Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Merksplas

Haverdries 6, Merksplas

3 1 132m2 289m2 terras 1 (18m²) parking buiten (2)

€398.159

ref: 6285243

Contactpersoon



Griet Hofkens
T: +32 14 41 42 42
E: griet@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

huis te koop

Haverdries 6 • Merksplas

€398.159
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
te koop huis merksplas haverdries 6 39 6
3
1
132m2
289m2
terras 1 (18m²)
parking buiten (2)

Blauwe Dries is een nieuwbouwproject dat bestaat uit 11 energiezuinige woningen met 3 slaapkamers, gelegen in de Haverdries in Merksplas. De woningen zijn ontworpen met een tijdloze en functionele uitstraling en beschikken over ruime woonoppervlakten tussen 126 m² en 172 m². De percelen hebben oppervlaktes tussen 215 m² en 358 m². Elke woning beschikt over een tuin

Dit project zet volop in op duurzaamheid en energiezuinigheid met een E-peil van maximaal 10. De woningen zijn voorzien van lucht-water warmtepompen, vloerverwarming en zonnepanelen, en maken gebruik van regenwaterputten voor extra waterbesparing. Blauwe Dries is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstgericht, comfortabel en groen woonproject.

Mooi wonen in Merksplas Blauwe Dries is gelegen in een rustige buurt op korte afstand van het centrum en biedt het comfort van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, gecombineerd met de rust en natuur van het platteland. Ideaal voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen praktisch wonen en een groene omgeving.

Ruimte & comfort De woningen beschikken over drie slaapkamers en zijn voorzien van één badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. De leefruimte bestaat uit een open keuken met directe toegang tot het terras en de achtertuin. Elke woning is voorzien van ofwel een ruime oprit of twee autostaanplaatsen, en is uitgerust met een privatieve tuinberging. De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimaal leefcomfort.

Duurzaamheid en energiezuinigheid Blauwe Dries streeft naar maximale energiezuinigheid met een E-peil van maximaal 10. De woningen zijn uitgerust met een lucht-water warmtepomp die gekoppeld is aan vloerverwarming, en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast zijn de woningen voorzien van een regenwaterput voor een milieuvriendelijke watervoorziening. Deze maatregelen zorgen voor lage energiekosten en een optimaal wooncomfort, het hele jaar door.

Fiscale en financiële voordelen De woningen van Blauwe Dries worden verkocht onder de Wet Breyne, wat kopers uitgebreide bescherming biedt. Betalingen gebeuren in schijven naarmate de werken vorderen, wat zorgt voor extra zekerheid.

Met Blauwe Dries investeer je in een toekomstgericht, energiezuinig en comfortabel huis op een centrale, rustige locatie in Merksplas.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.


Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: bij oplevering
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 132m²
  • perceeloppervlakte: 289m²
  • bouwjaar: 2024
  • referentie: 6285243

Bereikbaarheid

  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja

Binnenkant

  • toiletten: 2
  • keuken: volledig geïnstalleerd
  • berging: ja
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : oost
  • terras: 1
  • terras 1: 18m² (oost)
  • parking: 2
  • parking buiten: 2
  • schrijnwerkerij: hout of pvc

Financieel

  • onder BTW stelsel: 21%
  • huidige maandelijkse verhuurprijs: € 1.250
  • waarde terrein: € 157.986
  • waarde constructie: € 240.173

Perceel en/of omgeving

  • buurt: centraal (landelijk)

Technieken

  • zonnepanelen: ja
  • verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk (warmtepomp)

Attesten en certificaten

  • P-score: A

Wettelijke informatie

  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woonuitbreidingsgebied
  • verkavelingvergunning: ja

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 3
  • badkamers: 1
  • beschikbaarheid: bij oplevering
  • bruto bewoonbare oppervlakte: 132m²
  • perceeloppervlakte: 289m²
  • bouwjaar: 2024
  • referentie: 6285243
Bereikbaarheid
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - sportcentrum: ja
Binnenkant
  • toiletten: 2
  • keuken: volledig geïnstalleerd
  • berging: ja
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : oost
  • terras: 1
  • terras 1: 18m² (oost)
  • parking: 2
  • parking buiten: 2
  • schrijnwerkerij: hout of pvc
Financieel
  • onder BTW stelsel: 21%
  • huidige maandelijkse verhuurprijs: € 1.250
  • waarde terrein: € 157.986
  • waarde constructie: € 240.173
Perceel en/of omgeving
  • buurt: centraal (landelijk)
Technieken
  • zonnepanelen: ja
  • verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk (warmtepomp)
Attesten en certificaten
  • P-score: A
Wettelijke informatie
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woonuitbreidingsgebied
  • verkavelingvergunning: ja

Interesse? Vraag een afspraak aan

foto Griet Hofkens

Griet Hofkens
griet@vansweevelt.be

+32 14 41 42 42



privacy voorwaarden *

We hebben uw aanvraag goed ontvangen

We hebben een bevestiging gestuurd naar uw mailbox, we contacteren uw zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Merksplas huis
€ 435.000

huis - Merksplas

Steenweg op Rijkevorsel 15

4 245m2 2033m2
Turnhout huis
€ 365.500

huis - Turnhout

Troef

3 147m2 238m2
Turnhout huis
€ 369.000

huis - Turnhout

Volksplein 11

3 180m2 195m2
Turnhout huis
€ 419.000

huis - Turnhout

Stationstraat 52

6 270m2 362m2
Gratis schatting