Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herenthout (in optie)

Nijlense Steenweg 74, Herenthout

Te renoveren, charmante woning (115m²) met 2 slpks, een zolder met mogelijkheden en een ruime tuin met garage. Net buiten de dorpskern van Herenthout gelegen en achteraan grenzend aan weilanden. EPC Label-F (1033 kWh/m²)

€284.000

ref: 6000552

Contactpersoon



Marijn Michielsen
T: +32 14 41 42 42
E: marijn@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

huis te koop (in optie)

Nijlense Steenweg 74 • Herenthout

€284.000
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
te koop huis herenthout nijlense steenweg 74
2
1
115m2
750m2
EPC F

Te renoveren, charmante woning (115m²) met 2 slpks, een zolder met mogelijkheden én een ruime tuin met garage (35m²). Net buiten de dorpskern van Herenthout gelegen en achteraan grenzend aan weilanden. EPC Label-F (1033 kWh/m²)

Ligging: 
Net buiten de dorpskern van Herenthout op de verbindingsweg naar Nijlen. Achteraan grenzend aan agrarisch gebied.

Indeling: -1: Kelder 0: Inkomhal, leefruimte, eetkamer met open keuken, bijkeuken, douchekamer/wasplaats, stooklokaal +1: 2 slaapkamers, linnenkamer, badkamer zolder: Zolder met vlizotrap buiten: Tuin met garage en overdekt terras.

Beschrijving: Deze solide woning met charmante gevel dateert van 1960 en is gelegen op een mooi perceel van 750m². 
Via de inkomhal met trap komen we de woning binnen. Van hieruit is er toegang naar de leefruimte dewelke zich vooraan de woning bevindt.
Aansluitend is er de eetkamer met open keuken en de naastgelegen bijkeuken.  Momenteel is deze ingericht als kleine leefruimte. Hierachter bevindt zich de douchekamer met was voorzieningen. Ook het stooklokaal bevindt zich naast de bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers van 10 m² en 16m². Ook de badkamer van 7.38m² bevindt zich op de verdieping.
Ook een linnenkamer is aanwezig dewelke perfect kan dienen om een vaste trap naar de zolder te creëren.
Momenteel is de zolder bereikbaar met een vlizotrap maar hier zijn zeker mogelijkheden om bv een masterbedroom te creëren.

Via de keuken bereiken we de tuin van 750m². Deze is d.m.v. een kapschuur die dienst doet als overdekt terras opgesplitst in twee. Het gedeelte tussen het huis en overdekt terras zijn aangelegd en goed verzorgd. Het deel achter de kapschuur is ingericht als grasveld.
Ook een ruime garage/werkhuis van 35m² is hier aanwezig.

Wie tovert deze woning terug om naar zijn hedendaagse, karaktervolle thuis?

Deze woning valt onder de renovatieplicht.  Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 2
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: onmiddellijk
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 115m²
  • perceeloppervlakte: 750m²
  • bouwjaar: 1960
  • referentie: 6000552

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja

Binnenkant

  • slaapkamer 1: 10m²
  • slaapkamer 2: 16m²
  • badkamer(s): ligbad
  • badkamer 2: douchekamer
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • wasplaats: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : noord
  • gevelbreedte: 8,97m
  • type dak: zadeldak
  • breedte aan straatkant: 15m

Financieel

  • kadastraal inkomen : € 748

Perceel en/of omgeving

  • buurt: centraal (woonkern)

Technieken

  • verwarming: individueel (stookolie cv - buderus)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: B
  • Asbestattest beschikbaar: ja
  • EPC: 1033 kWh/(m² jaar)
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • olietank: 4999l.
  • olietankattest: 24/06/2024

Wettelijke informatie

  • dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • renovatieverplichting: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 2
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: onmiddellijk
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 115m²
  • perceeloppervlakte: 750m²
  • bouwjaar: 1960
  • referentie: 6000552
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
Binnenkant
  • slaapkamer 1: 10m²
  • slaapkamer 2: 16m²
  • badkamer(s): ligbad
  • badkamer 2: douchekamer
  • zolder : mogelijkheid tot inrichten
  • zolder: ja
  • kelder: ja
  • wasplaats: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : noord
  • gevelbreedte: 8,97m
  • type dak: zadeldak
  • breedte aan straatkant: 15m
Financieel
  • kadastraal inkomen : € 748
Perceel en/of omgeving
  • buurt: centraal (woonkern)
Technieken
  • verwarming: individueel (stookolie cv - buderus)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: B
  • Asbestattest beschikbaar: ja
  • EPC: 1033 kWh/(m² jaar)
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • olietank: 4999l.
  • olietankattest: 24/06/2024
Wettelijke informatie
  • dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • renovatieverplichting: ja

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Marijn Michielsen

Marijn Michielsen
marijn@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



privacy voorwaarden *

We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Grobbendonk Bouwel huis
€ 365.000

huis - Grobbendonk Bouwel

Het Putteken 4

5 232m2 1033m2
Herentals huis
€ 324.000

huis - Herentals

Lange Eerselsstraat 53

3 672m2
Nijlen huis
€ 355.000

huis - Nijlen

Voetbalstraat 8

2 98m2 382m2
Vorselaar huis
€ 299.000

huis - Vorselaar

Moleneinde 66

3 160m2 373m2
Gratis schatting