Zeer charmante en karaktervolle hoekwoning met 3 slaapkamers op een rustige maar zeer centrale locatie te Turnhout. EPC label E: zie simulatie naar D label bij installeren warmtepomp/condensatieketel, premies beschikbaar!.

Ligging: de Mermansstraat is rustig gelegen in hartje Turnhout. De Grote Markt bevindt zich op wandelafstand waar zich openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, ... kortom alles wat u nodig heeft kan terugvinden! 

Indeling: kelder. Gelijkvloers: inkomhal - keuken - toilet - leefruimte - koer - extra berging. Eerste verdieping: twee slaapkamers - badkamer. Tweede verdieping: afgewerkte zolder/slaapkamer. 

Omschrijving: de woning werd in 1996 reeds onderworpen aan een grondige renovatie door de huidige eigenaars. Zo werd er een nieuwe keuken geïnstalleerd, er werd opnieuw gevloerd, er is centrale verwarming geïnstalleerd, het dak werd vernieuwd, de elektriciteit werd vernieuwd, ... de inkomhal geeft uit op de kelder, leefruimte en de keuken welke voorzien is van een gasvuur met dampkap, oven, dubbele spoelbak, ingebouwde ijskast en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aansluitend hebben we de leefruimte waar de houten vloeren in combinatie met de hoge plafonds zorgen voor een enorm charmante sfeer. Aan de voorkant van de woning is nog een aparte zithoek gerealiseerd met tegen de muur een ingemaakte boekenkast die een zeer praktische maar ook decoratieve meerwaarde biedt aan deze ruimte. 

Op de eerste verdieping hebben we twee slaapkamers van 14 m² en 15,5 m² waarvan deze laatste geniet van de badkamer als en suite. Deze badkamer is voorzien van een douche in bad, lavabo en een toilet. Opnieuw komen we hier in een zeer unieke sfeer terecht dankzij de combinatie van de (waterbestendige) houten vloer en de marineblauwe wandtegeltjes. 

Op de tweede verdieping hebben we mogelijkheid tot een derde, zéér grote (41,5 m²!) slaapkamer. Deze ruimte kan door zijn oppervlakte zelfs nog makkelijk opgesplitst worden in twee extra slaapkamers. Daarnaast kan u deze ook perfect inrichten als uw hobbykamer, speelkamer, ... mogelijkheden genoeg! 

Tot slot beschikt de woning over een koer van zo'n 42 m² waardoor u dus voldoende buitenruimte hebt in het midden van de stad! Als we met ons gezicht richting de woning staan hebben we aan de linkerkant nog een aparte berging van 18 m². Deze kan gebruikt worden als werkhuis, extra stockageruimte, ... maar deze kan evengoed afgebroken worden om de koer nog verder uit te bereiden of u kan hier bijvoorbeeld een parkeerplaats van maken zodat u de auto hier kwijt kan via de voorziene garagepoort! 

Mits een gezamenlijk inkomen van max €65.000 per jaar, geniet je van een renovatiepremie van €3.000, waarbij je met een netto-investering van €7.000 de wettelijke energetische doelstelling (EPC label D) behaalt!

Dit eigendom valt onder de renovatieplicht. Uiterlijk 5 jaar na de verkoop moeten energetische werken worden uitgevoerd zodat het over een nieuw EPC met minstens een D-label beschikt.  Voor meer info kijk op https://energiesparen.be/renovatieverplichting.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.