Makelaardij
Beheer
Ontwikkelaardij

huis te koop - Herentals Noorderwijk (in optie)

Boudewijnstraat 17, 2200 Herentals Noorderwijk

Gerenoveerde, gelijkvloerse woning op 561m² met o.a. 3 slpk, carport, 4de polyvalente kamer. Zeer rustige ligging vlakbij centrum Noorderwijk. Conforme elektriciteit. EPC C-label. 237kWh/m². Zonneboiler. Lichtrijke woning. Zeer goed onderhoud.

€ 389.000

ref: 5102856

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 21 06 09
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Herentals
Belgiëlaan 4
2200 Herentals

te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17
te koop huis herentals noorderwijk boudewijnstraat 17

huis te koop

Boudewijnstraat 17 • 2200 Herentals Noorderwijk

€ 389.000

Gerenoveerde, gelijkvloerse woning op 561m² met o.a. 3 slpk, carport, 4de polyvalente kamer. Zeer rustige ligging vlakbij centrum Noorderwijk. Conforme elektriciteit. EPC C-label. 237kWh/m². Zonneboiler. Lichtrijke woning. Zeer goed onderhoud. 

Ligging:
gelegen in een zeer rustige en aangename straat op slechts 500m van centrum Noorderwijk. Speelpleintje op slechts 200m v/d woning. Vlotte verbinding naar omliggende dorpen/stad/E313 via nabijgelegen invalsweg. Erg fijne, en kindvriendelijke buurt. Westelijke oriëntatie v/d tuin. 

Indeling: -1: deels kruipruimte 0: inkomhal, apart toilet, leefruimte met open keuken, wasplaats/berging, badkamer, 3 slaapkamers, polyvalente ruimte. +1: zolderberging. Buiten: carport, pergola met vijverpartij. 

Beschrijving: Via de glazen zijdeur kom je deze woning binnen in de inkomhal waar de karaktervolle bakstenen binnenmuur meteen de aandacht trekt. De volledige achterzijde van de woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en vrij zicht naar de tuin. De gehele woning werd voorzien van volhouten bamboeparket wat een heel warm karakter creëert. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een naastgelegen berging/wasplaats met ingemaakte kasten. Dankzij de buitendeur heeft de keuken bovendien een onmiddellijke verbinding naar de naastgelegen ruime carport. Het grote schuifraam maakt een naadloze verbinding tussen leefruimte en terras. Verder geniet je vanuit de leefruimte ook van een aangenaam groen zicht dankzij de naastgelegen pergola met vijverpartij. Deze fungeert naast een visuele scheiding tussen tuin en toegang ook als schaduwvorming tijdens de warme zomermaanden. 
Verder beschikt de woning over een apart toilet, badkamer met douche/bad combinatie en dubbele wastafel, alsook 3 slaapkamers van 15, 12 en 7 m². Ten slotte is er nog een ruime polyvalente ruimte aanwezig van 21m² die naast een volledige glaspartij met deur aan de voorzijde van de woning ook beschikt over wateraansluiting en verwarming. 

Buiten beschik je over een rustige westelijk geörienteerde tuin en aangelegde voortuin. De gehele gevel werd gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakkanten met ingewerkte verlichting. 

Gelijkvloerse woning|bergzolder aanwezig|Deels kruipruimte|Centrale verwarming op gas|Zonneboiler|Pergola met vijverpartij|Ruime carport. 

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag 

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 126m²
  • perceeloppervlakte: 561m²
  • referentie: 5102856

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (rustig)
  • omgeving - autostrade: Ja (2.200m)
  • omgeving - winkels: 600m (Ja)
  • omgeving - scholen: 700m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 600m (Ja)
  • omgeving - stad: 5.000m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (7.000m)
  • omgeving - park: Ja (180m)
  • omgeving - station: Ja (6.000m)

binnenkant gebouw

  • hal: 9.9m²
  • toiletten: 1
  • woonkamer: 46.3m²
  • bestemming gebouw: privé - woning
  • keuken: Ja (13.8m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15m²
  • slaapkamer 2: 11.7m²
  • slaapkamer 3: 7.2m²
  • badkamer(s): 5.4m² (douche en ligbad)
  • zolder: 132,20m (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja (21.2m²)
  • mog. vrij beroep: Ja (21.2m²)
  • berging: Ja (6.8m²)
  • wasplaats: Ja (6.8m²)
  • kantoor: Ja (21.2m²)
  • EPC: 237m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: aluminium
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1976
  • oriëntatie van het gebouw : noordwesten (zuidoosten)
  • bebouwde oppervlakte: 148.9m²
  • gevelbreedte: 9,40m
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • terras: 1
  • terras 1: west
  • parking buiten: Ja
  • carport: Ja

financiële aspecten

  • kad.ink. geïndexeerd: € 855
  • onroerende voorheffing: € 772
  • onder BTW stelsel: Nee
  • onderhoudsattest gasketel: Ja (07/12/2022)

andere

  • bouwvergunning: Ja

perceel en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 17m

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 126m²
  • perceeloppervlakte: 561m²
  • referentie: 5102856
bereikbaarheid
  • buurt: woonkern (rustig)
  • omgeving - autostrade: Ja (2.200m)
  • omgeving - winkels: 600m (Ja)
  • omgeving - scholen: 700m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 600m (Ja)
  • omgeving - stad: 5.000m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (7.000m)
  • omgeving - park: Ja (180m)
  • omgeving - station: Ja (6.000m)
binnenkant gebouw
  • hal: 9.9m²
  • toiletten: 1
  • woonkamer: 46.3m²
  • bestemming gebouw: privé - woning
  • keuken: Ja (13.8m² - volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15m²
  • slaapkamer 2: 11.7m²
  • slaapkamer 3: 7.2m²
  • badkamer(s): 5.4m² (douche en ligbad)
  • zolder: 132,20m (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja (21.2m²)
  • mog. vrij beroep: Ja (21.2m²)
  • berging: Ja (6.8m²)
  • wasplaats: Ja (6.8m²)
  • kantoor: Ja (21.2m²)
  • EPC: 237m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • schrijnwerkerij: aluminium
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • regenwaterput (waterreservoir): Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja
buitenkant gebouw
  • bouwjaar: 1976
  • oriëntatie van het gebouw : noordwesten (zuidoosten)
  • bebouwde oppervlakte: 148.9m²
  • gevelbreedte: 9,40m
  • voorzieningen gehand.: Ja
  • terras: 1
  • terras 1: west
  • parking buiten: Ja
  • carport: Ja
financiële aspecten
  • kad.ink. geïndexeerd: € 855
  • onroerende voorheffing: € 772
  • onder BTW stelsel: Nee
  • onderhoudsattest gasketel: Ja (07/12/2022)
andere
  • bouwvergunning: Ja
perceel en/of omgeving
  • breedte aan straatkant: 17m

Plannen/documenten



Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen

+32 14 21 06 09

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren