Makelaardij
Ontwikkelaardij
Beheer

huis te koop - Olen

Welvaartstraat 41, 2250 Olen

Zeer ruime, authentieke ingenieurswoning op 1.820 m² met 5 slpk en reeds grondige (energetische) ingrepen. Zeer goed onderhoud. Nabij centrum St.-Jozef-Olen. EPC: C-label (262 kWh/m²). Nieuwe CV-ketel. Spouwmuur geïsoleerd. Zonnepanelen. Thuisbatterij.

€ 559.000

ref: 5325175

Contactpersoon



Mel Driesen
T: +32 14 41 42 42
E: mel@vansweevelt.be
kantoor Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175
te koop huis olen welvaartstraat 41 5325175

huis te koop

Welvaartstraat 41 • 2250 Olen

€ 559.000

Zeer ruime, authentieke ingenieurswoning op 1.820 m² met 5 slaapkamers, grote tuin en reeds grondige (energetische) ingrepen. Zeer goed onderhoud. Ideaal gelegen nabij het centrum van St-Jozef-Olen met alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand! EPC: C-label (262 kWh/m²). Nieuwe CV-ketel. Spouwmuur geïsoleerd. Zonnepanelen. Thuisbatterij. 

Ligging: In de gegeerde Welvaartstraat in St.-Jozef-Olen is het rustig wonen met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten, het station van Olen en alle voorzieningen zoals scholen, tennis,... in de nabijheid. Ook de fietsostrade is vlakbij.

Indeling: -1: volledige onderkeldering 0: inkomhal, leefruimte (zit- en eethoek), keuken met uitbouw, sas, gastentoilet, douchekamer. +1: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet +2: 2 slaapkamers, 2 zolderkamers. Buiten: bijgebouw, tuin, terras. 

Beschrijving: 
De riante oprit en het verhoogde portaal geven meteen het karakter van de woning weer. De gehele woning is voorzien van hoge plafonds en grote ramen. De hal met apart gastentoilet brengt je tot in de leefruimte waar je de originele en zeer goed bewaarde parketvloer terugvindt. De ruimte is visueel opgedeeld in een woon- en eetkamer. Aansluitend beschik je over de keuken voorzien van alle comfort met ruime aanbouw. Deze lager gelegen polyvalente open ruimte met gaskachel zorgt voor een heel open karakter en verbindt de leefkeuken met de tuin. Een recente lichtstraat met zonnewering zorgt hier voor extra veel daglicht. Via de keuken beschik je over een sas met ingemaakte kasten (voor was- en droogmachine) met daarachter een douchekamer. De woning is volledig onderkelderd waardoor je over enorm veel bergruimte beschikt. Hier vind je bovendien ook de nieuwe CV-ketel en de thuisbatterij terug. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers op de originele vloeren alsook een badkamer en apart toilet. De tweede verdieping bestaat uit 2 ruime mansarde slaapkamers en 2 aparte zolderkamers. Een grote zuidgerichte tuin met terras en privatief karakter geeft je alle rust en privacy. Een bijgebouw met overkapping geeft nog extra bergruimte en plaats voor de auto. 

EPC: C-label (262 kWh/m²)|Nieuwe CV-ketel (2022) + recente boiler. Spouwmuur geïsoleerd (2014). Zonnepanelen (2018).  Thuisbatterij (2022). Dubbele beglazing (1995-2009-2010-2017). 

Bijzondere infoplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, gn rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, gn voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 5
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 296m²
  • perceeloppervlakte: 1820m²
  • bouwjaar: 1927
  • referentie: 5325175

Bereikbaarheid

  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
  • omgeving - station: ja

Binnenkant

  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 15m²
  • eetkamer: 17m²
  • keuken: 17m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15m²
  • slaapkamer 2: 17m²
  • slaapkamer 3: 17m²
  • slaapkamer 4: 21.5m²
  • slaapkamer 5: 22m²
  • badkamer(s): 6.6m² (douche en ligbad)
  • badkamer 2: 3m²
  • zolder: 23m²
  • kelder: ja
  • bureau: 30m²
  • wasplaats: 3.4m²
  • dubbele beglazing: ja

Buitenkant

  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • gevelbreedte: 10,19m
  • terras: 1
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • breedte aan straatkant: 25,58m

Financieel

  • onroerende voorheffing: € 729

Perceel en/of omgeving

  • bijgebouw: ja
  • tuinhuis: ja
  • buurt: residentiële wijk (rustig)

Technieken

  • zonnepanelen: ja
  • gas: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: ja

Attesten en certificaten

  • G-score: A
  • P-score: A
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 262m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform

Wettelijke informatie

  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

Algemeen
  • type: huis
  • slaapkamers: 5
  • badkamers: 2
  • beschikbaarheid: af te spreken met eigenaar
  • bewoonbare oppervlakte: 296m²
  • perceeloppervlakte: 1820m²
  • bouwjaar: 1927
  • referentie: 5325175
Bereikbaarheid
  • omgeving - autostrade: ja
  • omgeving - winkels: ja
  • omgeving - scholen: ja
  • omgeving - openbaar vervoer: ja
  • omgeving - ziekenhuis: ja
  • omgeving - station: ja
Binnenkant
  • voorzieningen gehand.: ja
  • toiletten: 2
  • woonkamer: 15m²
  • eetkamer: 17m²
  • keuken: 17m² (volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 15m²
  • slaapkamer 2: 17m²
  • slaapkamer 3: 17m²
  • slaapkamer 4: 21.5m²
  • slaapkamer 5: 22m²
  • badkamer(s): 6.6m² (douche en ligbad)
  • badkamer 2: 3m²
  • zolder: 23m²
  • kelder: ja
  • bureau: 30m²
  • wasplaats: 3.4m²
  • dubbele beglazing: ja
Buitenkant
  • oriëntatie van het gebouw : zuid
  • gevelbreedte: 10,19m
  • terras: 1
  • terras 1: zuid
  • garage: 1
  • breedte aan straatkant: 25,58m
Financieel
  • onroerende voorheffing: € 729
Perceel en/of omgeving
  • bijgebouw: ja
  • tuinhuis: ja
  • buurt: residentiële wijk (rustig)
Technieken
  • zonnepanelen: ja
  • gas: ja
  • isolatie: ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: ja
Attesten en certificaten
  • G-score: A
  • P-score: A
  • asbestinventarisatieattest: ja
  • EPC: 262m kwh/m²
  • EPC: C
  • elektriciteitskeuring: ja, niet conform
Wettelijke informatie
  • bouwvergunning: ja
  • bestemming: woongebied

Plannen/documenten



Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Mel Driesen

Mel Driesen

+32 14 41 42 42

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook