Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Herselt

Varendonksesteenweg 22, Herselt

Woning met oa. 3 slpk, 2 garages en heel veel potentieel. Dit op een groot perceel van 1975m² pal in de dorpskern van het rustige en landelijke Bergom (Herselt). Met kleuter- en basischool op wandelafstand. Doch centraal tussen Westerlo, Herselt en Laakdal. EPC Label F (836 kWh/m²) - Elektriciteit niet conform

3 1 185m2 1975m2 EPC F garage (2)

€239.000

ref: 6257107

Contactpersoon



Marijn Michielsen
T: +32 14 41 42 42
E: marijn@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

huis te koop

Varendonksesteenweg 22 • Herselt

€239.000
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
te koop huis herselt varendonksesteenweg 22
3
1
185m2
1975m2
EPC F
garage (2)

Woning met oa. 3 slpk, 2 garages en heel veel potentieel. Dit op een groot perceel van 1975m² pal in de dorpskern van het rustige en landelijke en groene Bergom (Herselt). Met kleuter- en basischool op wandelafstand. Doch centraal tussen Westerlo, Herselt en Laakdal. EPC Label F (836 kWh/m²) - Elektriciteit niet conform

Ligging:
In dorpskern van het landelijke en rustige Bergom, gehucht van Herselt. Op 2 km van centrum Westerlo met horeca, winkels, middelbare school,...

Indeling: -1: Kelder 0: Inkomhal, leefruimte, keuken, bijkeuken, badkamer, nachthal, 3 slpk, 2 garages +1: bergzolder Buiten: Grote tuin met vijver, tuinhuis

Beschrijving: Gelijkvloerse woning van 1963 met heel wat potentieel na een grondige renovatie naar de huidige normen. Dit dankzij haar volume en groot perceel.
We betreden de woning in de inkomhal dewelke rechtstreeks binnenkomt in de leefruimte. Deze is opgedeeld in een zit- en eethoek en beschikt over een open haard. Over de hele breedte van de gevel zijn er ramen voorzien die het nodige licht binnen laten.
Aansluitend is er de keuken die op haar beurt in verbinding staat met de badkamer. Vervolgens komt men in de nachthal dewelke toegang verleent naar de 3 slaapkamers.
Achter de keuken is er de bijkeuken/inkomsas en ook een handige, droge kelder is vanuit de keuken bereikbaar.
Aansluitend is er de inpandige garage.
Hier is een vaste trap voorzien naar de bergzolder dewelke over de ganse woning loopt.
Achter de inpandige garage werd later een tweede garage aangebouwd.

De grootste troef van deze woning bevindt zich achteraan. Een prachtige perceel van maar liefst 1975m² die een oase van groen en rust biedt.

Deze woning valt onder de renovatieplicht. Voor meer info kijk op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://energiesparen.be/renovatieverplichting

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied - bosgebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt, geen watergevoelig openruimtegebied

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 185m²
  • perceeloppervlakte: 1975m²
  • bouwjaar: 1963
  • referentie: 6257107

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja

Binnenkant

  • toiletten: 1
  • open haard: ja
  • badkamer(s): douche
  • zolder : enkel berging
  • kelder: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : noordoosten
  • bebouwde oppervlakte: 160m²
  • type dak: zadeldak
  • garage: 2
  • parking binnen: 2
  • parking buiten: 1
  • schrijnwerkerij: hout

Financieel

  • kadastraal inkomen : € 656

Perceel en/of omgeving

  • vijver: ja
  • tuinhuis: ja
  • buurt: rustig (centraal)

Technieken

  • verwarming: stookolie cv
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • Asbestattest beschikbaar: ja
  • EPC: 836 kWh/(m² jaar)
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • olietank: 4999l.
  • olietankattest: 07/10/2024

Wettelijke informatie

  • servitude: ja
  • dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • verkavelingvergunning: ja
  • renovatieverplichting: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 185m²
  • perceeloppervlakte: 1975m²
  • bouwjaar: 1963
  • referentie: 6257107
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
Binnenkant
  • toiletten: 1
  • open haard: ja
  • badkamer(s): douche
  • zolder : enkel berging
  • kelder: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : noordoosten
  • bebouwde oppervlakte: 160m²
  • type dak: zadeldak
  • garage: 2
  • parking binnen: 2
  • parking buiten: 1
  • schrijnwerkerij: hout
Financieel
  • kadastraal inkomen : € 656
Perceel en/of omgeving
  • vijver: ja
  • tuinhuis: ja
  • buurt: rustig (centraal)
Technieken
  • verwarming: stookolie cv
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Asbestattest beschikbaar: ja
  • EPC: 836 kWh/(m² jaar)
  • EPC: F
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
  • olietank: 4999l.
  • olietankattest: 07/10/2024
Wettelijke informatie
  • servitude: ja
  • dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied
  • verkavelingvergunning: ja
  • renovatieverplichting: ja

Plannen/documenten

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Marijn Michielsen

Marijn Michielsen
marijn@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



privacy voorwaarden *

We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Herentals Noorderwijk huis
€ 324.000

huis - Herentals Noorderwijk

Driehoek 9

3 158m2 799m2
Mol huis
€ 249.000

huis - Mol

Elsenstraat 8

3 164m2 354m2
Kasterlee huis
€ 299.000

huis - Kasterlee

Melkstraat 21

3 146m2 236m2
Mol huis
€ 235.000

huis - Mol

Dungendijk 6

3 147m2 343m2
Gratis schatting