huis te koop - Turnhout

de Merodelei 135, 2300 Turnhout

Gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 5 volledig verhuurde woonentiteiten. Met een bruto huurrendement van ong. 4.75%, die omvat 2 studio's, 3 appartementen, stelplaatsen fietsen/vuilbakken, en 5 individuele kelders op een perceel van 225m². EPC: Bus 1: 196kW/m², Bus 2: 223kW/m², Bus 3: 103kW/m², Bus 4: 103kW/m², Bus 5: 148kW/m²

758.000

ref: 4741861

Contactpersoon


Jolien Geudens
T: +32 14 41 42 42
E: jolien@vansweevelt.be

Vansweevelt Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
te koop huis turnhout de merodelei 135 4741861
758.000

huis te koop - Turnhout

de Merodelei 135, 2300 Turnhout

Gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 5 volledig verhuurde woonentiteiten. Met een bruto huurrendement van ong. 4.75%, die omvat 2 studio's, 3 appartementen, stelplaatsen fietsen/vuilbakken, en 5 individuele kelders op een perceel van 225m². EPC: Bus 1: 196kW/m², Bus 2: 223kW/m², Bus 3: 103kW/m², Bus 4: 103kW/m², Bus 5: 148kW/m²


Van plan om vastgoed aan te kopen als investering?  Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.
758.000

Details

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 9
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 412m²
  • perceeloppervlakte: 225m²
  • referentie: 4741861

bereikbaarheid

  • buurt: stadskern (nabij station)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - stad: Ja
  • omgeving - ziekenhuis: Ja
  • omgeving - park: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • toiletten: 5
  • keuken: VS geïnstalleerd
  • badkamer(s): douche
  • douchekamers: 5
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • mog. vrij beroep: Ja
  • EPC: 360m kwh/m²
  • EPC: D
  • water: Ja
  • parlofoon: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • lift: Ja (personenlift)
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1965
  • oriëntatie van het gebouw : west
  • oriëntatie van het terrein: zuid
  • verdiepingen: 3
  • gevelbreedte: 6,09m
  • type dak: platdak
  • terras: 4
  • terras 1: zuid
  • parking binnen: 1
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 1
  • fietsenberging: Ja

financiële aspecten

  • kadaster: 455
  • kadastraal inkomen : € 2.268
  • kad.ink. geïndexeerd: € 3.507 (2010)
  • onroerende voorheffing: € 1.613
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 3.382
  • maandelijkse huur: € 3.382

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 6,09m
  • diepte: 51,00m
  • : 0,00m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

algemeen

  • type: huis
  • slaapkamers: 9
  • beschikbaarheid: vanaf akte
  • bewoonbare oppervlakte: 412m²
  • perceeloppervlakte: 225m²
  • referentie: 4741861

bereikbaarheid

  • buurt: stadskern (nabij station)
  • omgeving - autostrade: Ja
  • omgeving - winkels: Ja
  • omgeving - scholen: Ja
  • omgeving - openbaar vervoer: Ja
  • omgeving - stad: Ja
  • omgeving - ziekenhuis: Ja
  • omgeving - park: Ja
  • omgeving - station: Ja

binnenkant gebouw

  • toiletten: 5
  • keuken: VS geïnstalleerd
  • badkamer(s): douche
  • douchekamers: 5
  • kelder: Ja
  • bureau: Ja
  • mog. vrij beroep: Ja
  • EPC: 360m kwh/m²
  • EPC: D
  • water: Ja
  • parlofoon: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • lift: Ja (personenlift)
  • dubbele beglazing: Ja
  • isolatie: Ja
  • verwarming: individueel (gas cv)
  • riolering: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1965
  • oriëntatie van het gebouw : west
  • oriëntatie van het terrein: zuid
  • verdiepingen: 3
  • gevelbreedte: 6,09m
  • type dak: platdak
  • terras: 4
  • terras 1: zuid
  • parking binnen: 1
  • parking buiten: Ja
  • parking buiten: 1
  • fietsenberging: Ja

financiële aspecten

  • kadaster: 455
  • kadastraal inkomen : € 2.268
  • kad.ink. geïndexeerd: € 3.507 (2010)
  • onroerende voorheffing: € 1.613
  • onder BTW stelsel: Nee
  • minimum verhuurprijs: € 3.382
  • maandelijkse huur: € 3.382

terrein en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 6,09m
  • diepte: 51,00m
  • : 0,00m
  • O-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

