loading

huis te koop - Olen

Waterstraat 40 + 42, 2250 Olen

"Het Oude Pad" wordt te koop aangeboden ! Het betreft 2 woningen, heden omgevormd tot een gerenoveerd handelspand met woonst (4 slpks) en prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met terras op een hoekperceel van 661 m². 100% instapklaar | volledige overname mogelijk | vrij van brouwer | meerdere mogelijkheden EPC: 393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) | Beide elektrische installaties zijn conform !

520.000

ref: 3560302

Contactpersoon


Stef Wouters
T: +32 14 58 05 05
E: stef@vansweevelt.be

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

520.000

huis te koop - Olen

Waterstraat 40 + 42, 2250 Olen

"Het Oude Pad" wordt te koop aangeboden ! Het betreft 2 woningen, heden omgevormd tot een gerenoveerd handelspand met woonst (4 slpks) en prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met terras op een hoekperceel van 661 m². 100% instapklaar | volledige overname mogelijk | vrij van brouwer | meerdere mogelijkheden EPC: 393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) | Beide elektrische installaties zijn conform !

520.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: gebouw voor gemengd gebruik
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 370m²
  • perceeloppervlakte: 661m²
  • referentie: 3560302

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (rustig - zonnekant)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - stad: Ja
  • omgeving - bos: Ja
  • omgeving - sportcentrum: Ja
  • omgeving - fitnesscenter: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • bruto oppervlakte: 370m²
  • hal: Ja
  • toiletten: 5
  • vloerbedekking: Ja (parket - natuursteen)
  • woonkamer: 30m²
  • veranda: Ja (37m²)
  • eetkamer: Ja
  • eethoek: Ja
  • bestemming gebouw: commercieel + woning
  • keuken: Ja (9m² - volledig geïnstalleerd)
  • bijkeuken: Ja (15m²)
  • ontbijthoek: Ja
  • kookplaten: gas
  • slaapkamer 1: 14m²
  • slaapkamer 2: 12m²
  • slaapkamer 3: 10m²
  • slaapkamer 4: 9m²
  • slaapkamers general: plancher
  • badkamer(s): 11m² (ligbad)
  • douchekamers: 1
  • zolder: 37 (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: 2 (15m² - Ja)
  • bureau: Ja (12m²)
  • mog. vrij beroep: Ja
  • wasplaats: Ja (5m²)
  • polyvalente ruimte: 16m²
  • winkels algemeen: 27m²
  • commercieel opp.: 43m²
  • opslagruimte: 16m²
  • EPC - OLD: 393
  • EPC: 393 kwh/m² (393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) kwh/m²)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • telefoon: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja (geïsoleerd dak)
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • luiken: Ja (deels rolluiken)

buitenkant gebouw

  • renovatie: 2007 (nr. 42 werd in 2007 volledig gestript en gerenoveerd tussen 2007 en 2010 | nr. 40 werd sinds 2010 deels gerenoveerd | de tuin werd in 2008 en 2010 volledig aangelegd)
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • tuin: Zuidgeoriënteerd, afgesloten & volledig aangelegd
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • garage: 21m²

financiële aspecten

  • kadaster: C (71/Y/24 & 71/Z/24)
  • kadastraal inkomen : € 1.214
  • onroerende voorheffing: € 738 (totaal voor beide panden - afzonderlijk vallen beide panden onder "bescheiden woning" (KI < 745))

stedenbouwkundige inlichtingen

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Nee
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee
  • vonnissen: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 18m
  • terreindiepte & breedte: 30m
  • bodemattest: Ja (21/03/2018)
  • O-peil: effectief overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • bestemming: gebouw voor gemengd gebruik
  • slaapkamers: 4
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 370m²
  • perceeloppervlakte: 661m²
  • referentie: 3560302

bereikbaarheid

  • buurt: woonkern (rustig - zonnekant)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - stad: Ja
  • omgeving - bos: Ja
  • omgeving - sportcentrum: Ja
  • omgeving - fitnesscenter: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • bruto oppervlakte: 370m²
  • hal: Ja
  • toiletten: 5
  • vloerbedekking: Ja (parket - natuursteen)
  • woonkamer: 30m²
  • veranda: Ja (37m²)
  • eetkamer: Ja
  • eethoek: Ja
  • bestemming gebouw: commercieel + woning
  • keuken: Ja (9m² - volledig geïnstalleerd)
  • bijkeuken: Ja (15m²)
  • ontbijthoek: Ja
  • kookplaten: gas
  • slaapkamer 1: 14m²
  • slaapkamer 2: 12m²
  • slaapkamer 3: 10m²
  • slaapkamer 4: 9m²
  • slaapkamers general: plancher
  • badkamer(s): 11m² (ligbad)
  • douchekamers: 1
  • zolder: 37 (Ja)
  • zolder : enkel berging
  • kelder: 2 (15m² - Ja)
  • bureau: Ja (12m²)
  • mog. vrij beroep: Ja
  • wasplaats: Ja (5m²)
  • polyvalente ruimte: 16m²
  • winkels algemeen: 27m²
  • commercieel opp.: 43m²
  • opslagruimte: 16m²
  • EPC - OLD: 393
  • EPC: 393 kwh/m² (393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) kwh/m²)
  • elektriciteitskeuring: ja, conform
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • telefoon: Ja
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja (geïsoleerd dak)
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • luiken: Ja (deels rolluiken)

