NIEUWE VOORWAARDEN! Zeer ruime woning met 4-5 slaapkamers, 2 badkamers en een werkhuis op een perceel van maar liefst 1239m². De woning is uiterst rustig gelegen in het groen, maar bevindt zich tussen de dorpskern van zowel Tielen als Gierle! EPC: 331 kWh/m² label D

Ligging: de woning bevindt zich in een rustige groene omgeving op drie minuten rijden van centrum Tielen en 5 minuten rijden van centrum Gierle. Scholen, winkels, openbaar vervoer (waaronder het station van Tielen), horeca, ... kortom alles wat u nodig hebt is zeer snel en vlot te bereiken!

Indeling: inkomhal-leefruimte-keuken-bergruimte/wasplaats met wc-badkamer-dressing-bureau/slaapkamer-veranda-kelder. 4 slaapkamers-badkamer. Zolder. Werkhuis/garage-bergruimte.

Omschrijving: in 1976 werd er langs de rechterzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd. De leefruimte heeft een oppervlakte van zo'n 33 m² en biedt plaats voor zowel een zithoek als een eetruimte. Als we doorlopen komen we bij de keuken die 3 jaar geleden nog een totaalrenovatie onderging. Deze is uitgerust met een groot gasvuur met dampkap en onderliggende oven, vaatwas, stoomoven, microgolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries en tot slot een grote spoelbak die voorzien is van een kraan die naast gewoon water ook gekoeld plat- en bruiswater aanbiedt! Achteraan de keuken nog een grote bergruimte/wasplaats met een apart toilet. De badkamer op het gelijkvloers werd vorig jaar nog volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een toilet. Naastgelegen hebben we een zeer praktisch ingerichte dressing. De bureauruimte vooraan de woning, ook rechtstreeks te bereiken via de inkomhal, kan ook makkelijk ingericht worden als een gelijkvloerse slaapkamer.

Op de eerste verdieping hebben we 4 zeer ruime slaapkamers met oppervlakten die variëren tussen +/- 14 m² en 19 m². Deze zijn allemaal voorzien van rolluiken. Hier is eveneens een extra badkamer terug te vinden voorzien van een ligbad, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo's. De zolder is te bereiken via een vaste trap en met een oppervlakte van bijna 150 m² biedt deze nog gigantisch veel mogelijkheden.

Via de veranda (naast de keuken/leefruimte) kan u doorlopen naar een grote bergruimte van +/- 43 m² die meer dan voldoende plaats biedt voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal, werkgerief, ...  Hiernaast gelegen hebben we de schuur die momenteel ingericht is als werkhuis, maar ook perfect kan dienen als garage. De beneden oppervlakte bedraagt ongeveer 62,5 m², maar er is ook een vaste trap naar de eerste verdieping onder het dak voorzien welke nog eens een oppervlakte van zo'n 100 m² heeft. Hier zijn opnieuw verschillende mogelijkheden wat betreft de inrichting: een werkhuis voor stielmannen, praktijkruimte voor zelfstandigen, vervaardigen van een aparte woonunit zodat de woning omgedoopt kan worden tot kangoeroewoonst, ... noem maar op!

Achteraan de woning bevindt zich een zeer grote tuin die momenteel beschikt over een weide en stal voor een pony en achteraan een grote kippenren. Daarnaast heb je een gezellige zitplaats aan/onder de bomen maar bij regenval kan u eveneens gezellig buiten blijven zitten onder het voorziene afdak van maar liefst 20 m².
Belangrijke voorwaarde
Financiële tussenkomst bij het plaatsen van nieuwe ramen bespreekbaar met eigenaars!

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woonuitbreidingsgebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.