INFORMATIE

Uiterst interessant opbrengsteigendom bestaande uit 5 volledig verhuurde woonentiteiten. Met een bruto huurrendement van ong. 4.75 %, die omvat 2 studio's, 3 appartementen, stelplaatsen fietsen en 5 individuele kelders op een perceel van 225m².
EPC: Bus 1: 196kW/m², Bus 2: 223kW/m², Bus 3: 103kW/m², Bus 4: 103kW/m², Bus 5: 148kW/m²

Ligging:
dit unieke pand is gelegen in het hartje van Turnhout en langs één van de belangrijkste ingangswegen, nabij het centrum en op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.

indeling: 
GLV: inkom met traphal, lift en lange doorgang naar de achterkant van het gebouw en de zandstraat.
Studio 1: woonruimte, slaapkamer, open keuken, wc, berging, badkamer, kelder en stelplaats fiets.
Studio 2: inkomhal, woonruimte, open keuken, wc, berging, badkamer, tuin met terras, slaapkamer 1 & 2 en stelplaats fiets.
VRD 1, appartement 1: met inkom, wc, woonkamer, keuken, nachthal, berging 1 & 2, badkamer, slaapkamer 1 & 2, terras en stelplaats fiets.
VRD 2, appartement 2: met inkom, wc, woonkamer, keuken, nachthal, berging 1 & 2, badkamer, slaapkamer 1 & 2, terras en stelplaats fiets.
VRD 3, apaartement 3: met inkom, wc, woonkamer, keuken, nachthal, berging 1 & 2, badkamer, slaapkamer 1 & 2, terras en stelplaats fiets.

Omschrijving: deze unieke opbrengsteigendom heeft jarenlang dienst gedaan als een gekende tandartspraktijk maar is ondertussen terug herbestemd naar 5 gerenoveerde wooneenheden. De woonst kan betreden worden via de Zandstraat, maar de hoofdingang van het appartement situeert zich aan de kant van de Merodelei. Langs deze kant komen we binnen in de ruime inkomhal van de voormalige tandartspraktijk die toegang biedt naar de twee studio's en waar zich de trap en recent gerenoveerde lift bevinden.
Op de eerste verdieping komen we bij het eerste appartement dat omvat: inkomhal, open woon -en eetkamer, keuken, badkamer, berging, twee slaapkamers en terras. Ondergronds zijn er nog afzonderlijke kelderbergingen aanwezig. De tweede en derde verdieping hebben twee identiek dezelfde appartementen als hiervoor beschreven op de eerste verdieping. Dit eigendom beschikt over 5 zeer kwalitatieve appartementen met een fantastisch lichtrijke indeling op een toplocatie. 

De 5 appartementen samen zijn momenteel verhuurd aan € 3382/maand.  Ideaal als investering : bruto-rendement van 4.75 %!! 
Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 = 40.582 euro/758.000.000 euro + € 95.884,84 euro x 100 = 4.75 %.  De berekening van de aankoopkosten als investering kan u raadplegen onder Plans/Docs.

Specificaties: 
-EPC: Bus 1: 196kW/m², Bus 2: 223kW/m², Bus 3: 103kW/m², Bus 4: 103kW/m², Bus 5: 148kW/m²
-gerenoveerde liftmotor (2013)
-nieuw dak + isolatie (2013)
-het pand is vrijwel geheel onderkelderd 

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden uitgereikt.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Vul onderstaand formulier in

Ik wil:

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Contactpersoon

foto Jolien Geudens

Jolien Geudens
+32 14 41 42 42

Vansweevelt Turnhout
Graatakker 91
2300 Turnhout

Anderen bekeken ook

Schrijf u in en ontvang als EERSTE onze nieuwe panden!

Laat uw gegevens na en wij brengen u als eerste op de hoogte van nieuwe panden die aan uw huidige selectie voldoen.

* verplicht veld

Bedankt voor uw inschrijving!

We hebben uw inschrijving goed ontvangen. U ontvangt een bevestiging in uw mailbox, indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Aanvraag gratis schatting

---
* verplicht veld

Bedankt voor uw aanvraag

U ontvangt een bevestiging in uw mailbox. Indien dit niet het geval is, gelieve ons te contacteren via info@vansweevelt.be

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren