Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herentals

Nieuwstraat 87, 2200 Herentals

Zeer ruime, architecturale villa uit het interbellum met 5 grote slpks op een perceel van 250 m². Pal in het centrum op wandelafstand van station, winkels, horeca en scholen. EPC label-F (542 kWh/m²) - renovatieverplichting niet van toepassing door bouwkundig erfgoed

€299.000

ref: 5629059

Contactpersoon



Marijn Michielsen
T: +32 14 41 42 42
E: marijn@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87
te koop huis herentals nieuwstraat 87

huis te koop

Nieuwstraat 87 • 2200 Herentals

€299.000
Wat is een charmeur?

Zeer ruime, architecturale villa uit het interbellum met 5 grote slpks op een perceel van 250 m². Pal in het centrum op wandelafstand van station, winkels, horeca en scholen. EPC label-F (542 kWh/m²) - renovatieverplichting niet van toepassing door bouwkundig erfgoed

Ligging:
In de opgewaardeerde Nieuwstraat met alle faciliteiten op wandelafstand. Een handige servitude achteraan de tuin maakt het perceel makkelijk toegankelijk.

Indeling: -1:
Kelder 0: inkomhal, ontvangstruimte, zitkamer, eetkamer, keuken, badkamer, veranda +1: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, tuinkamer +2: 3 slaapkamers +3: zolder

Beschrijving: Deze charmeur werd oorspronkelijk opgetrokken in 1932 en zit boordevol authentieke elementen en karakter. Ornamenten, hoge plafonds en glas in lood zijn overal terug te vinden.
Via de inkomhal betreden we de woning. Van hieruit is er toegang naar de ontvangstkamer, vervolgens de tussenkamer en als laatste de eetkamer. Telkens opgesplitst door prachtige drieluik deurpanelen.
Achteraan de woning bevindt zich de 1ste keuken en 1ste badkamer. Deze bieden toegang naar de tuin.

De tuin is ruim en georiënteerd op het westen. Deze beschikt over een tuinhuis. Achteraan is een handige servitude die uitkomt op het Romeroplein.

De 1st verdieping is opnieuw uitgerust als zelfstandige wooneenheid en beschikt over een keuken, eetkamer en ruime leefruimte. Achteraan is er een badkamer grenzend aan de slaapkamer. Er werd gewerkt met dakramen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenkomt.

Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers.

Voor wie de woning nog niet groot genoeg is, biedt de zolder met vaste trap nog mogelijkheden.
Ook een droge kelder is aanwezig.

Wie tovert deze woning terug om tot een hedendaags pareltje pal in het centrum van Herentals?

Deze woning betreft bouwkundig erfgoed waardoor de renovatieverplichting hier niet van toepassing is! Renovatieverplichting Vlaamse Overheid

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 281m²
  • perceeloppervlakte: 250m²
  • bouwjaar: 1932
  • referentie: 5629059

Binnenkant

  • veranda: ja
  • badkamer(s): douche
  • badkamer 2: douche
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • berging: ja
  • wasplaats: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : west
  • gevelbreedte: 6,80m
  • type dak: mansardedak
  • terras 1: west
  • schrijnwerkerij: hout
  • breedte aan straatkant: 6,80m

Financieel

  • kadastraal inkomen : € 966

Perceel en/of omgeving

  • tuinhuis: ja
  • buurt: centraal

Technieken

  • verwarming: individueel (stookolie cv)

Attesten en certificaten

  • G-score: D
  • P-score: D
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 542 kWh/(m² jaar)
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: nee
  • olietank: 4500l.
  • olietankattest: 21/02/2024

Wettelijke informatie

  • servitude: ja
  • bestemming: woongebied

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 4
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 281m²
  • perceeloppervlakte: 250m²
  • bouwjaar: 1932
  • referentie: 5629059
Binnenkant
  • veranda: ja
  • badkamer(s): douche
  • badkamer 2: douche
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • berging: ja
  • wasplaats: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : west
  • gevelbreedte: 6,80m
  • type dak: mansardedak
  • terras 1: west
  • schrijnwerkerij: hout
  • breedte aan straatkant: 6,80m
Financieel
  • kadastraal inkomen : € 966
Perceel en/of omgeving
  • tuinhuis: ja
  • buurt: centraal
Technieken
  • verwarming: individueel (stookolie cv)
Attesten en certificaten
  • G-score: D
  • P-score: D
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 542 kWh/(m² jaar)
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: nee
  • olietank: 4500l.
  • olietankattest: 21/02/2024
Wettelijke informatie
  • servitude: ja
  • bestemming: woongebied

Plannen/documenten

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Marijn Michielsen

Marijn Michielsen
marijn@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Herentals huis
€ 324.000

huis - Herentals

Kastanjelaan 23

4 161m2 456m2
Geel huis
€ 249.000

huis - Geel

Aardseweg 120

4 190m2 851m2
Beerse Vlimmeren huis
€ 369.000

huis - Beerse Vlimmeren

Gierledijk 15

4 144m2 675m2
Vosselaar huis
€ 330.000

huis - Vosselaar

Bergakker 26

4 183m2 669m2