buitenkant gebouw

  • renovatie: 2007 (nr. 42 werd in 2007 volledig gestript en gerenoveerd tussen 2007 en 2010 | nr. 40 werd sinds 2010 deels gerenoveerd | de tuin werd in 2008 en 2010 volledig aangelegd)
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • tuin: Zuidgeoriënteerd, afgesloten & volledig aangelegd
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • garage: 21m²

financiële aspecten

  • kadaster: C (71/Y/24 & 71/Z/24)
  • kadastraal inkomen : € 1.214
  • onroerende voorheffing: € 738 (totaal voor beide panden - afzonderlijk vallen beide panden onder "bescheiden woning" (KI < 745))

stedenbouwkundige inlichtingen

  • dagvaarding: Nee
  • bouwvergunning: Nee
  • terrein: woongebied
  • voorkooprecht: Nee
  • verkavelingvergunning: Nee
  • vonnissen: Nee

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 18m
  • terreindiepte & breedte: 30m
  • bodemattest: Ja (21/03/2018)
  • O-peil: effectief overstromingsgevoelig gebied

Omschrijving

Avondimpressie:



Ligging 
Rustig gelegen op een hoekperceel te St.-Jozef-Olen, op wandel/fietsafstand van openbaar vervoer, station, school, ..., en met een vlotte verbinding naar de E313/E34 en de omliggende gemeentes.

Indeling
nr. 40: commerciële ruimte, keuken, veranda, sanitair, 4 kamers, garage en kelder (vergund als handelspand)
nr. 42: inkomhal, woonkamer, keuken, wasplaats, douchekamer, winkel, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, bergingzolder en kelder

Beschrijving
Het unieke Oude Pad is op zoek naar nieuwe eigenaars. De huidige eigenaars dromen van een nieuw avontuur in Frankrijk. Ze bieden de mogelijkheid deze bloeiende zaak, met tal van uitbreidingsmogelijkheden, volledig over te nemen.

De handelszaak bestaat uit een ingerichte winkel (nr. 42) en horeca. Nr. 40 is bestemd voor het horecagedeelte, bestaande uit 2 zithoeken, ruime veranda, sanitair, keukenruimte en garage. Op de verdieping vindt u een bureelruimte, grote stockageruimte en een extra kamer. De zolder, met vaste trap, biedt tevens mogelijkheden als extra ruimte.

Woning: inkomhal met toegang naar de woonkamer, opgedeeld in een eet - en zithoek. Achteraan vindt u een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats en een douchekamer. De 1ste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad.

De zuidgeoriënteerde en afgesloten tuin is volledig ingericht in functie van het horecagedeelte en bestaat uit een ruim terras en mooi aangelegde tuin met tal van gezellige zithoekjes. Hier is het heerlijk vertoeven !

Nr. 42 werd volledig gerenoveerd tussen 2007 en 2010. Het terras werd in 2008 aangelegd, en de tuin in 2010. Nr. 40 werd in 2010 omgebouwd naar handelspand en daarbij deels gerenoveerd.

Warme en authentieke materialen zorgen voor een aangenaam rustige uitstraling. 

Het Oude Pad staat voor "genieten" en "beleving" !

De prijs voor de goodwill bedraagt € 90.000. Overname stock en volledige inboedel is bespreekbaar. Vrij van brouwer. 100% instapklaar.

Website: www.hetoudepad.be.
Facebook: www.facebook.com/hetoudepad.

"Het Oude Pad" bestaat uit 2 woningen, heden omgevormd tot een gerenoveerd handelspand met woonst (4 slpks) en prachtig aangelegde en zuidgerichte tuin met terras op een hoekperceel van 661 m² !

EPC: 393 kWh/m² (nr. 42) & 403 kWh/m² (nr. 40) | elektrische installaties conform

Stedenbouwkundige inlichtingen: geen vergunning uitgereikt (Gvg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv)

 

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

Stef Wouters
+32 14 58 05 05

Vansweevelt Geel
Pas 151
2440 Geel

Bekijk alle

Bekijk alle

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Deze website maakt gebruik van cookies.
Cookies?Geen probleem!