Makelaardij
Beheer
Ontwikkelaardij

appartementsgebouw te koop - Turnhout

Graatakker 105, 2300 Turnhout

Interessant opbrengsteigendom bestaande uit 4 volledig verhuurde appartementen. Met een bruto huurrendement van ca 3,59 %, na indexatie 4,11 %, die omvat 4 appartementen, 4 individuele bergingplaatsen en een tuin op een perceel van 228m². EPC: Bus 1: 204 kW/m², Bus 2: 119 kW/m², Bus 3: 119 kW/m², Bus 4: 561kW/m².

€ 585.000

ref: 4810311

Contactpersoon



Dave Wijnants
T: +32 14 58 05 05
E: dave@vansweevelt.be
kantoor Geel
Pas 151
2440 Geel

te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105
te koop huis turnhout graatakker 105

appartementsgebouw te koop

Graatakker 105 • 2300 Turnhout

€ 585.000

Interessant opbrengsteigendom bestaande uit 4 volledig verhuurde appartementen. Met een bruto huurrendement van ong. 3,59 %, na indexatie van  4,11% die omvat 4 appartementen, 4 individuele bergingplaatsen en een tuin op een perceel van 228m².
EPC: Bus 1: 204 kW/m², Bus 2: 119 kW/m², Bus 3: 119 kW/m², Bus 4: 561kW/m².

Ligging:
gelegen in het centrum van Turnhout nabij het stadspark en het ziekenhuis. Makkelijke bereikbaarheid naar de Grote Markt, vlakbij openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de E34. 

Indeling: 
GLV: inkom met traphal en lange doorgang naar de achterkant van het gebouw naar de bergingen en de tuin.
GLV: appartement 1: woonruimte, 2 slaapkamers, half open keuken, wc, badkamer, berging.
VRD 1, appartement 2: inkom, wc, woonkamer, keuken, nachthal, badkamer, slaapkamer 1 & 2, terras. 
VRD 2, appartement 3: inkom, wc, woonkamer, keuken, nachthal, badkamer, slaapkamer 1 & 2, terras.
VRD 3, apaartement 4: inkom, wc, woonkamer, keuken, nachthal, badkamer, slaapkamer 1 & 2, terras. 

Omschrijving: deze opbrengsteigendom heeft 4 appartementen. We komen binnen in de ruime inkomhal die toegang biedt naar het eerste appartement en via de gang naar de 4 bergingen en tuin. 
Op de eerste verdieping komen we bij het tweede appartement dat omvat: inkomhal, open woon -en eetkamer, half open keuken, badkamer, twee slaapkamers en terras. De derde en vierde verdieping hebben twee identiek dezelfde appartementen als hiervoor beschreven op de eerste verdieping. Dit eigendom beschikt over 4 appartementen op een toplocatie. Geen lift aanwezig.

De 4 appartementen samen zijn momenteel verhuurd aan € 1980 /maand.  Ideaal als investering : bruto-rendement van 3,59%.
Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 = 23.760 euro/585.000.000 euro + € 75.026,02 euro x 100 = 3,59 %.  De berekening van de aankoopkosten als investering kan u raadplegen onder Plans/Docs.
De huurcontracten werden tot op heden niet geïndexeerd. Na indexatie aan € 2265/maand en is een bruto-rendement mogelijk van 4,11 % !!
Formule berekening bruto rendement = jaaropbrengst / verkoopprijs + aankoopkosten x 100 = 27.180 euro/585.000.000 euro + € 75.026,02 euro x 100 = 4,11 %. 

Specificaties: 
-EPC: Bus 1: 204 kW/m², Bus 2: 119 kW/m², Bus 3: 119 kW/m², Bus 4: 561kW/m².
-individuele bergingen 
-stadstuin

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

algemeen

  • type: huis
  • bewoonbare oppervlakte: 90m²
  • perceeloppervlakte: 228m²
  • referentie: 4810311

bereikbaarheid

  • buurt: stadskern
  • omgeving - autostrade: Ja (1.500m)
  • omgeving - winkels: 1.000m (Ja)
  • omgeving - scholen: 1.000m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 5m (Ja)
  • omgeving - stad: 500m (Ja)
  • omgeving - sportcentrum: 500m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (1.000m)
  • omgeving - park: Ja (1.000m)
  • omgeving - station: Ja (2.000m)

binnenkant gebouw

  • hal: 4m²
  • toiletten: 4
  • woonkamer: 47m²
  • keuken: Ja (8m² - VS volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 12m²
  • slaapkamer 2: 10m²
  • badkamer(s): 2m²
  • douchekamers: 4
  • berging: Ja (2m²)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • lift: Nee
  • dubbele beglazing: Ja (thermische onderbreking)
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja

buitenkant gebouw

  • bouwjaar: 1960
  • voorgevel: baksteen
  • achtergevel: baksteen
  • oriëntatie van het gebouw : oost (west)
  • gevelbreedte: 6m
  • terras: 4
  • terras 1: 4m² (oost)
  • terras 2: oost

financiële aspecten

  • kad.ink. geïndexeerd: € 1.644
  • minimum verhuurprijs: € 1.980
  • maandelijkse huur: € 1.980
  • G-score: A
  • P-score: B

perceel en/of omgeving

  • breedte aan straatkant: 6m

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Details

algemeen
  • type: huis
  • bewoonbare oppervlakte: 90m²
  • perceeloppervlakte: 228m²
  • referentie: 4810311
bereikbaarheid
  • buurt: stadskern
  • omgeving - autostrade: Ja (1.500m)
  • omgeving - winkels: 1.000m (Ja)
  • omgeving - scholen: 1.000m (Ja)
  • omgeving - openbaar vervoer: 5m (Ja)
  • omgeving - stad: 500m (Ja)
  • omgeving - sportcentrum: 500m (Ja)
  • omgeving - ziekenhuis: Ja (1.000m)
  • omgeving - park: Ja (1.000m)
  • omgeving - station: Ja (2.000m)
binnenkant gebouw
  • hal: 4m²
  • toiletten: 4
  • woonkamer: 47m²
  • keuken: Ja (8m² - VS volledig geïnstalleerd)
  • slaapkamer 1: 12m²
  • slaapkamer 2: 10m²
  • badkamer(s): 2m²
  • douchekamers: 4
  • berging: Ja (2m²)
  • water: Ja
  • gas: Ja
  • kabeltelevisie: Ja
  • lift: Nee
  • dubbele beglazing: Ja (thermische onderbreking)
  • schrijnwerkerij: pvc
  • verwarming: individueel
  • riolering: Ja
  • telefoonbekabeling: Ja
  • elektriciteit: Ja
buitenkant gebouw
  • bouwjaar: 1960
  • voorgevel: baksteen
  • achtergevel: baksteen
  • oriëntatie van het gebouw : oost (west)
  • gevelbreedte: 6m
  • terras: 4
  • terras 1: 4m² (oost)
  • terras 2: oost
financiële aspecten
  • kad.ink. geïndexeerd: € 1.644
  • minimum verhuurprijs: € 1.980
  • maandelijkse huur: € 1.980
  • G-score: A
  • P-score: B
perceel en/of omgeving
  • breedte aan straatkant: 6m


U overweegt dit vastgoed aan te kopen als investering?

Maak gebruik van onze simulator om inzicht te krijgen in de opbrengst op lange termijn van dit specifieke pand.

Interesse? Vraag een bezoek aan

foto Dave Wijnants

Dave Wijnants

+32 14 58 05 05

We hebben uw bericht goed ontvangen.

Er werd een bevestiging gestuurd naar uw mailbox.
Wij contacteren u zo snel mogelijk.

Anderen bekeken ook

Onze website maakt gebruik van cookies. Geen probleem! Wijzig voorkeuren