Landelijke woning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een polyvalente ruimte en een inpandige garage. Rustig gelegen op een ruim perceel van 1.583m² omgeven door velden. Elektriciteit conform en asbestveilig. EPC 113 kWh/m² Label B.

Ligging: erg rustig gelegen omgeven door de velden met achteraan zicht op agrarisch gebied. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum.

Indeling: -1: kelder. 0: inkomhal, bureau, leefruimte & keuken, wasplaats, badkamer, polyvalente ruimte, slaapkamer, dressing, garage. +1: 2 slaapkamers, woonkamer/slaapkamer, badkamer, zolder. Buiten: tuin, tuinhuis.

Omschrijving: u betreedt de woning via de inkomhal, waar u meteen de degelijkheid en het warme karakter van de woning ervaart. De massief eiken traptreden, het halfmassief parket en de solide afwerking komen direct tot hun recht.

Via de hal komt u in de lichtrijke woonkamer met open keuken: een royale leefruimte met grote raampartijen, zicht op de tuin en een houtkachel die, indien gewenst, vervangen kan worden door een pelletkachel. De massief eiken keukenkasten en parketvloer geven deze ruimte een warme, landelijke uitstraling. Links van de woonkamer bevindt zich een bureauruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische wasplaats, een kelder en een apart gastentoilet.

Achteraan bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. Deze ruimte is geschikt als tweede leefruimte, slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Hiernaast is er ook een inpandige garage.

Op het gelijkvloers beschikt u verder over een aparte slaapkamer met aansluitende dressing. De dressing kan, indien gewenst, perfect als volwaardige slaapkamer ingericht worden; er is een deur naar de hal voorzien achter de ingebouwde kleerkast. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

Op de bovenverdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers, een extra badkamer, een overloop én een extra leefruimte/zithoek, die ook perfect dienst kan doen als slaapkamer.

Tot slot is de tuin volledig aangelegd met zowel sierelementen als fruitbomen. U vindt er onder andere appel-, peren-, pruimen- en kriekenbomen, evenals een walnoten- en amandelnotenboom. Daarnaast zijn er rode bessen, rabarber en een goed groeiende haag, waarvan reeds nieuwe stekken aan de voorzijde zijn geplaatst.

Achteraan is een houtopslag en een ruim perceel dat grenst aan een stuk landbouwgrond van ca. 2.000 m². Dit stuk maakt geen deel uit van het perceel, maar ligt ideaal voor uitbreiding of voor wie dieren aan huis wenst te houden. De bouwlijn loopt bovendien door op dit achterliggende perceel, wat het op lange termijn extra interessant maakt voor paardenliefhebbers of voor wie open ruimte rond zich wenst.

Troeven:

-Verwarming: gascondensatieketel (2018) + houtkachel (mogelijk te vervangen door pelletkachel)
-Isolatie: dak, vloeren én muren geïsoleerd
-Elektrische rolluiken, aanstuurbaar via tijdsklok
-Buitenverlichting met tijdsklok, bekabeling voorzien voor bewegingssensoren
-Alarminstallatie mogelijk – bekabeling is reeds voorzien
-Garage met automatische poort, mogelijkheid tot ombouw tot praktijk- of handelsruimte (vergund als winkeltje – 2024)
-Oprit achteraan mogelijk via Bremstraat – grond is reeds voorbereid
-Voorbereid op praktijk aan huis of winkelruimte
-Zonneboiler en condensatieketel
-Rustige ligging met open zicht én potentieel achterliggend perceel

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.