. vrij beroep: Ja (136m²)
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja (14m²)
  • EPC: 417m kwh/m²
  • EPC: E
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • water: Ja
  • videofoon: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: individueel (stookolie cv)
  • riolering: Nee
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • septische put: Ja
  • luiken: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1978
  • oriëntatie van het gebouw : noordwesten (zuidoosten)
  • koer: Ja
  • verdiepingen: 1
  • bebouwde oppervlakte: 547m²
  • gevelbreedte: 19m
  • type dak: zadeldak
  • garage: 2
  • garage: 49m²
  • garage (afmetingen): 7m (7m)
  • carport: Ja

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 2.789
  • onder BTW stelsel: Nee

andere

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 150m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • zwembad: Ja
  • bijgebouw: Ja (80m²)
  • tuinhuis: Ja

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 5
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 304m²
  • perceeloppervlakte: 27986m²
  • referentie: 4294905

bereikbaarheid

  • buurt: landelijk (rustig)

binnenkant gebouw

  • hal: 25m²
  • toiletten: 4
  • woonkamer: 35m²
  • open haard: Ja
  • eetkamer: 33m²
  • bestemming gebouw: vrij beroep + woning
  • keuken: Ja (17m² - geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 18m²
  • slaapkamer 2: 18m²
  • slaapkamer 3: 21m²
  • slaapkamer 4: 19m²
  • slaapkamer 5: 9m²
  • badkamer(s): 9m² (alle comfort)
  • badkamer 2: 9m²
  • zolder: 292m (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja (17m²)
  • mog. vrij beroep: Ja (136m²)
  • berging: Ja
  • wasplaats: Ja (14m²)
  • EPC: 417m kwh/m²
  • EPC: E
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • water: Ja
  • videofoon: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: hout
  • verwarming: individueel (stookolie cv)
  • riolering: Nee
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • septische put: Ja
  • luiken: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1978
  • oriëntatie van het gebouw : noordwesten (zuidoosten)
  • koer: Ja
  • verdiepingen: 1
  • bebouwde oppervlakte: 547m²
  • gevelbreedte: 19m
  • type dak: zadeldak
  • garage: 2
  • garage: 49m²
  • garage (afmetingen): 7m (7m)
  • carport: Ja

financiële aspecten

  • kadastraal inkomen : € 2.789
  • onder BTW stelsel: Nee

andere

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Ja
  • bestemming: landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 150m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • zwembad: Ja
  • bijgebouw: Ja (80m²)
  • tuinhuis: Ja

INFORMATIE

Ruime hoeve gelegen op de grens tussen Herentals en Vorselaar in een oase van rust. Gelegen op een perceel van 2,8 ha waar je vertoeft als god in Frankrijk. De woning heeft o.a 5 slpks, 2 badkamers en beschikt over een zwembad. De bijgebouwen en paardenstallen bieden op hun beurt tal van mogelijkheden! EPC: 417 kWh/m².

Ligging:
Op het welgekende "Heiken" tussen de rivieren de Aa en de kleine Nete ligt dit stukje privé domein. Omringd door bos en weilanden waan je jezelf in het zuiden van Frankrijk. Een lange oprijlaan en volledige omheining zorgen voor de nodige privacy.

Indeling woongedeelte: -1: Kelder en kruipruimte. 0: Inkomhal/traphal, eethoek, keuken, zithoek, speelkamer/slaapkamer, wasplaats, toilet, vestiare. +1: Nachthal, 5 slaapkamers, 2 badkamers. +2: Bergzolder. Tuin: Tuin met zwembad en polyvalent tuinhuis.

Bijgebouwen: 0: 449 m² bruto vloeropp. +1: 236 m² bergzolder.

Beschrijving: Deze hoeve werd in 1979 gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en bestaat uit een solide constructie. De typische hoevestijl van toen is door de hele woning doorgetrokken. Tot op vandaag wordt de woning prima onderhouden. De lange oprit en de indeling van de gebouwen op het perceel geven de eigendom een authentiek karakter en uitstraling.

Het ruime woongedeelte (304 m²) kom je binnen via de inkomhal van maar liefst 25 m². Links hiervan is toegang naar het leefgedeelte met een oppervlakte van 66 m². Deze bestaat uit keuken, eethoek en zithoek. Met grote raampartijen wordt er van hieruit uitgekeken over de tuin en de achterliggende weilanden. Een eerste speel- of slaapkamer vind je ook terug met aansluitend de ruime wasplaats. Een apart toilet en vestaire vervolledigen het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Allen toegankelijk vanuit de ruime nachthal.
De bergzolder strekt zich uit over de hele lengte van de woning, mocht de kelder van 75m² niet voor voldoende stockageruimte zorgen.

Aansluitend aan de woning is er het polyvalent bijgebouw dat ooit dienst deed als dierenkliniek met paardenstallen. Met een bruto vloeroppervlakte van 369 m² en een bergzolder van 236 m², laat ik de toekomstige invulling aan de nieuwe eigenaars.

Buiten is er het compacte tuingedeelte met terras, zwembad en grasperkjes. Een bewuste keuze om het gezellig en onderhoudsvriendelijk te houden. Je eigen omliggende weilanden en stuk bos zorgen dan weer voor een gevoel van rust en weidsheid.

Wie tovert deze woning terug om tot een hedendaags pareltje? Maak snel uw afspraak!

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Graag wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023).  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Plans/docs

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Marijn Michielsen

Marijn Michielsen
+32 14 21 06 09

Vansweevelt Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

---
* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren